青岛二手房买卖合同范本2025年通用.docx

编号：__________

青岛二手房买卖合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

青岛二手房买卖合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体及定义
1.2 买方主体及定义
1.3 二手房及定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋现状描述
2.4 房屋产权证明文件
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
3.3 双方共同遵守的规则
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式及期限
4.3 支付凭证及办理手续
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 过户手续办理及费用承担
5.3 房屋交付后的问题处理
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任及费用承担
6.3 质量问题处理流程
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件及程序
7.2 合同解除条件及程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式及程序
8.3 违约金及赔偿限额
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效后的处理事宜
第十章：其他约定
10.1 双方的其他特殊约定
10.2 房屋交易相关税费承担
10.3 房屋保险购买及责任承担
第十一章：附件
11.1 房屋产权证明文件
11.2 房屋现状图片及视频资料
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 卖方签字盖章
12.2 买方签字盖章
12.3 见证人签字盖章（如有）
第十三章：合同生效日期及时间
13.1 合同生效日期
13.2 合同生效时间
第十四章：其他说明
14.1 合同的保密条款
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同解除或终止后的权益处理
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体及定义
卖方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。
1.2 买方主体及定义
买方为购买房屋的合法自然人或法人。
1.3 二手房及定义
二手房指已经有一次或多次交易记录的房屋。
1.4 合同相关术语解释
本合同中的“交易日”指合同双方达成交易意向并签署合同的日期。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
房屋位于青岛市________区________街道___号，房屋建筑面积为____平方米。
2.2 房屋所有权及使用情况
卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋目前处于空置状态。
2.3 房屋现状描述
房屋为____层____室，建筑结构为____，装修状况为____。
2.4 房屋产权证明文件
房屋所有权证编号为____，发证日期为____，有效期限至____。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
卖方有义务向买方提供真实、完整的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.2 买方的权利与义务
买方有权了解房屋的真实情况，并有权要求卖方提供房屋的权属证明和相关资料。
3.3 双方共同遵守的规则
双方应遵守合同的约定，按照约定的条款履行各自的权利和义务。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 支付方式及期限
买方应于交易日后的____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。
4.3 支付凭证及办理手续
买方支付房款后，应向卖方提供支付凭证，并共同办理房屋过户手续。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
卖方应于交易日后的____个工作日内，将房屋交付给买方。
5.2 过户手续办理及费用承担
双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，相关费用由买方承担。
5.3 房屋交付后的问题处理
房屋交付后，如出现质量问题，应由卖方负责解决。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
卖方保证房屋在交付时符合我国相关房屋质量标准，无重大质量问题。
6.2 房屋维修责任及费用承担
房屋交付后，如出现非人为损坏，卖方应负责维修，费用由卖方承担。
6.3 质量问题处理流程
如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后的____个工作日内予以解决。
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约行为及责任
任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2 争议解决方式及程序
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 违约金及赔偿限额
违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总价的____%。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
合同在双方履行完毕各自的义务后终止。
9.3 合同失效后的处理事宜
合同失效后，双方应按照合同约定处理完毕后续事宜。
第十章：其他约定
10.1 双方的其他特殊约定
双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
10.2 房屋交易相关税费承担
双方同意，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。
10.3 房屋保险购买及责任承担
买方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险责任。
第十一章：附件
11.1 房屋产权证明文件
11.2 房屋现状图片及视频资料
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 卖方签字盖章
12.2 买方签字盖章
12.3 见证人签字盖章（如有）
第十三章：合同生效日期及时间
13.1 合同生效日期
13.2 合同生效时间
第十四章：其他说明
14.1 合同的保密条款
双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
14.2 合同的修改与补充
合同的修改与补充应由双方共同签署，并作为本合同的附件。
14.3 合同解除或终止后的权益处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理各自的权益。
出卖人（盖章）：
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多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提前交付房屋的条款及说明
甲方应在合同约定的交付日期前的____个月内，将房屋交付给乙方。如甲方提前交付，应提前通知乙方，并确保房屋交付时的质量符合合同约定。
1.2 甲方逾期交付房屋的条款及说明
如甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的____‰。
1.3 甲方未能履行合同约定的条款及说明
如甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付房款的条款及说明
乙方应按照合同约定的支付方式和期限，将房款支付给甲方。如乙方未能按时支付房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房款的____‰。
2.2 乙方未能履行合同约定的条款及说明
如乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务费的条款及说明
双方同意，房屋交易过程中产生的中介费用由乙方承担。中介费用为房价的____%，由乙方在支付房款时一次性支付给中介方。
3.2 第三方中介的职责及说明
中介方应协助双方完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。中介方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.3 第三方中介未能履行合同约定的条款及说明
如中介方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋现状照片及视频资料
3. 房屋交易相关税费计算说明
4. 房屋维修记录及相关费用单据
5. 房屋保险单复印件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 房屋交易过程中产生的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能在约定时间内交付房屋
2. 甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准
3. 甲方未能履行合同约定的其他义务
4. 乙方未能在约定时间内支付房款
5. 乙方未能履行合同约定的其他义务
6. 第三方中介未能履行合同约定的义务
7. 任何一方违反合同保密条款，泄露合同信息给无关第三方
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经有一次或多次交易记录的房屋。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
3. 违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。
4. 合同总价：房屋成交价格加上相关税费和其他费用。
5. 第三方中介：协助双方完成房屋交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋
解决办法：按照合同约定支付违约金，并根据实际情况协商解决。
2. 乙方延迟支付房款
解决办法：按照合同约定支付违约金，并根据实际情况协商解决。
3. 房屋质量问题
解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担，并进行维修。
4. 合同保密条款的违反
解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖
2. 公司之间的二手房买卖
3. 个人与公司之间的二手房买卖
4. 通过第三方中介进行的二手房买卖
5. 涉及房屋贷款的二手房买卖
6. 涉及房屋赠与或遗产继承的二手房买卖
7. 其他涉及二手房买卖的场景