物业补充合同协议2025年通用.docx

编号：__________

精选物业补充合同协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选物业补充合同协议2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订依据
1.3 本合同的目的和原则
二、物业基本情况
2.1 物业基本情况概述
2.2 物业的权属证明
2.3 物业的地理位置和交通情况
2.4 物业的使用性质和规划
三、补充合同协议内容
3.1 补充合同协议的签订主体
3.2 补充合同协议的签订时间和地点
3.3 补充合同协议的生效条件和生效时间
3.4 补充合同协议的解除和终止条件
四、物业服务内容
4.1 物业服务的范围和内容
4.2 物业服务的标准和质量要求
4.3 物业服务的费用和支付方式
4.4 物业服务的期限和续约条件
五、物业管理的权利和义务
5.1 物业管理方的权利和义务
5.2 业主的权利和义务
5.3 第三方使用人的权利和义务
六、物业维修和保养
6.1 物业维修和保养的责任主体
6.2 物业维修和保养的范围和内容
6.3 物业维修和保养的费用和支付方式
6.4 物业维修和保养的期限和续约条件
七、物业保险
7.1 物业保险的购买和续保责任主体
7.2 物业保险的保险范围和内容
7.3 物业保险的保险费用和支付方式
7.4 物业保险的理赔程序和责任主体
八、物业变更和转让
8.1 物业变更的条件和程序
8.2 物业转让的条件和程序
8.3 物业变更和转让的相关费用和支付方式
8.4 物业变更和转让后的权利和义务
九、违约责任
9.1 违约行为的定义和认定
9.2 违约责任的具体内容和形式
9.3 违约责任的赔偿金额和支付方式
9.4 违约责任的免除条件和程序
十、争议解决
10.1 争议解决的途径和方式
10.2 争议解决的时间限制和程序
10.3 争议解决的赔偿金额和支付方式
10.4 争议解决的免除条件和程序
十一、合同的解除和终止
11.1 合同解除和终止的条件和程序
11.2 合同解除和终止后的权利和义务处理
11.3 合同解除和终止的相关费用和支付方式
11.4 合同解除和终止后的争议解决方式
十二、其他约定
12.1 物业管理的特殊规定和约定
12.2 物业服务的特殊规定和约定
12.3 物业维修和保养的特殊规定和约定
12.4 物业保险的特殊规定和约定
十三、附件
13.1 物业权属证明附件
13.2 物业规划证明附件
13.3 物业服务内容附件
13.4 物业维修和保养附件
13.5 物业保险附件
十四、合同的签署和生效
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署的主体和代表
14.3 合同生效的时间和条件
14.4 合同的保存和复印件效力
合同编号_________
一、总则
1.1 本合同的定义：本合同是指由甲方（物业所有权人或者物业开发商）与乙方（物业管理公司）就物业的管理、维护、保养等方面达成的补充协议。
1.2 本合同的签订依据：本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
1.3 本合同的目的和原则：本合同的目的是为了明确甲乙双方的权责，确保物业的安全、舒适、整洁，提高物业的管理水平和服务质量。本合同的签订遵循平等自愿、公平、诚实信用的原则。
二、物业基本情况
2.1 物业基本情况概述：物业位于__________，是一栋/座_______层高的建筑物，用途为_______。
2.2 物业的权属证明：物业的所有权证明文件编号为__________，权利人为__________。
2.3 物业的地理位置和交通情况：物业位于__________，交通便利，邻近__________。
2.4 物业的使用性质和规划：物业的使用性质为__________，未来的发展规划为__________。
三、补充合同协议内容
3.1 补充合同协议的签订主体：甲方（物业所有权人或者物业开发商）全称为_____乙方（物业管理公司）全称为__________。
3.2 补充合同协议的签订时间和地点：本补充合同协议于____年__月__日，在__________签订。
3.3 补充合同协议的生效条件和生效时间：本补充合同协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
3.4 补充合同协议的解除和终止条件：在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除或终止合同，否则合同不得单方面解除或终止。
四、物业服务内容
4.1 物业服务的范围和内容：物业管理公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安保、清洁、维修、保养等工作。
4.2 物业服务的标准和质量要求：物业管理公司应按照国家和地方的相关规定和标准，提供优质的物业服务。
4.3 物业服务的费用和支付方式：物业服务费用为每月每平方米人民币____元，支付方式为每月__日前支付当月费用。
4.4 物业服务的期限和续约条件：物业服务的期限为____年，期满后双方可协商续约。
五、物业管理的权利和义务
5.1 物业管理方的权利和义务：物业管理方有权按照合同约定对物业进行管理，履行合同约定的义务。
5.2 业主的权利和义务：业主有权按照合同约定享受物业服务，履行合同约定的义务。
5.3 第三方使用人的权利和义务：第三方使用人应遵守物业的管理规定，按照合同约定使用物业。
六、物业维修和保养
6.1 物业维修和保养的责任主体：物业管理公司负责物业的维修和保养工作。
6.2 物业维修和保养的范围和内容：物业管理公司应负责物业共用部位和共用设施设备的维修和保养。
6.3 物业维修和保养的费用和支付方式：维修和保养费用按照实际情况计算，由甲方支付。
6.4 物业维修和保养的期限和续约条件：维修和保养的期限为合同有效期内，如需续约，双方协商确定。
八、物业变更和转让
8.1 物业变更的条件和程序：物业变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 物业转让的条件和程序：物业转让需遵守相关法律法规，甲乙双方应签订书面转让协议。
8.3 物业变更和转让的相关费用和支付方式：变更或转让产生的费用按照双方协商的结果支付。
8.4 物业变更和转让后的权利和义务：变更或转让后的合同主体应继续履行合同约定的义务。
九、违约责任
9.2 违约责任的具体内容和形式：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约责任的赔偿金额和支付方式：赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失计算，支付方式由双方协商确定。
