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编号：__________

2025版经济适用房买卖协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版经济适用房买卖协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同标的
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构
2.1.4 房屋所有权证号
2.2 房屋使用情况
2.2.1 土地使用权性质
2.22 房屋用途
2.2.3 物业管理
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 出卖人的权利
3.1.2 出卖人的义务
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 买受人的权利
3.2.2 买受人的义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房价确定
4.1.2 价格调整
4.2 支付方式
4.2.1 首付款
4.2.2 贷款
4.2.3 剩余房款支付
第五章：交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收及争议解决
第六章：房屋维修及保修
6.1 出卖人的维修责任
6.2 买受人的维修责任
6.3 保修范围和期限
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋产权过户
10.3 房屋交付后用途限制
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字

13.2 买受人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除和终止
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：（出卖人全称）
1.1.2 买受人：（买受人全称）
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。
1.3 合同标的
1.3.1 本合同的标的为：（房屋具体地址）的经济适用房，房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置：（房屋具体地址）
2.1.2 房屋面积：（房屋实际面积）平方米
2.1.3 房屋结构：（房屋结构类型）
2.1.4 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
2.2 房屋使用情况
2.2.1 土地使用权性质：国有出让
2.2.2 房屋用途：经济适用房
2.2.3 物业管理：（物业管理公司名称）
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 出卖人的权利
3.1.1.1 有权按照合同约定收取房款。
3.1.2 出卖人的义务
3.1.2.1 保证所售房屋符合我国相关法律法规及政策规定。
3.1.2.2 保证所售房屋不存在任何权利瑕疵和负担。
3.1.2.3 按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 买受人的权利
3.2.1.1 按照合同约定支付房价款。
3.2.2 买受人的义务
3.2.2.1 提供真实、完整的个人信息及购房资格证明。
3.2.2.2 按照合同约定的时间、地点、条件接收房屋。
3.2.2.3 遵守物业管理规定，维护小区秩序。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房价确定：人民币（大写）：（金额）元整。
4.1.2 价格调整：合同签订后，如遇政策调整，房价按相关政策规定执行。
4.2 支付方式
4.2.1 首付款：人民币（大写）：（金额）元整，于合同签订之日起（具体时间）内支付。
4.2.2 贷款：买受人自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。
4.2.3 剩余房款支付：买受人应于房屋交付之日起（具体时间）内支付剩余房款人民币（大写）：（金额）元整。
第五章：交付及验收
5.1 交付时间
5.1.1 出卖人应按照合同约定的交付条件，在（具体时间）前将房屋交付给买受人。
5.2 交付条件
5.2.1.1 房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。
5.2.1.2 房屋实物符合合同约定及国家标准。
5.3 验收及争议解决
5.3.1 买受人应按照合同约定的时间、地点对房屋进行验收。
5.3.2 如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第六章：房屋维修及保修
6.1 出卖人的维修责任
6.1.1 出卖人应对房屋主体结构及附属设施承担质量保证责任，自房屋交付之日起（具体时间）内，如出现质量问题，出卖人负责维修或更换。
6.2 买受人的维修责任
6.2.1 买受人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，买受人负责维修或更换。
6.3 保修范围和期限
6.3.1 房屋保修范围及期限按照我国相关法律法规及政策规定执行。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.1.1 出卖人未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。
8.1.2 出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 买受人的违约责任
8.2.1 买受人未按照合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。
8.2.2 买受人未按照合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
10.2 房屋产权过户
10.2.1 买受人应自合同签订之日起（具体时间）内，办理房屋产权过户手续。
10.3 房屋交付后用途限制
10.3.1 买受人应按照合同约定及我国相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同变更
11.2.1 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同终止
11.3.1 合同终止的条件按照我国相关法律法规及合同约定执行。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：_______________________
13.2 买受人签字：_______________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订需经双方书面同意。
14.3 合同的解除和终止按照我国相关法律法规及合同约定执行。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋的结构和用途。
1.2 甲方应按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。
1.3 甲方应保证房屋及附属设施的质量，如出现质量问题，甲方负责修复或更换。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间、地点、条件接收房屋，如因特殊情况导致无法按时接收，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方负责修复或更换。
2.3 乙方应按照合同约定的时间、地点、条件支付房价款，如乙方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定的服务内容、质量、期限提供服务，如未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介应按照合同约定的费用标准收取费用，如未经甲方、乙方同意擅自增加费用，甲方、乙方有权拒付。
附加条款四：房屋交付及验收的特殊约定
4.1 双方应共同参与房屋验收，如对房屋质量、状况有异议，应在验收时提出，并书面记录。
4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复或更换，如甲方未履行修复或更换义务，乙方有权自行修复或更换，所需费用由甲方承担。
附加条款五：房屋维修及保修的特殊约定
5.1 甲方应按照合同约定承担房屋维修责任，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方履行，如甲方未履行，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。
5.2 房屋保修范围及期限按照我国相关法律法规及政策规定执行，如甲方、乙方对保修范围及期限有特殊约定，双方应书面确认。
附加条款六：违约责任的特殊约定
6.1 甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。
6.2 乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。
6.3 甲方、乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
附加条款七：争议解决的特殊约定
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋买卖合同复印件
4. 买受人身份证明复印件
5. 出卖人身份证明复印件
6. 房屋验收报告
7. 装修改造方案及同意书
8. 物业管理制度及收费标准
9. 房屋保修条款
10. 房屋贷款合同及相关文件
11. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、地点条件交付房屋
2. 甲方未按照合同约定履行维修责任
3. 乙方未按照合同约定支付房价款
4. 乙方未按照合同约定接收房屋
5. 甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务
6. 第三方中介未按照合同约定提供服务
7. 第三方中介提供虚假、不准确、不完整的信息
8. 第三方中介未按照合同约定的费用标准收取费用
9. 其他双方认为需要约定的违约行为及认定
三、法律名词及解释：
1. 经济适用房：指符合国家经济适用房政策，面向中低收入家庭供应的住房。
2. 商品房：指按照市场化、商品化原则建设的住房。
3. 买受人：指购买经济适用房的自然人或者法人。
4. 出卖人：指出售经济适用房的自然人或者法人。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供咨询、介绍、代理等服务的自然人或者法人。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
8. 诉讼：指合同双方约定将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延迟交付的原因及解决办法，如协商不成，可以依据合同约定向人民法院提起诉讼。
2. 遇到乙方延迟支付房价款的问题，甲方可以与乙方协商延迟支付的原因及解决办法，如协商不成，可以依据合同约定向人民法院提起诉讼。
3. 遇到房屋质量问题，甲方可以要求出卖人修复或更换，如出卖人未履行修复或更换义务，可以向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。
4. 遇到物业管理制度及收费标准不明确的问题，可以向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。
5. 遇到房屋保修问题，可以向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方出卖经济适用房，乙方购买经济适用房。
2. 甲方出卖的房屋存在质量问题。
3. 乙方未按时支付房价款。
4. 甲方未按时交付房屋。
5. 第三方中介提供虚假信息。
6. 房屋保修问题。
7. 其他双方认为需要约定的应用场景。