2025办公楼清洁服务合同范本.docx

编号：__________

2025办公楼清洁服务合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025办公楼清洁服务合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同宗旨
第二章：服务内容
2.1 清洁区域
2.2 清洁项目
2.3 清洁频率
2.4 特殊清洁需求
第三章：服务标准
3.1 清洁质量标准
3.2 清洁设备及用品要求
3.3 服务人员要求
3.4 服务时间要求
第四章：合同期限
4.1 合同期限
4.2 合同续约条款
4.3 合同终止条款
第五章：服务费用
5.1 费用计算
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整条款
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点及机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约保密条款
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力事件的通知
10.3 不可抗力事件的后果处理
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 甲方义务
12.2 乙方义务
12.3 第三方责任
第十三章：附件
13.1 清洁服务项目明细表
13.2 费用预算表
13.3 服务人员名单
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的送达和接收
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________（办公楼所有权人或管理方）
乙方：_________（清洁服务提供商）
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为：_________年_________月_________日
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
1.4 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在办公楼清洁服务过程中的权利、义务和责任，确保清洁服务的质量和效率，维护办公楼的环境卫生。
第二章：服务内容
2.1 清洁区域
乙方负责清洁的办公楼区域包括但不限于：大厅、走廊、电梯间、会议室、办公室、洗手间等。
2.2 清洁项目
乙方应提供的清洁服务包括但不限于：地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、家具清洁、卫生间清洁等。
2.3 清洁频率
乙方向甲方提供的清洁服务应按照双方约定的频率进行，具体清洁频率如下：
大厅、走廊、电梯间：每天清洁一次
会议室：每次会议结束后清洁
办公室：每周清洁一次
洗手间：每小时清洁一次
2.4 特殊清洁需求
甲方如有特殊清洁需求，应提前通知乙方，乙方应根据甲方需求提供相应的清洁服务。
第三章：服务标准
3.1 清洁质量标准
乙方应按照甲方提供的清洁质量标准进行服务，确保清洁质量满足甲方的要求。
3.2 清洁设备及用品要求
乙方应使用甲方提供的清洁设备及用品，确保清洁服务的质量和安全。
3.3 服务人员要求
乙方应配备足够数量的服务人员，确保清洁服务的连续性和稳定性。服务人员应具备相关的工作经验和技能。
3.4 服务时间要求
乙方应按照双方约定的时间进行清洁服务，确保不影响甲方的正常办公。
第四章：合同期限
4.1 合同期限
本合同的有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同续约条款
合同到期前_________个月，甲方有权选择是否续约，并书面通知乙方。
4.3 合同终止条款
除非一方违约，否则双方应在合同到期前_________个月书面通知对方终止合同。
第五章：服务费用
5.1 费用计算
乙方向甲方提供的清洁服务费用根据清洁区域、清洁项目、清洁频率等因素计算。
5.2 费用支付方式
甲方应按双方约定的支付方式向乙方支付清洁服务费用。
5.3 费用调整条款
合同期内，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权书面通知甲方调整服务费用。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
甲方如未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的_________%。
6.2 乙方违约责任
乙方如未按约定提供清洁服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的_________%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁地点及机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
双方协商一致解除合同；
甲方严重违反合同规定，乙方无法继续履行合同；
乙方严重违反合同规定，甲方无法继续履行合同；
不可抗力事件导致合同无法履行。
第九章：保密条款
9.1 保密内容
双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。
9.2 保密期限
保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
9.3 违约保密条款
如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息的价值的_________倍。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
