2025售楼处物业合同.docx

编号：__________

2025精选售楼处物业合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选售楼处物业合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（售楼处）的基本情况
1.2 乙方（物业公司）的基本情况
第二章：合同期限
2.1 合同的开始日期
2.2 合同的结束日期
第三章：物业服务内容
3.1 物业公司的服务范围
3.2 物业公司的服务内容
第四章：物业服务费用
4.1 物业服务费的计算方式
4.2 物业服务费的支付方式
第五章：物业服务质量
5.1 物业公司的服务质量标准
5.2 物业公司的服务质量监督与检查
第六章：物业公司的权利与义务
6.1 物业公司的权利
6.2 物业公司的义务
第七章：甲方的权利与义务
7.1 甲方的权利
7.2 甲方的义务
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的违约责任
9.1 违约行为的定义
9.2 违约责任的具体规定
第十章：合同的争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 争议解决的时间限制
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止的条件
11.2 合同失效的条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改与补充
12.2 合同的签署与生效
第十三章：其他约定
13.1 与合同相关的重要事项
13.2 其他需要约定的内容
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号2025JXSLZXYWH
第一章：合同主体
1.1 甲方（售楼处）的基本情况
甲方名称：__________
甲方地址：__________
甲方联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
1.2 乙方（物业公司）的基本情况
乙方名称：__________
乙方地址：
乙方联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
第二章：合同期限
2.1 合同的开始日期
合同开始日期：__________
2.2 合同的结束日期
合同结束日期：__________
第三章：物业服务内容
3.1 物业公司的服务范围
物业服务范围：__________
3.2 物业公司的服务内容
物业服务内容：__________
第四章：物业服务费用
4.1 物业服务费的计算方式
物业服务费计算方式：__________
4.2 物业服务费的支付方式
物业服务费支付方式：______
第五章：物业服务质量
5.1 物业公司的服务质量标准
物业服务质量标准：__________
5.2 物业公司的服务质量监督与检查
物业服务质量监督与检查：__________
第六章：物业公司的权利与义务
6.1 物业公司的权利
物业公司的权利：__________
6.2 物业公司的义务
物业公司的义务：__________
第七章：甲方的权利与义务
7.1 甲方的权利
甲方权利：__________
7.2 甲方的义务
甲方义务：__________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
合同变更条件：__________
8.2 合同解除的条件
合同解除条件：__________
第九章：合同的违约责任
9.1 违约行为的定义
违约行为定义：__________
9.2 违约责任的具体规定
违约责任规定：__________
第十章：合同的争议解决
10.1 争议解决的途径
争议解决途径：__________
10.2 争议解决的时间限制
争议解决时间限制：__________
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止的条件
合同终止条件：__________
11.2 合同失效的条件
合同失效条件：__________
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改与补充
合同修改与补充：__________
12.2 合同的签署与生效
合同签署与生效：__________
第十三章：其他约定
13.1 与合同相关的重要事项
重要事项：__________
13.2 其他需要约定的内容
其他需要约定内容：__________
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
附件列表：__________
14.2 附件内容说明
附件内容说明：__________
甲方（售楼处）签字：
_____________________
日期：_______________
乙方（物业公司）签字：
_____________________
日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的额外服务要求
甲方有权根据售楼处的特殊需求，要求乙方提供额外的服务。额外服务的具体内容和费用，双方应另行协商确定。
1.2 甲方对物业服务的监督权
甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方对物业服务的建议和反馈权
甲方有权对乙方提供的物业服务提出建议和反馈。乙方应及时回复甲方的建议和反馈，并在合理时间内采取改进措施。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的服务质量保障
乙方应保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规的规定，并达到双方约定的服务质量标准。如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
2.2 乙方的保密义务
乙方应对在提供物业服务过程中获得的甲方商业秘密和客户信息严格保密，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露。
2.3 乙方的应急处理义务
乙方应在发生突发情况时，如自然灾害、事故等，立即启动应急预案，采取措施防止损失扩大，并立即通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择和指定
甲方和乙方应共同选择和指定第三方中介，以确保合同的公正、公平执行。第三方中介的费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介的职责和义务
第三方中介负责协调甲方和乙方在合同执行过程中的矛盾和纠纷，并提供专业的建议和解决方案。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在协调过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和客户信息严格保密，未经双方许可，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方（售楼处）营业执照复印件
2. 乙方（物业公司）营业执照复印件
3. 甲方联系人身份证明复印件
4. 乙方联系人身份证明复印件
5. 物业服务范围详细说明
6. 物业服务质量标准详细说明
7. 物业服务费用计算公式及支付凭证
8. 合同变更与解除协议
9. 违约责任认定协议
10. 争议解决途径及时间限制协议
11. 合同终止与失效协议
12. 合同修改与补充协议
13. 合同签署与生效证明
14. 其他相关附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付物业服务费
2. 乙方未按约定提供服务质量标准的服务
3. 乙方未经甲方许可泄露甲方商业秘密或客户信息
4. 乙方未在规定时间内整改达到约定标准的物业服务
5. 甲方未按约定提供额外服务所需费用
6. 甲方未配合乙方监督工作或提供建议反馈
7. 甲方未经乙方同意泄露乙方商业秘密或客户信息
8. 其他双方约定的违约行为
三、法律名词及解释：
1. 售楼处：指甲方所拥有的房地产销售中心。
2. 物业公司：指乙方，负责提供售楼处的物业管理服务。
3. 物业服务费：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。
4. 物业服务范围：指乙方负责管理的售楼处区域及提供的服务内容。
5. 物业服务质量：指乙方提供物业服务的水平和标准。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
7. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
8. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付物业服务费。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供部分或全部物业服务，并依法追讨欠款。
2. 问题：乙方未按约定提供服务质量标准的服务。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不整改，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。
3. 问题：合同双方在履行合同过程中产生纠纷。
解决办法：双方应进行友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
4. 问题：甲方或乙方泄露对方商业秘密或客户信息。
解决办法：泄露方应立即停止侵权行为，并向对方道歉，如有损失，泄露方应依法赔偿对方损失。
五、所有应用场景：
1. 售楼处物业管理合同适用于新建住宅售楼处。
2. 适用于在售楼处提供物业服务的企业。
3. 适用于需要对物业服务进行监督、评估和改善的场合。
4. 适用于需要解决物业服务违约行为和争议的场合。
5. 适用于合同双方需要明确各自权利和义务的场合。