9.4 违约责任的免除条件和程序：违约责任免除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
十、争议解决
10.1 争议解决的途径和方式：争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 争议解决的时间限制和程序：争议应在知道或应当知道权益受侵害之日起__日内提出。
10.3 争议解决的赔偿金额和支付方式：赔偿金额根据实际损失计算，支付方式由双方协商确定。
10.4 争议解决的免除条件和程序：争议解决免除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
十一、合同的解除和终止
11.1 合同解除和终止的条件和程序：合同解除和终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
11.2 合同解除和终止后的权利和义务处理：合同解除和终止后，双方应按照约定处理未了事项。
11.3 合同解除和终止的相关费用和支付方式：相关费用按照双方协商的结果支付。
11.4 合同解除和终止后的争议解决方式：解除和终止后的争议按照本合同第十章的约定解决。
十二、其他约定
12.1 物业管理的特殊规定和约定：无特殊规定和约定。
12.2 物业服务的特殊规定和约定：无特殊规定和约定。
12.3 物业维修和保养的特殊规定和约定：无特殊规定和约定。
12.4 物业保险的特殊规定和约定：无特殊规定和约定。
十三、附件
13.1 物业权属证明附件：见附件1。
13.2 物业规划证明附件：见附件2。
13.3 物业服务内容附件：见附件3。
13.4 物业维修和保养附件：见附件4。
13.5 物业保险附件：见附件5。
十四、合同的签署和生效
14.1 合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在__________签署。
14.2 合同签署的主体和代表：甲方代表__________，乙方代表__________。
14.3 合同生效的时间和条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
14.4 合同的保存和复印件效力：双方均应保存本合同正本，并按需提供复印件。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定的物业管理人员应具备相关资质和经验，以确保物业管理的专业性和有效性。
1.2 甲方应确保物业的设施和设备符合国家和地方的安全标准和规定，以保障乙方和第三方使用人的安全。
1.3 甲方应对物业的维修和保养工作进行全面监督和管理，确保工作的质量和进度。
1.4 甲方应定期对物业的服务质量进行评估和检查，以确保服务达到约定的标准。
1.5 甲方应对物业的收支情况进行定期审计和报告，以确保财务的透明和合规。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，制定和执行物业管理的具体措施和操作规程。
2.3 乙方应建立健全物业服务人员的培训和管理制度，提高服务人员的专业素质和服务水平。
2.4 乙方应定期向甲方报告物业的管理状况和服务质量，及时解决甲方提出的问题和建议。
2.5 乙方应对物业的维修和保养工作进行定期检查和评估，确保工作的质量和效果。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应具备相关的资质和经验，负责物业的租赁和销售工作。
3.2 第三方中介应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，进行物业的市场调研和定价。
3.3 第三方中介应负责物业的推广和宣传活动，提高物业的知名度和吸引力。
3.4 第三方中介应提供专业的租赁和销售服务，协助甲方和乙方完成物业的交易。
3.5 第三方中介应对物业的交易过程进行监督和管理，确保交易的合规和顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业权属证明附件
2. 物业规划证明附件
3. 物业服务内容附件
4. 物业维修和保养附件
5. 物业保险附件
6. 甲方和乙方之间的补充协议附件
7. 物业管理的特殊规定和约定附件
8. 物业服务的特殊规定和约定附件
9. 物业维修和保养的特殊规定和约定附件
10. 物业保险的特殊规定和约定附件
二、违约行为及认定：
2. 违约行为的认定：违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。
3. 违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿因此给对方造成的损失。
4. 违约责任的免除：违约责任免除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
三、法律名词及解释：
1. 物业：指甲方拥有的不动产，包括建筑物、设施设备和附属设施。
2. 物业管理：指对物业进行日常管理、维修、保养和提供服务的行为。
3. 乙方：指承担物业管理责任的物业管理公司。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行物业租赁和销售的第三方机构。
6. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿因此给对方造成的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：物业服务质量不符合约定。
解决办法：甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。
2. 问题：物业设施设备存在安全隐患。
解决办法：乙方应及时进行维修和更换，确保安全。
3. 问题：物业费用支付发生争议。
解决办法：双方应按合同约定支付费用，如有争议可通过协商解决。
4. 问题：物业转让或变更未经甲方同意。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有权人，乙方为物业管理公司。
2. 甲方将物业委托给乙方进行管理。
3. 乙方提供物业服务，并按约定收取服务费用。
4. 甲方对物业服务不满，要求乙方改进。
5. 乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同。
6. 物业发生转让或变更，需经甲方同意。
7. 第三方中介参与物业的租赁和销售。
8. 甲方、乙方及第三方中介共同参与物业的管理和维护。