10.2 不可抗力事件的通知
发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。
10.3 不可抗力事件的后果处理
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
合同到期，双方未续约；
合同解除；
不可抗力事件导致合同无法履行。
11.3 合同解除条件
合同解除的条件同第八章所述。
第十二章：其他约定
12.1 甲方义务
甲方应按照合同约定提供清洁服务所需的场地、设施和信息。
12.2 乙方义务
乙方应按照合同约定提供清洁服务，并保证服务质量。
12.3 第三方责任
如乙方在提供清洁服务过程中造成第三方财产损失或人身伤害，由乙方承担责任。
第十三章：附件
13.1 清洁服务项目明细表
（附件一）
13.2 费用预算表
（附件二）
13.3 服务人员名单
（附件三）
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充需经双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同的送达和接收
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，即视为送达和接收。
合同编号：_________
甲方（办公楼所有权人或管理方）：
（签字）
乙方（清洁服务提供商）：
（签字）
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定清洁区域
甲方有权根据实际需要，指定具体的清洁区域，乙方应严格按照甲方的要求进行清洁服务。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的清洁服务进行监督，确保乙方按照合同约定的标准提供服务。
1.3 甲方调整清洁频率权
甲方可以根据实际情况，调整清洁频率，乙方应予以配合。
1.4 甲方特殊清洁需求
甲方如有特殊清洁需求，应提前通知乙方，乙方应根据甲方需求提供相应的清洁服务。
1.5 甲方费用支付权
甲方有权根据乙方的实际清洁服务情况，按照约定的费用支付方式进行支付。
1.6 甲方解除合同权
甲方在合同期限内，如有特殊情况，可以解除合同，但应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提供清洁服务义务
乙方应按照合同约定的标准和频率，提供清洁服务，确保清洁质量。
2.2 乙方保密义务
乙方应对在提供清洁服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2.3 乙方人员培训义务
乙方应对清洁人员进行专业培训，确保清洁服务人员的专业素质和服务质量。
2.4 乙方设备维护义务
乙方应对提供的清洁设备进行定期维护和检查，确保设备正常运行。
2.5 乙方提供费用明细义务
乙方应在每次费用支付时，向甲方提供详细的费用明细。
2.6 乙方合同解除权
乙方在合同期限内，如有特殊情况，可以解除合同，但应提前通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介应向甲方和乙方收取约定的中介费用。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对在协调过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
3.4 第三方中介违约责任
第三方中介如违反合同约定，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介解除合同权
第三方中介在合同期限内，如有特殊情况，可以解除合同，但应提前通知甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 清洁服务项目明细表
2. 费用预算表
3. 服务人员名单
4. 清洁设备清单
5. 清洁用品清单
6. 清洁服务时间表
7. 特殊清洁项目说明
8. 合同续约申请表
9. 合同终止和解除申请表
10. 保密协议
11. 不可抗力事件证明文件
12. 清洁服务质量评估表
13. 费用支付证明文件
14. 合同变更记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付服务费用
未提供乙方所需的清洁区域和设施
未配合乙方进行清洁服务
未按约定调整清洁频率
未按时通知乙方特殊清洁需求
2. 乙方违约行为
未按约定标准提供清洁服务
未对清洁人员进行培训
未维护清洁设备导致故障
未提供费用明细或提供不准确
未按约定时间解除合同
3. 第三方中介违约行为
未协调好甲方和乙方关系
未保密甲方和乙方商业秘密
未按时收取中介费用
未按约定解除合同
三、法律名词及解释：
1. 清洁服务合同：指甲方委托乙方提供办公楼清洁服务的协议。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保密义务：指合同一方对合同 execution过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。
5. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 清洁服务不符合标准
乙方应根据甲方反馈进行整改
甲方可以要求乙方重新提供服务
2. 费用支付纠纷
甲方应按时支付服务费用
乙方应提供准确的费用明细
3. 特殊清洁需求未满足
乙方应立即响应甲方需求
甲方应提供详细特殊清洁需求说明
4. 设备故障或用品不足
乙方应负责设备维护和用品采购
甲方应协助乙方解决问题
5. 合同变更或解除
双方应协商一致并书面确认
甲方应提前通知乙方解除合同
五、所有应用场景：
1. 办公楼日常清洁
2. 特殊事件导致的紧急清洁
3. 节假日期间的清洁服务
4. 甲方组织的活动清洁
5. 乙方设备维护和人员培训
6. 合同续约和终止解除
7. 甲方监督和质量评估
8. 乙方提供费用和明细报告
9. 第三方中介协调和监督