停车场租赁合同范文2025年通用.docx

编号：__________

停车场租赁合同范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

停车场租赁合同范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
第二章：租赁停车场的基本情况
2.1 停车场的基本信息
2.2 停车场的使用范围和功能
2.3 停车场的经营时间和歇业时间
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和终止
3.3 租赁续约的条件和程序
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额和支付周期
4.2 租金支付方式和期限
4.3 租金调整机制
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
5.3 第三方使用者的权利和义务
第六章：停车场使用和管理
6.1 停车场使用规定
6.2 停车场安全管理措施
6.3 停车场维修和保养
第七章：保险和责任
7.1 出租方的保险责任
7.2 承租方的保险责任
7.3 第三方损害责任
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
8.2 承租方的违约行为及责任
8.3 第三方违约行为及责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁和诉讼的适用
9.3 争议解决的时间限制
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
10.3 合同变更和解除的法律后果
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
11.3 合同终止后的权利和义务
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 停车场设施和服务的提供
13.2 停车场经营收益的分配
13.3 合同的保密条款
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的解除和终止后的处理事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
本合同目的是规定甲方将其停车场租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。双方应遵守平等、自愿、诚实信用的原则。
1.3 合同文件的组成
第二章：租赁停车场的基本情况
2.1 停车场的基本信息
停车场位于________________，停车场面积为____平方米，停车位数量为____个。
2.2 停车场的使用范围和功能
停车场主要用于停放各类机动车辆，乙方不得将停车场用于其他商业用途。
2.3 停车场的经营时间和歇业时间
停车场经营时间为每日的早上____点至晚上____点。如遇特殊情况，甲方有权调整经营时间，并提前通知乙方。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的延长和终止
租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
3.3 租赁续约的条件和程序
租赁续约应提前____个月书面提出，并经双方协商一致。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额和支付周期
租金为每月人民币____元整（大写：___________________元整）。租金每__个月支付一次。
4.2 租金支付方式和期限
乙方应在每个支付周期到期前__个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整机制
租金调整应由双方协商确定，并在合同中明确。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
甲方应保证停车场的合法使用，并负责停车场的维护和维修。
5.2 承租方的权利和义务
乙方应按照约定的方式使用停车场，并遵守停车场管理制度。
5.3 第三方使用者的权利和义务
第三方使用者应遵守停车场管理制度，并承担相应的使用责任。
第六章：停车场使用和管理
6.1 停车场使用规定
乙方应按照停车场规定使用停车位，不得私自转租或改变使用性质。
6.2 停车场安全管理措施
甲方应采取必要的安全措施，确保停车场的安全运营。
6.3 停车场维修和保养
甲方负责停车场的日常维修和保养，确保停车场设施的正常使用。
第七章：保险和责任
7.1 出租方的保险责任
甲方应为其停车场购买相应的保险，并保证保险的有效性。
7.2 承租方的保险责任
乙方应为其车辆购买相应的保险，并保证保险的有效性。
7.3 第三方损害责任
因第三方行为导致乙方车辆损害的，甲方应协助乙方进行损害赔偿。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
甲方未按约定提供停车场的，应支付违约金，违约金为当月租金的__%
8.2 承租方的违约行为及责任
乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为当月租金的__%。
8.3 第三方违约行为及责任
因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁和诉讼的适用
双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.3 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起__日内提交仲裁或诉讼。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。
11.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应将停车场交还甲方，并支付相关费用。
11.3 合同终止后的权利和义务
合同终止后，双方的权利和义务自行终止，但合同终止前的债权债务关系仍然有效。
第十二章：合同的生效
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件
本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。
12.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。
第十三章：其他约定
13.1 停车场设施和服务的提供
甲方应保证停车场设施的正常运行，并提供必要的服务。
13.2 停车场经营收益的分配
停车场经营收益的分配按双方约定办理。
13.3 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
合同的修订和补充应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.2 合同的解除和终止
合同的解除和终止应按照合同约定或者双方协商办理。
14.3 合同的解除和终止后的处理事项
合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。
（合同双方签字盖章）
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定停车场的使用范围
甲方有权指定停车场的使用范围，包括但不限于禁止停放某些类型车辆、限制停放时间等。乙方应遵守甲方制定的使用范围，如有违反，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.2 甲方对停车场的维修和保养
甲方应负责停车场的日常维修和保养工作，确保停车场设施的正常运行。如因甲方原因导致停车场设施损坏，甲方应承担修复费用。
1.3 甲方调整租金的权利
甲方有权根据市场情况和停车场运营成本的变化调整租金。甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
1.4 甲方对停车场的经营决策
甲方有权对停车场进行经营决策，包括但不限于引入广告、调整停车收费标准等。乙方应协助甲方进行经营决策，并遵守相关决策。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的车辆停放规范
乙方应按照停车场规定停放车辆，不得占用他人车位、堵塞通道或违反停车场其他规定。如有违反，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方的租金支付义务
乙方应在每个支付周期到期前按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2.3 乙方的车辆保险责任
乙方应为其车辆购买并及时更新保险，确保保险的有效性。如乙方车辆在停车场内发生意外，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方的违约金支付
乙方如违反合同约定，应支付违约金。违约金金额为当月租金的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介负责协调甲乙双方之间的关系，提供租赁服务并收取佣金。第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介的佣金支付
甲方应按照双方约定向第三方中介支付佣金。佣金金额为租金的5%。
3.3 第三方中介的服务范围
第三方中介的服务范围包括但不限于合同签订、租金支付、争议协调等。第三方中介应在合同约定范围内提供服务，并遵守相关法律法规。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场使用权证明
2. 停车场设施现状报告
3. 停车场经营收益分配协议
4. 车辆停放管理规则
5. 停车场维修保养计划
6. 租金支付证明
7. 保险单据
8. 第三方中介服务协议
9. 佣金支付证明
10. 合同修订和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供停车场的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。
3. 第三方未按约定提供中介服务的，视为第三方违约。
4. 甲方未按约定维修保养停车场的，视为甲方违约。
5. 乙方未按约定使用停车场的，视为乙方违约。
6. 第三方中介未按约定保密合同信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 停车场使用权：指甲方对停车场拥有的所有权或合法使用权。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的停车场使用费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
4. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。
5. 佣金：指第三方中介为促成合同所获得的报酬。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场设施损坏：立即通知甲方，由甲方负责维修保养。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，必要时可通过法律途径解决。
3. 车辆停放纠纷：查看车辆停放规则，协商解决，必要时可通过法律途径解决。
4. 合同变更：双方签订书面变更协议，明确变更内容。
5. 合同解除：双方签订书面解除协议，明确解除条件和后果。
五、所有应用场景：
1. 甲方将停车场租赁给乙方使用。
2. 乙方按约定支付租金使用停车场。
3. 第三方中介提供租赁服务并收取佣金。
4. 甲方和乙方因停车场使用发生纠纷。
5. 合同双方因租金支付发生纠纷。
6. 合同双方因停车场设施损坏发生纠纷。
7. 合同双方因车辆停放发生纠纷。
8. 甲方和乙方因合同变更发生纠纷。
9. 甲方和乙方因合同解除发生纠纷。
10. 第三方中介因未提供服务或泄露合同信息发生纠纷。