体育运动学校物业服务委托合同(2025版).docx

编号：__________

体育运动学校物业服务委托合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

体育运动学校物业服务委托合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（体育运动学校）的基本情况
1.2 乙方（物业服务公司）的基本情况
第二章：物业服务范围与内容
2.1 物业服务范围
2.2 物业服务内容
第三章：服务期限
3.1 合同期限
3.2 续约条款
第四章：服务质量与标准
4.1 服务质量要求
4.2 服务标准
第五章：费用与支付
5.1 物业服务费用
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整机制
第六章：物业安全管理
6.1 安全管理职责
6.2 应急预案
第七章：设施设备维护与管理
7.1 设施设备维护
7.2 设施设备更新改造
第八章：环境卫生与绿化管理
8.1 环境卫生管理
8.2 绿化管理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 法律适用
12.3 合同的生效、变更和终止
第十三章：附件
13.1 物业服务项目清单
13.2 服务费用明细表
第十四章：合同签署
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 合同签署日期
合同编号体育运动学校物业服务委托合同(2025版)第一章：合同主体1.1 甲方（体育运动学校）的基本情况甲方全称：体育运动学校，成立于1990年，位于我国某城市，是一所以培养体育运动人才为主的全日制中等专业学校。甲方法定代表人：校长。甲方联系地址：某城市体育运动学校。1.2 乙方（物业服务公司）的基本情况乙方全称：某物业管理服务有限公司，成立于2000年，位于我国某城市，是一家具备专业物业管理资质的公司。乙方法定代表人：董事长。乙方联系地址：某城市某物业管理服务有限公司。第二章：物业服务范围与内容2.1 物业服务范围包括但不限于：1）住宅小区物业管理；2）公共设施维护；3）绿化保洁；4）安全保卫；5）消防安全；6）停车管理；7）水电设施维护；8）供暖、供气、供水设施维护；9）垃圾清运；10）其他物业服务事项。2.2 物业服务内容包括但不限于：1）对物业设施进行日常检查、维护和保养；2）对物业环境进行清洁、绿化和美化；3）提供安全保卫服务，确保物业安全；4）提供客户服务，解答业主疑问；5）负责物业设施的更新改造；6）协助甲方进行物业管理的其他事项。
第八章：环境卫生与绿化管理
8.1 环境卫生管理
8.1.1 乙方负责定期对小区公共区域进行清洁，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、广场等；
8.1.2 乙方负责垃圾的分类收集与清运，确保垃圾容器整洁，垃圾分类投放点规范设置；
8.1.3 乙方负责公共区域的绿化带和花坛的维护，保持植物生长良好，定期修剪整形；
8.1.4 乙方负责处理小区内的突发事件，如泄漏、溢出等，确保环境卫生。
8.2 绿化管理
8.2.1 乙方负责制定小区绿化工作计划，并进行实施；
8.2.2 乙方负责定期修剪、施肥、浇水，保证绿化植物的生长状况；
8.2.3 乙方负责绿化区域的卫生清洁，确保绿化带无垃圾、杂草；
8.2.4 乙方负责绿化设施的维护保养，如座椅、照明等。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；
9.1.2 合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益；
9.1.3 合同变更后的内容具有同等法律效力。
9.2 合同解除条件
9.2.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；
9.2.2 一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权解除合同；
9.2.3 双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.1.1 甲方未按约定支付服务费用，应支付滞纳金；
10.1.2 甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。
10.2 乙方违约责任
10.2.1 乙方未按约定提供服务，应支付违约金；
10.2.2 乙方服务质量不符合约定，应承担相应责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决；
11.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点
11.2.1 双方同意选择合同签订地作为仲裁或诉讼地点。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.1.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密；
12.1.2 泄露秘密给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
12.2 法律适用
12.2.1 本合同适用中华人民共和国法律；
12.2.2 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的生效、变更和终止
12.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
12.3.2 本合同的变更、解除和终止，应遵循合同约定和法律规定。
第十三章：附件
13.1 物业服务项目清单
13.2 服务费用明细表
第十四章：合同签署
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 合同签署日期
甲方（体育运动学校）签字：____________________
日期：____________________
乙方（物业服务公司）签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定设施设备更新改造
甲方有权根据设施设备的使用情况，要求乙方进行更新改造。乙方应在甲方提出要求后三个月内完成更新改造工作。
2. 甲方特殊活动保障
甲方举办特殊活动时，乙方应提供必要的保障措施，确保活动的顺利进行。包括但不限于活动期间的安保、清洁、交通疏导等服务。
3. 甲方人员培训
甲方有权要求乙方对甲方员工进行必要的培训，以提高员工的业务水平和综合素质。培训内容和时间由双方协商确定。
4. 甲方优先购买权
甲方享有对乙方提供的物业服务相关产品、设备的优先购买权。具体购买条件由双方协商确定。
5. 甲方审计权
甲方有权对乙方提供的物业服务进行定期审计，以确保服务质量符合合同约定。审计结果作为衡量乙方业绩的重要依据。
6. 甲方调整服务项目的权利
甲方根据实际情况，有权调整物业服务项目。乙方应按照甲方的要求，及时调整服务内容。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方人员配置
乙方应按照合同约定，配置足够数量的专业人员，确保物业服务的顺利进行。人员配置情况应向甲方报备。
2. 乙方服务质量保障
乙方应建立健全服务质量保障体系，确保提供的物业服务符合合同约定。服务质量指标作为衡量乙方业绩的重要依据。
3. 乙方培训与考核
乙方应对员工进行定期培训与考核，提高员工业务水平和综合素质。培训内容包括法律法规、服务规范等。
4. 乙方信息安全
乙方应确保在提供物业服务过程中获取的甲方相关信息安全，不得泄露给第三方。违反此条款的，乙方应承担相应责任。
5. 乙方应急预案

