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编号：__________

2025深圳房屋租赁合同格式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025深圳房屋租赁合同格式
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的效力
1.4 租赁合同的解除
第二章：租赁物的描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施
2.3 房屋的使用限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始时间
3.2 租赁期限的结束时间
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除方式
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维护责任
第七章：房屋的转租
7.1 承租人的转租权利
7.2 出租人的同意条件
第八章：房屋的维修和保养
8.1 维修和保养的责任主体
8.2 维修和保养的时间安排
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决机构
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险的购买
13.2 房屋转让的相关事项
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同附件列表
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的一切事宜。
1.3 租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满止。
1.4 租赁合同的解除：双方同意提前解除合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第二章：租赁物的描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于深圳市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。
2.2 房屋的附属设施：包括但不限于家具、家电、热水器、空调、洗衣机等。
2.3 房屋的使用限制：乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构，不得在房屋内进行违法活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始时间：自合同签订之日起计算，租赁期限为________个月。
3.2 租赁期限的结束时间：租赁期限至________年________月________日止。
3.3 租赁期限的延长：双方同意延长租赁期限的，应当书面协商一致，并办理相关手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币________元整。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付租金。
4.3 租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应支付甲方人民币________元整作为押金。
5.2 押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在________个工作日内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除方式：乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除相应的租金；乙方损坏房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
6.2 出租人的维护责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。
第七章：房屋的转租
7.1 承租人的转租权利：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。
7.2 出租人的同意条件：甲方同意乙方转租的，乙方应向甲方支付人民币________元整作为转租费用，并提交转租合同副本给甲方备案。
第八章：房屋的维修和保养
8.1 维修和保养的责任主体：甲方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养。
8.2 维修和保养的时间安排：甲方应在接到乙方维修和保养申请后的________个工作日内进行维修和保养。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 承租人的违约责任：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议的解决机构：合同签订地人民法院。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即行终止。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
13.2 房屋转让的相关事项：甲方转让房屋的，应提前________个月通知乙方，并书面告知转让事宜。
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：租赁物清单
附件三：押金收据
附件四：租金支付记录
甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务：
甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。确保房屋符合租赁合同约定的使用条件。如房屋出现重大安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除，并及时通知乙方。
1.2 甲方授权代理人：
甲方可以授权一名或多名代理人处理与乙方之间的租赁事务。甲方代理人办理租赁事宜时，应向乙方出示甲方书面授权书。乙方在处理租赁事务时，有权要求甲方代理人出示授权书。
1.3 甲方提前解除合同：
如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前________个月书面通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。
1.4 甲方转让房屋：
甲方转让房屋的，应提前________个月通知乙方，并书面告知转让事宜。如甲方在合同期内转让房屋，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金义务：
乙方应在每个租赁期的第一个月内支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付租金的________%
2.2 乙方转租条款：
乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。
2.3 乙方使用和保管房屋：
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2.4 乙方提前解除合同：
如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前________个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务内容：
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的租赁事务，提供租赁咨询、合同起草、租金收取等服务。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介的权益保障：
第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。中介不得擅自修改合同内容，不得收取任何额外费用。
3.3 第三方中介的违约责任：
如第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除合同，并追究中介的法律责任。
3.4 第三方中介的退出：
第三方中介退出合同的，应提前________个月书面通知甲方和乙方。中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的权利和义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁物清单
3. 押金收据
4. 租金支付记录
5. 房屋保险单复印件
6. 授权书
7. 房屋转让告知书
8. 房屋租赁合同续约协议
9. 房屋租赁合同解除协议
10. 房屋租赁合同转租协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间支付租金的，视为甲方违约。
3. 甲方未经乙方同意转租的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。
5. 乙方未按约定使用房屋导致损坏的，视为乙方违约。
6. 双方未协商一致提前解除合同的，视为违约。

7. 违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
4. 押金：指承租人支付给出租人的担保费用。
5. 转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三人。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定。
解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内履行合同约定。
2. 问题：甲方未按约定时间支付租金。
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并要求甲方在规定时间内支付租金。
3. 问题：甲方未经乙方同意转租。
解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。
5. 问题：乙方未按约定使用房屋导致损坏。
解决办法：乙方应承担维修和赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。
6. 问题：双方未协商一致提前解除合同。
解决办法：双方可协商解除合同，并按照合同约定办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 个人出租房屋给公司。
3. 公司出租房屋给个人。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 第三方中介参与房屋租赁交易。
6. 房屋租赁合同的续约和解除。
7. 房屋租赁合同的转租。
8. 房屋租赁合同的违约处理。