公寓装修工程承包合同模板(2025版).docx

编号：__________

公寓装修工程承包合同模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公寓装修工程承包合同模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包商信息
3.1 承包商的基本信息
3.2 承包商的资质证明
3.3 承包商的业绩与信誉
第四章：工程内容与要求
4.1 装修设计要求
4.2 装修材料要求
4.3 装修施工标准
4.4 工程进度与时间表
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同总价
5.2 支付方式与时间表
5.3 价款调整的条件与方法
5.4 支付凭证与记录
第六章：工程变更与调整
6.1 工程变更的条件与程序
6.2 工程变更的费用与时间调整
6.3 工程范围的调整
第七章：工程质量与验收
7.1 工程质量标准
7.2 验收程序与组织
7.3 工程质量问题的处理
7.4 工程保修与维护
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决方式
8.2 协商与调解
8.3 仲裁或诉讼
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为与责任
9.2 赔偿原则与计算方法
9.3 违约赔偿的限制与例外
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让的条件与程序
10.2 分包工程的限制与要求
10.3 分包商的资质与责任
第十一章：合同的监督与管理
11.1 项目管理组织与职责
11.2 工程进度监督与报告
11.3 工程质量监督与检查
第十二章：合同解除与终止
12.1 合同解除的条件与程序
12.2 合同终止的条件与后果
12.3 合同解除或终止后的处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的不可抗力条款
13.3 合同的法律法规适用
第十四章：附件与附录
14.1 合同附件清单
14.2 附录文件与资料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是甲方（业主）与乙方（承包商）就甲方位于_________的公寓进行装修工程所签订的合同，旨在明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。
1.2 定义与解释：本合同中术语“甲方”指公寓的所有权人或使用权人；“乙方”指承担装修工程的责任主体；“工程”指本合同约定的装修项目及其相关工作。
1.3 合同双方的权益与义务：甲方应按合同约定提供施工场地、支付工程款项等；乙方应按合同约定的设计、施工标准完成工程，并保证工程质量。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕所有款项之日终止。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________公寓装修工程
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：人民币____元（大写：_______________________________元整）。
第三章：承包商信息
3.1 承包商的基本信息：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：_________
联系电话：________________
3.2 承包商的资质证明：乙方应提供合法有效的营业执照、相关资质证书等，以证明其具备进行本工程的资格。
3.3 承包商的业绩与信誉：乙方应提供近三年的相关装修工程业绩证明和信誉评价，以证明其具备完成本工程的能力。
第四章：工程内容与要求
4.1 装修设计要求：乙方应根据甲方的要求，提供符合功能需求、安全规范、美观实用的设计方案。
4.2 装修材料要求：乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。
4.3 装修施工标准：乙方应按照甲乙双方确认的设计方案和施工标准进行施工。
4.4 工程进度与时间表：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，具体进度时间表见附件。
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同总价：人民币____元（大写：_______________________________元整）。
5.2 支付方式与时间表：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款项，具体支付方式与时间表见附件。
5.3 价款调整的条件与方法：合同总价在工程开始后不再调整，除非由于甲方变更工程内容或不可抗力因素导致工程增减量。
5.4 支付凭证与记录：甲方每次支付款项后，乙方应提供相应的正式发票和付款记录。
第六章：工程变更与调整
6.1 工程变更的条件与程序：如甲方要求变更工程内容或设计，应书面通知乙方，并由双方协商确定变更的价款和时间。
6.2 工程变更的费用与时间调整：变更费用和时间调整按照双方协商确定的结果执行。
6.3 工程范围的调整：任何工程范围的调整都应经过双方协商一致，并书面确认。
第七章：工程质量与验收
7.1 工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲乙双方确认的设计要求。
7.2 验收程序与组织：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供必要的资料和协助。
7.3 工程质量问题的处理：验收过程中如发现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
7.4 工程保修与维护：工程验收合格后，乙方应对工程进行保修，保修期自验收合格之日起算，保修期内出现的质量问题，乙方应负责修复。
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 协商与调解：协商不成时，双方可同意由专业调解机构进行调解，调解不成的，继续采取诉讼方式解决。