乙方应制定针对突发事件的应急预案，确保在发生突发事件时能够及时应对。应急预案应提交甲方审阅。
6. 乙方设备维护
乙方应对提供的物业服务设备进行定期检查、维护，确保设备正常运行。设备维护情况应向甲方报备。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行中的问题。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方支付。费用标准和支付方式在合同中约定。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介违规责任

第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担相应责任。
5. 第三方中介退出机制
第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方、乙方均有权要求其退出。退出条件在合同中约定。
6. 第三方中介的合同解除
甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和方式在合同中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 体育运动学校物业服务项目清单
2. 服务费用明细表
3. 物业服务范围与内容详细说明
4. 设施设备维护记录
5. 环境卫生与绿化管理计划
6. 安全保卫制度
7. 应急预案样本
8. 人员培训计划
9. 服务质量保障体系说明
10. 信息安全管理制度
11. 设备维护记录
12. 第三方中介服务合同
13. 第三方中介费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用，视为违约。
2. 甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
3. 乙方未按约定提供服务，视为违约。
4. 乙方服务质量不符合约定，视为违约。
5. 乙方未按约定维护设施设备，导致损坏或停用，视为违约。
6. 乙方未按约定处理突发事件，导致严重后果，视为违约。
7. 第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。
8. 第三方中介泄露甲方、乙方相关信息，视为违约。
9. 第三方中介未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
3. 滞纳金：指因逾期支付费用而应支付的违约金。
4. 保密义务：指合同双方对合同内容和相关信息的保密义务。
5. 优先购买权：指甲方在乙方提供的产品、设备上的优先购买权利。
6. 审计权：指甲方对乙方提供的物业服务进行审计的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务费用支付纠纷：及时沟通，明确费用明细，确保按时支付。
2. 服务内容纠纷：参照合同约定，双方协商确定服务内容。
3. 设施设备维护纠纷：定期检查，明确维护责任，及时处理问题。
4. 环境卫生与绿化管理纠纷：制定详细计划，明确管理职责，定期检查。
5. 安全保卫纠纷：建立健全安全制度，定期培训，提高安保水平。
6. 信息泄露纠纷：加强信息安全管理制度，严格保密义务。
7. 第三方中介纠纷：明确中介职责，加强合同管理，及时沟通解决问题。
五、所有应用场景：
1. 体育运动学校物业服务委托合同签订。
2. 体育运动学校举办特殊活动时，物业服务的保障。
3. 物业服务过程中，设施设备的更新改造。
4. 物业服务过程中，环境卫生与绿化管理的实施。
5. 物业服务过程中，安全保卫的执行。
6. 物业服务过程中，信息安全的保护。
7. 第三方中介在物业服务中的协调与监督。