物业居间协议合同范本2025年通用.docx

编号：__________

物业居间协议合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业居间协议合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和终止
第二章：物业居间服务内容
2.1 物业类型和概况
2.2 居间服务范围
2.3 居间服务期限
第三章：双方的权利和义务
3.1 物业方的权利和义务
3.2 客户方的权利和义务
3.3 居间方的权利和义务
第四章：物业交易价格及支付方式
4.1 物业交易价格
4.2 支付方式和时间
4.3 税费承担
第五章：物业交付和验收
5.1 物业交付时间
5.2 验收标准和程序
5.3 验收不合格的处理
第六章：物业维修和保养
6.1 物业维修责任
6.2 保养内容和周期
6.3 维修保养费用
第七章：物业保险
7.1 保险购买
7.2 保险理赔
7.3 保险费用承担
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更和解除的程序
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后的权利和义务
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的解释权
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附件条款
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 签字盖章页
合同编号：_______
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（物业方）：____________
乙方（客户方）：____________
丙方（居间方）：____________
1.2 合同目的和原则
本合同旨在规范甲方、乙方、丙方之间的物业居间交易行为，确保交易的公平、公正、公开。
1.3 合同的生效和终止
本合同自三方签字盖章之日起生效，至物业交易完成之日终止。
第二章：物业居间服务内容
2.1 物业类型和概况
物业类型：____________
物业地址：____________
物业面积：____________
物业现状：____________
2.2 居间服务范围
丙方负责为甲方和乙方提供物业交易的居间服务，包括信息发布、推广、带看、谈判、协助签署合同等。
2.3 居间服务期限
居间服务期限自本合同生效之日起至物业交易完成之日止。
第三章：双方的权利和义务
3.1 物业方的权利和义务
甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并按照约定履行物业交付、维修保养等义务。
3.2 客户方的权利和义务
乙方有权了解物业的真实情况，并按照约定支付物业交易价格，履行物业验收等义务。
3.3 居间方的权利和义务
丙方有权按约定收取居间服务费用，并按照约定提供专业的物业居间服务，保守双方的隐私和商业秘密。
第四章：物业交易价格及支付方式
4.1 物业交易价格
物业交易价格为：____________元。
4.2 支付方式和时间
乙方应通过____________方式支付物业交易价格，支付时间为：____________。
4.3 税费承担
物业交易过程中产生的税费由____________方承担。
第五章：物业交付和验收
5.1 物业交付时间
物业交付时间为：____________。
5.2 验收标准和程序
物业验收标准按照：____________执行，验收程序为：____________。
5.3 验收不合格的处理
如物业验收不合格，甲方应按照约定负责修复，直至验收合格。
第六章：物业维修和保养
6.1 物业维修责任
物业的维修责任由：____________方承担。
6.2 保养内容和周期
物业保养内容包括：____________保养周期为：____________。
6.3 维修保养费用
物业维修保养费用由：____________方承担。
第七章：物业保险
7.1 保险购买
甲方应购买物业保险，保险金额不低于：____________元。
7.2 保险理赔
如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向乙方支付理赔金额。
7.3 保险费用承担
物业保险费用由：____________方承担。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
包括但不限于：未按约定时间交付物业、未按约定价格支付交易款项、未履行维修保养义务等。
8.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为：__________元。
8.3 违约赔偿金额
如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________仲裁委员会申请仲裁。
9.2 仲裁机构
双方同意选择：____________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
合同变更需经三方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同解除条件
合同解除需经三方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 变更和解除的程序
合同变更或解除的程序为：____________。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
合同转让应取得三方一致同意，并以书面形式作出。
11.2 转让程序
合同转让程序为：____________。
11.3 转让后的权利和义务
转让后的合同主体应继续履行本合同约定的权利和义务。
第十二章：附则
12.1 合同的附件
本合同附件包括：____________。
12.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应经三方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同的解释权
本合同的解释权归：____________方所有。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
