昆明租房合同范本2025年通用.docx

编号：__________

昆明租房合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

昆明租房合同范本2025年通用
合同目录
第一章：租房合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
第七章：物业费用
7.1 物业管理费
7.2 水电费
7.3 其他费用
第八章：合同变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 房屋保险
11.3 合同解除
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同份数及保管
合同编号_________
第一章：租房合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：昆明某某房地产有限公司
1.1.2 地址：昆明市某区某路某号
1.1.3 联系人：
1.1.4 联系电话：13xxxxxxxxx
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 地址：昆明市某区某路某号
1.2.3 联系电话：13xxxxxxxxx
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋地址：昆明市某区某路某号
1.3.2 房屋所有权证号：昆房权证字第xxxxxxxx号
1.3.3 房屋结构：三室两厅一厨一卫
1.3.4 房屋面积：100平方米
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 位于昆明市某区某路某号，交通便利，周边设施齐全。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋实际面积为100平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为三室两厅一厨一卫，布局合理。
2.4 房屋设施
2.4.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等
2.4.2 家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年1月1日
3.2 租赁结束日期：2025年12月31日
3.3 租赁续约条款：如需续约，承租人应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可办理续约手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币3000元。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付。
4.4 租金支付时间：每月的10日前。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币5000元。
5.2 押金退还条件：承租人按照合同约定履行完毕，无欠租、损坏等情况出租人应在租赁结束当日退还押金。
5.3 押金退还时间：租赁结束当日。
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维修，承租人负责日常维护。
第七章：物业费用
7.1 物业管理费：由承租人支付，费用为每月人民币200元。
7.2 水电费：由承租人支付，按实际使用量计算。
7.3 其他费用：如有其他费用，双方协商解决。
第八章：合同变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更内容应符合我国法律法规及相关政策规定。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同期满，双方未续约。
8.2.2 承租人有严重违约行为，出租人提前通知承租人后终止合同。
8.2.3 出租人出售房屋，且买方要求承租人搬离。
8.2.4 法律法规规定的其他终止条件。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。
9.1.2 出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金的，应承担滞纳金等违约责任。
9.2.2 承租人未按约定使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
10.2.1 双方可约定仲裁机构解决争议，包括但不限于昆明仲裁委员会。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.1.1 承租人不得饲养危险宠物，不得影响邻里和谐。
11.1.2 承租人违反本条款的，出租人有权要求承租人搬离。
11.2 房屋保险
11.2.1 承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。
11.3 合同解除

11.3.1 双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件中包含租赁押金收据，作为合同附件。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
（出租人签字栏）
13.2 承租人签字
（承租人签字栏）
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
14.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同份数及保管
14.2.1 双方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。
14.2.2 合同如有破损、遗失等情况，应及时通知对方，并重新签订。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方后进入房屋。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，如有安全隐患，应立即通知乙方并采取措施。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方的居住空间。
1.4 甲方应按时支付物业管理费、水电费等公共费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方不得擅自转租、转借房屋，不得在房屋内进行违法活动。
2.3 乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担滞纳金等违约责任。
2.4 乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得干扰邻里和谐。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应严格按照法律法规和行业规范进行操作，保障甲乙双方的合法权益。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，不得收取额外费用。
3.4 第三方中介在合同期内应保持中立，不得偏袒任何一方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋所有权证复印件
4. 租赁合同副本
5. 物业管理费收费标准
6. 水电费收费标准
7. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
a. 未按约定提供房屋或设施
b. 未按约定履行维修义务
c. 提前终止合同且无合理理由
2. 承租人违约行为
a. 未按约定支付租金
b. 未按约定使用房屋及设施导致损坏
c. 擅自转租、转借房屋或进行违法活动
d. 干扰邻里和谐
3. 第三方中介违约行为
a. 未按法律法规和行业规范进行操作
b. 收取额外费用
c. 偏袒任何一方
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期
4. 租金：指承租人按约定支付给出租人的费用
5. 押金：指承租人为保障双方权益支付给出租人的费用
6. 物业管理费：指物业公司为管理物业向业主或承租人收取的费用
7. 水电费：指水费和电费
8. 第三方中介：指协助出租人和承租人进行租赁交易的机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：提供银行转账记录或其他支付证明，协商解决或依法解决
3. 问题：提前终止合同
解决办法：双方协商一致，并按照合同约定办理终止手续
4. 问题：中介收费不透明
解决办法：提前了解中介收费标准，签订明确收费条款的合同
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业租赁普通住宅
2. 场景：商业空间租赁
说明：适用于租赁用于商业活动的办公空间或店铺
3. 场景：长租公寓租赁
说明：适用于租赁长租公寓，涉及多方利益主体
4. 场景：短期租赁
说明：适用于短期租赁需求，如旅游住宿等