8.3 仲裁或诉讼：如双方约定仲裁，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁；如未约定仲裁，则依法向人民法院提起诉讼。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为与责任：违反合同约定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.2 赔偿原则与计算方法：赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。
9.3 违约赔偿的限制与例外：不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让的条件与程序：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
10.2 分包工程的限制与要求：乙方不得将工程整体或主要部分分包给第三方，除非双方另有约定。
10.3 分包商的资质与责任：分包商应具备相应资质，并承担分包工程的责任。
第十一章：合同的监督与管理
11.1 项目管理组织与职责：甲方应指派项目管理人员，乙方应按照甲方的要求进行项目管理。
11.2 工程进度监督与报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行。
11.3 工程质量监督与检查：甲方有权对工程质量进行监督和检查，确保工程质量符合约定标准。
第十二章：合同解除与终止
12.1 合同解除的条件与程序：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；双方协商一致也可解除合同。
12.2 合同终止的条件与后果：合同到期或双方协商一致终止合同，工程应移交给甲方。
12.3 合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
13.2 合同的不可抗力条款：不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。
13.3 合同的法律法规适用：本合同受中华人民共和国法律法规的保护，双方应遵守相关法律法规。
第十四章：附件与附录
14.1 合同附件清单：见附件一。
14.2 附录文件与资料：见附录一、附录二等。
甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应接受甲方的选择，并按照甲方要求采购材料。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。
1.3 甲方变更权：甲方在不增加乙方费用的情况下，有权对工程内容、设计、材料等进行变更。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，工程未经验收或验收不合格的，乙方不得要求支付相应的款项。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权索赔因违约造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务：乙方应按照甲方要求提供详细的工程报价，包括但不限于材料、人工、机械使用等费用。
2.2 乙方施工义务：乙方应按照甲方的要求进行施工，并保证工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。
2.3 乙方协调义务：乙方应负责协调与施工相关的一切事宜，包括但不限于施工人员管理、材料采购、现场管理等。
2.4 乙方保密义务：乙方应对合同内容及与工程相关的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方维修义务：工程验收合格后，乙方应对工程进行保修，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的权益：第三方中介在合同履行过程中，有权对双方的履行情况进行监督，并有权提出建议和意见。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及与工程相关的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：合同双方的基本信息
2. 附件二：承包商的资质证明文件
3. 附件三：甲方指定的材料供应商清单
4. 附件四：工程设计方案
5. 附件五：工程报价明细表
6. 附件六：工程进度时间表
7. 附件七：工程保修条款
8 附件八：合同双方的保密协议
9. 附件九：第三方中介的资质证明
10. 附件十：第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供施工场地或施工条件
擅自变更工程内容或设计导致乙方无法履行合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用不符合合同约定的材料或施工标准
未经甲方同意分包或转包工程
3. 第三方中介违约行为：
未能协调好甲方与乙方之间的关系导致合同履行出现问题
泄露合同内容及相关商业秘密
未履行监督职责导致工程质量、安全、进度等方面出现问题
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
3. 保修期：指工程验收合格后，乙方对工程提供的保修期限。
4. 合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 协商确定合理的工程进度计划，乙方应按时提交工程进度报告，甲方有权对进度进行监督。
2. 材料质量问题：
solution: 乙方应使用符合合同约定的材料，甲方有权对材料进行抽检，如发现不合格材料，乙方应负责更换。
3. 设计变更：
solution: 甲方提出设计变更需求时，应与乙方协商确定变更后的设计方案及费用，并书面确认。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为个人或企业业主的公寓装修工程。
2. 适用于乙方为具备相应资质的装修公司或个人承包商。
3. 适用于第三方中介为具有合法经营资格的中介机构。
4. 适用于工程规模较小至中等，工程周期较短至中等的情况。
5. 适用于合同双方均具有良好信誉和履行能力的情况。