包括但不限于：物业交付后的物业管理、设施维护等。
13.2 附件条款
本合同附件条款与具有同等法律效力。
第十四章：合同
签字盖章页：
甲方（物业方）：____________
乙方（客户方）：____________
丙方（居间方）：____________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的物业信息真实性
甲方应保证提供的物业信息真实、准确、完整，包括但不限于物业的面积、用途、权属情况、设施设备状况等。如甲方提供虚假信息导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方交付物业的时间和质量
甲方应在合同约定的时间内将物业交付给乙方，并确保物业在交付时的质量符合合同约定的标准。如物业交付存在瑕疵，甲方应在约定的时间内负责修复，直至达到约定的质量标准。
3. 甲方配合交易的相关手续
甲方应积极配合乙方和丙方完成物业交易的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等，协助乙方和丙方办理相关手续，确保交易顺利进行。
4. 甲方不得干涉乙方的使用权益
甲方在物业交易过程中，不得干涉乙方根据合同约定合理使用物业的权利。如甲方干涉乙方使用权益的，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付交易价格的义务
乙方应在合同约定的时间内支付物业交易价格，支付方式应符合合同约定的要求。如乙方逾期支付交易价格的，乙方应按照约定的利率支付滞纳金，并承担违约责任。
2. 乙方对物业的验收权利
乙方有权对物业进行验收，确保物业在交付时的质量、面积、设施设备状况等符合合同约定的标准。如物业验收不合格的，乙方有权要求甲方负责修复，直至达到约定的质量标准。
3. 乙方合理使用物业的义务
乙方在取得物业所有权后，应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途、结构和设施设备，不得损害物业的安全和美观。如乙方违反上述义务的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方配合交易的相关手续
乙方应积极配合甲方和丙方完成物业交易的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等，协助甲方和丙方办理相关手续，确保交易顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 丙方的居间服务义务
丙方应按照合同约定提供专业的物业居间服务，包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判、协助签署合同等。丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。
2. 丙方的收费标准及支付方式
丙方的收费标准应按照合同约定的方式计算，支付方式应符合合同约定的要求。如丙方未按照约定提供居间服务的，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用。
3. 丙方的违约责任
如丙方未按照约定提供居间服务的，丙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、支付违约金等。如丙方泄露甲乙双方的隐私和商业秘密的，丙方应承担相应的赔偿责任。
4. 丙方的权利和义务的继承
如丙方在合同履行过程中发生合并、分立、解散等情形的，丙方应确保其权利和义务由继承方继续履行。如丙方未确保权利和义务继承的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业权属证明
2. 物业现状照片及视频
3. 物业设施设备清单
4. 物业维修保养记录
5. 物业交易价格证明文件
6. 支付凭证
7. 物业交付确认书
8. 物业验收报告
9. 居间服务费用收据
10. 保险单据
11. 物业变更或解除合同的书面协议
12. 物业转让协议
13. 争议解决的仲裁协议
14. 双方约定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付物业
2. 甲方未按约定价格支付交易款项
3. 甲方未履行维修保养义务
4. 乙方未按约定时间支付物业交易价格
5. 乙方未履行物业验收义务
6. 丙方未按约定提供居间服务
7. 丙方泄露甲乙双方隐私和商业秘密
8. 甲方干涉乙方使用权益
9. 乙方擅自改变物业用途、结构和设施设备
10. 丙方未确保权利和义务继承
三、法律名词及解释：
1. 物业：指甲方拥有的，用于出售、出租或自用的不动产。
2. 居间服务：指丙方作为中立第三方，为甲方和乙方提供促成物业交易的沟通、协调等服务。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。
4. 仲裁：指双方发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的争议解决方式。
5. 保险：指甲方为物业购买的，保障物业在保险期间内免受损失的一种经济保障措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付时间延迟
解决办法：协商确定新的交付时间，如有必要，甲方应支付违约金。
2. 物业验收不合格
解决办法：甲方负责修复至合格，如逾期未修复，乙方有权要求减免费用或退款。
3. 居间服务未达到约定标准
解决办法：丙方应退还部分或全部居间服务费用，或甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。
4. 甲方干涉乙方使用权益
解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。
5. 乙方未按约定支付交易价格
解决办法：乙方应在规定时间内支付，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为物业方，希望将物业出售或出租给乙方。
2. 乙方作为购买或租赁方，希望获得合适的物业。
3. 丙方作为居间方，希望促成甲方和乙方的物业交易，并收取居间服务费用。
4. 物业交易过程中出现争议，需要通过仲裁解决。
5. 物业交易完成后，需要对物业进行保险保障。