房屋借用合同协议书2025年通用.docx

编号：__________

房屋借用合同协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋借用合同协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规
第二章：房屋借用基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 借用主体信息
2.3 借用期限
2.4 借用起始日期与结束日期
第三章：房屋借用条件
3.1 借用方的条件
3.2 借用方应承担的责任
3.3 借用方的权利和义务
第四章：房屋借用期间的费用
4.1 借用费用
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整
4.4 费用退还
第五章：房屋借用期间的管理
5.1 房屋管理责任
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋保险
第六章：房屋借用期间的变更和终止
6.1 借用期限的变更
6.2 借用关系的终止
6.3 提前终止借用合同
6.4 终止后的善后处理
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他约定
9.1 房屋借用期间的附属设施
9.2 房屋借用期间的附属设备
9.3 借用方的特殊要求
第十章：双方签字
10.1 借用方签字
10.2 房屋所有者签字
第十一章：附件
11.1 房屋借用合同附件一：房屋照片
11.2 房屋借用合同附件二：借用方身份证明
11.3 房屋借用合同附件三：房屋所有权证明
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订
12.2 补充协议的生效
第十三章：生效条件
13.1 合同生效的条件
13.2 合同生效的时间
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释权
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房屋所有者，乙方为房屋借用方。
1.3 合同宗旨：甲方将其房屋借给乙方使用，乙方按期归还并支付借用费用，双方共同维护和管理借用房屋。
1.4 法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：房屋借用基本信息
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋地址：____________________
2.1.2 房屋面积：____________________
2.1.3 房屋用途：____________________
2.2 借用主体信息：
2.2.1 乙方姓名：________________
2.2.2 乙方身份证号：____________________
2.2.3 乙方的联系地址：____________________
2.3 借用期限：本合同借用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 借用起始日期与结束日期：借用起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。
第三章：房屋借用条件
3.1 借用方的条件：乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业、组织。
3.2 借用方应承担的责任：
3.2.1 乙方按照约定使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
3.2.2 乙方负责房屋借用期间的日常维护和物业管理费。
3.2.3 乙方在借用期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。
3.3 借用方的权利和义务：
3.3.1 乙方有权按照约定使用房屋。
3.3.2 乙方应按照约定时间归还房屋，并支付借用费用。
3.3.3 乙方应承担房屋借用期间因自身原因造成的事故责任。
第四章：房屋借用期间的费用
4.1 借用费用：乙方应按月支付甲方借用费用，每月费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 费用支付方式：乙方通过银行转账或现金方式支付借用费用。
4.3 费用调整：借用费用如有调整，双方协商一致后可进行调整。
4.4 费用退还：合同终止后，乙方按照约定将房屋归还给甲方，甲方应在确认房屋无损坏、无欠款的情况下退还乙方已支付的借用费用。
第五章：房屋借用期间的管理
5.1 房屋管理责任：乙方应负责房屋借用期间的管理，确保房屋的安全和完好。
5.2 房屋维护责任：乙方应负责房屋借用期间的维护，确保房屋的正常使用。
5.3 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
第六章：房屋借用期间的变更和终止
6.1 借用期限的变更：如需变更借用期限，双方协商一致并签订书面变更协议。
6.2 借用关系的终止：
6.2.1 合同期满，乙方按约定归还房屋，借用关系自然终止。
6.2.2 如乙方提前归还房屋，应提前通知甲方，并按照约定办理相关手续。
6.2.3 如乙方未按约定归还房屋，甲方有权采取必要措施终止借用关系。
6.2.4 借用关系终止后，乙方应按照约定支付逾期归还产生的费用。
第七章：违约责任
7.1 违约定义：一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。
7.2 违约责任：
7.2.1 乙方未按约定支付借用费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
7.2.2 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
7.2.3 甲方未按约定提供房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
7.3 违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。
8.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第九章：其他约定
9.1 房屋借用期间的附属设施：乙方使用房屋期间，应合理使用附属设施，如有损坏，应承担修复费用。
9.2 房屋借用期间的附属设备：乙方使用房屋期间，应合理使用附属设备，如有损坏，应承担修复费用。
9.3 借用方的特殊要求：乙方如有特殊要求，应在合同签订前与甲方沟通，并在合同中明确。
第十章：双方签字
10.1 借用方签字：
[此处填写乙方姓名]
[此处填写乙方身份证号码]
10.2 房屋所有者签字：
[此处填写甲方姓名]
[此处填写甲方身份证号码]
第十一章：附件
11.1 房屋借用合同附件一：房屋照片
[此处附上房屋照片]
11.2 房屋借用合同附件二：借用方身份证明
[此处附上乙方身份证明]
11.3 房屋借用合同附件三：房屋所有权证明
[此处附上房屋所有权证明]
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订：如双方在合同履行过程中需签订补充协议，应书面签订并经双方签字盖章确认。
12.2 补充协议的生效：补充协议自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：生效条件
13.1 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的时间：本合同自____年__月__日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的修订：如双方同意修订本合同，应书面签订并经双方签字盖章确认。
14.2 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的废止：如双方同意废止本合同，应书面签订并经双方签字盖章确认。
[此处为签字栏]
甲方（房屋所有者）：
______________

