短期商铺租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

短期商铺租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

短期商铺租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 租赁目的和性质
1.3 法律法规适用
1.4 合同文件的优先顺序
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置和面积
2.2 物业现状和设施
2.3 物业使用限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限长度
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金调整机制
4.4 租金支付地点和时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 使用规定
6.2 维护责任
6.3 装修和改造
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔程序
第八章：维修和保养
8.1 维修责任
8.2 保养周期和方法
8.3 维修费用承担
第九章：合同的变更和终止
9.1 变更条件
9.2 终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约解决方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖法院
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 通知机制
12.4 合同的生效条件
第十三章：附录
13.1 物业现状照片及图纸
13.2 租赁物清单
13.3 相关法律法规摘要
第十四章：合同签字盖章页
4.1 出租人签字盖章
4.2 承租人签字盖章
4.3 见证人（如有）签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
11.1 出租人：指具有合法所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。
1.1.2 承租人：指租赁合同中使用租赁物的一方，为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
1.1.3 租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的物业。
1.2 租赁目的和性质
1.2.1 租赁目的：指承租人租赁租赁物的目的和用途。
1.2.2 租赁性质：指租赁合同的性质，如短期租赁、长期租赁等。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同文件的优先顺序
1.4.1 本合同及附件是租赁合同的全部文件，如有冲突，以本合同为准。
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置和面积
2.1.1 物业位于____________，占地面积____________平方米。
2.2 物业现状和设施
2.2.1 物业现状：____________。
2.2.2 物业设施：____________。
2.3 物业使用限制
2.3.1 承租人不得将租赁物用于非法用途。
2.3.2 承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：____________。
3.1.2 租赁结束日期：____________。
3.2 租赁期限长度
3.2.1 租赁期限为____________个月。
3.3 续租条款
3.3.1 如承租人需续租，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续租申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月____________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每____________支付一次。
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整方式为：____________。
4.4 租金支付地点和时间
4.4.1 租金支付地点为：____________。
4.4.2 租金支付时间为：____________。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金为租金的____________倍，即____________元。
5.2 押金退还条件及时间
5.2.1 出租人在租赁结束后，确认租赁物无损坏或其他违约情况，退还押金。
5.2.2 押金退还时间为：____________。
5.3 押金扣除事项
5.3.1 如租赁物有损坏或承租人有其他违约行为，出租人有权从押金中扣除相应的费用。
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 使用规定
61.1 承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物。
6.1.2 承租人不得损坏租赁物，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。
6.2 维护责任
6.2.1 出租人负责租赁物的整体维护和保养。
6.2.2 承租人负责日常的清洁和保养。
6.3 装修和改造
6.3.1 承租人如需进行装修和改造，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意。
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 承租人应按照出租人的要求，购买租赁物的保险，并提交保险单复印件给出租人。
7.2 保险购买
7.2.1 承租人应在租赁开始前购买租赁物保险。
73 保险理赔程序
7.3.1 如租赁物发生损失或损坏，承租人应立即通知保险公司进行理赔。
第八章：维修和保养
8.1 维修责任
8.1.1 出租人负责租赁物的重大维修和保养。
8.1.2 承租人负责日常的轻微维修和保养。
8.2 保养周期和方法
8.2.1 出租人应每年对租赁物进行一次全面检查和保养。
8.3 维修费用承担
8.3.1 重大维修和保养费用由出租人承担。
8.3.2 日常维修和保养费用由承租人承担。
第九章：合同的变更和终止
9.1 变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
9.2 终止条件
9.2.1 合同终止条件如下：
9.2.1.1 租赁期满，双方未达成续租协议。
9.2.1.2 承租人严重违约，出租人提前终止合同。
9.3 合同终止后的处理
9.3.1 合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状或按照约定方式处理。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.1.1 出租人违约行为如下：
10.1.1.1 未按约定提供租赁物。
10.1.1.2 未按约定维修和保养租赁物。
10.1.2 承租人违约行为如下：
10.1.2.1 未按约定支付租金。
10.1.2.2 未按约定使用和维护租赁物。
10.2 违约责任承担
10.2.1 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.3 违约解决方式
10.3.1 双方应通过协商解决违约问题，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1.1 提交仲裁机构仲裁。
11.1.1.2 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
11.2.1 双方同意选择________仲裁机构进行仲裁。
11.3 诉讼管辖法院
11.3.1 双方同意选择____________人民法院作为诉讼管辖法院。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.1.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件
12.2.1 本合同的附件包括：租赁物清单、物业现状照片及图纸等。
12.3 通知机制
12.3.1 双方应通过书面形式互相通知合同履行中的重要事项。
12.4 合同的生效条件
12.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：附录
13.1 物业现状照片及图纸
13.2 租赁物清单
13.3 相关法律法规摘要
第十四章：合同签字盖章页
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 见证人（如有）签字盖章
出租人（盖章）：
____________年____________月____________日
承租人（盖章）：
____________年____________月____________日
见证人（盖章）：
____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行改造和重建，但需提前一个月通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
1.2 甲方应保证租赁物的结构和设施安全，如发现安全隐患，甲方应立即进行修复或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁物内进行与乙方经营活动无关的活动。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方提供的租赁物进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。
2.3 乙方应在合同期内保持租赁物的清洁和整洁，不得影响甲方的物业形象。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供租赁物的真实信息，如发现中介提供虚假信息，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订和履行过程中的相关手续，并负责协调甲乙双方的关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 物业现状照片及图纸
3. 相关法律法规摘要
4. 保险单复印件
5. 装修和改造申请
6. 维修和保养记录
7. 租金支付证明
8. 押金支付证明
9. 合同变更协议
10. 争议解决仲裁机构或法院证明
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供租赁物
未按约定维修和保养租赁物
2. 承租人违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用和维护租赁物
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为。
违约责任的承担包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具有合法所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。
2. 承租人：指租赁合同中使用租赁物的一方，为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
3. 租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的物业。
4. 租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定。
解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付周期和方式，必要时可通过第三方中介协调解决。
3. 问题：租赁物损坏或丢失。
解决办法：承租人应及时通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。
五、所有应用场景：
1. 短期商铺租赁合同适用于商业街、购物中心等商业物业。
2. 短期商铺租赁合同适用于临时展销、集市等临时性商业活动。
3. 短期商铺租赁合同适用于各类企业和个体工商户的临时办公和经营场所。
4. 短期商铺租赁合同适用于政府和公共机构出租公共设施给私营部门使用。