______________
乙方（借用方）：
______________
______________
合同编号：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意。
1.2 甲方应确保房屋在借用期间符合约定的使用条件，如有损坏或需要维修，甲方应承担维修费用。
1.3 甲方应负责房屋借用期间的物业管理费、公共维修基金等相关费用。
1.4 甲方应保证房屋的所有权和使用权的合法性，如因房屋权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.5 甲方应在合同终止后及时退还乙方已支付的借用费用，如有剩余，甲方应按照约定退还乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照约定的期限和方式支付借用费用，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付逾期利息。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方在借用期间应遵守法律法规，不得从事违法活动，如因乙方原因导致房屋损坏或纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4 乙方应在合同终止后按约定时间归还房屋，如乙方未按约定归还，甲方有权采取必要措施终止借用关系，并要求乙方支付违约金
2.5 乙方有权在合同期限内提出合理的意见和建议，要求甲方改进房屋的使用条件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应客观、公正地履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的关系，如因中介原因导致协调不当，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并在合同签订后及时向甲方和乙方提供正规发票。
3.4 第三方中介在合同履行过程中应保密双方的个人信息和商业秘密，如发生泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.5 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同相关的登记、备案等手续，如因中介原因导致手续不齐全或延误，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 借用方身份证明
3. 房屋所有权证明
4. 房屋借用合同补充协议
5. 房屋借用期间的附属设施和设备清单
6. 房屋借用期间的物业管理费和公共维修基金支付凭证
7. 房屋借用合同终止协议
8. 房屋借用合同违约金计算公式
9. 第三方中介服务协议
10. 第三方中介费用支付凭证
11. 合同履行过程中的相关登记和备案手续文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付借用费用，视为违约。
2. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。
3. 乙方未按约定时间归还房屋，视为违约。
4. 乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。
5. 甲方未按约定提供房屋，视为违约。
6. 甲方未按约定时间退还乙方已支付的借用费用，视为违约。
7. 第三方中介未按约定履行中介职责，导致合同纠纷，视为违约。
8. 第三方中介未按约定保密双方个人信息和商业秘密，视为违约。
9. 第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理合同相关的登记、备案等手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋借用合同：指甲方将其房屋借给乙方使用，双方签订的明确双方权利和义务的协议。
2. 借用方：指在房屋借用合同中接受房屋使用的乙方。
3. 房屋所有者：指在房屋借用合同中提供房屋使用的甲方。
4. 借用费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取房屋的使用权。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指在房屋借用合同中提供中介服务的独立第三方。
7. 中介费用：指第三方中介为促成房屋借用合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付借用费用。
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付逾期费用，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。
2. 问题：乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方承担修复费用或提前终止合同。
3. 问题：乙方未按约定时间归还房屋。
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内归还房屋，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。
4. 问题：甲方未按约定提供房屋。
解决办法：甲方应及时提供房屋，否则乙方可以依法申请仲裁或提起诉讼。
5. 问题：第三方中介未按约定履行中介职责。
解决办法：甲方和乙方可以与第三方中介协商，要求其履行中介职责，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋借用。
2. 企业之间的房屋借用。
3. 房屋租赁合同中的借用关系。
4. 房屋买卖合同中的暂时借用。
5. 房屋借用合同中的第三方中介参与。
6. 房屋借用合同的履行、变更和终止。
7. 房屋借用合同的违约行为及认定。
8. 房屋借用合同的附件和补充协议。