危房改造协议书(2025版).docx

编号：__________

危房改造协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

危房改造协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：房屋情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状描述
2.3 危险等级评估
第三章：改造内容
3.1 改造项目
3.2 改造标准
3.3 改造工程量清单
第四章：改造费用
4.1 改造费用预算
4.2 费用支付方式
4.3 费用结算
第五章：改造工程进度
5.1 工程时间表
5.2 关键节点
5.3 工程延期及违约责任
第六章：质量保证
6.1 工程质量标准
6.2 质量监督与验收
6.3 质量争议处理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保措施
7.3 安全事故处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议类型
10.2 争议解决方式
10.3 司法管辖
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同解释权
12.2 合同的补充与附件
12.3 合同修改与替代
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 附件清单
13.3 签字盖章页
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 合同附件
14.3 合同签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方的自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致签订的。
1.2 合同主体
甲方：（甲方全称），住所地：（甲方地址）。
乙方：（乙方全称），住所地：（乙方地址）。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是通过改造，消除甲方现有房屋的安全隐患，提高房屋的结构安全性和居住环境，确保甲方居住安全。
第二章：房屋情况
2.1 房屋基本信息
房屋地址：（房屋具体地址）
房屋结构：（房屋结构类型）
房屋面积：（房屋建筑总面积）
2.2 房屋现状描述
详细描述房屋当前存在的安全隐患、损坏情况等。
2.3 危险等级评估
根据相关政府部门或专业机构出具的危房鉴定报告，确定房屋的危险等级。
第三章：改造内容
3.1 改造项目
详细列出房屋改造的项目，包括但不限于结构加固、设施更新、外墙翻新等。
3.2 改造标准
根据相关法律法规和行业标准，明确改造工程的质量、安全等标准。
3.3 改造工程量清单
提供详细的改造工程量清单，包括工程量、材料、人工等各项费用明细。
第四章：改造费用
4.1 改造费用预算
根据改造内容和工程量清单，制定详细的改造费用预算。
4.2 费用支付方式
双方协商确定改造费用的支付方式，可以是一次性支付或分阶段支付。
4.3 费用结算
工程完成后，按照实际完成情况，进行费用结算。
第五章：改造工程进度
5.1 工程时间表
制定详细的工程时间表，包括各阶段的开始和结束时间。
5.2 关键节点
明确工程的关键节点，包括设计完成、施工开始、工程验收等。
5.3 工程延期及违约责任
约定工程延期的条件和责任，以及违约行为的处理方式。
第六章：质量保证
6.1 工程质量标准
明确工程的质量标准，包括结构安全、使用功能、外观等。
6.2 质量监督与验收
双方共同参与工程的质量监督和验收，确保工程质量符合约定标准。
6.3 质量争议处理
约定质量争议的处理方式，包括协商解决、第三方鉴定等。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
任何一方因客观原因需要变更合同内容时，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和条件。
8.2 解除条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
8.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
列举包括但不限于未按约定时间支付费用、未按约定完成工程等违约行为。
9.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿
具体规定违约赔偿的计算方式和相关责任。
第十章：争议解决
10.1 争议类型
包括但不限于合同履行、费用支付、工程质量等争议。
10.2 争议解决方式
通过协商解决，协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.3 司法管辖
约定合同争议解决的司法管辖地。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同在双方履行完毕合同义务后终止。
11.3 合同解除条件
合同解除的条件和程序按照第八章的规定执行。
第十二章：合同的附则
12.1 合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的补充与附件
合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。
12.3 合同修改与替代
任何一方不得单方面修改或替代合同内容，如需修改，应经双方协商一致。
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
包括但不限于保密条款、知识产权保护等。
13.2 附件清单
附上合同附件清单，包括相关设计图纸、技术文件等。
13.3 签字盖章页
合同留有签字盖章页，用于双方签字盖章确认合同。
第十四章：合同
14.1 合同内容
本章为合同内容，包括前述各章的详细条款。
14.2 合同附件
附上合同附件，包括工程设计图纸、工程量清单等。
14.3 合同签字盖章页
合同留有签字盖章页，用于双方签字盖章确认合同。
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利
甲方有权在合同履行过程中，对工程进行监督和检查，确保工程质量符合约定标准。
1.2 甲方额外责任
甲方应承担因自身原因导致工程延期或违约的责任，并按合同约定支付违约金或赔偿损失。
1.3 甲方额外义务
甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续，并提供必要的资料和文件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利
乙方有权要求甲方提供工程所需的资金、材料和其他必要资源，确保工程顺利进行。
2.2 乙方额外责任
乙方应按合同约定履行施工义务，确保工程质量、安全和服务达到约定标准。
2.3 乙方额外义务
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为合同的见证人和协调者，负责监督合同的履行，协调解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中的问题，并提供必要的协助和支持。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应对合同履行过程中的保密信息承担保密责任，不得泄露任何一方的商业秘密和技术秘密。
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：____
第三方中介签字：_________
日期：_________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 危房鉴定报告
2. 设计图纸
3. 工程量清单
4. 施工方案
5. 工程预算
6. 付款凭证
7. 工程进度报告
8. 质量验收报告
9. 安全评估报告
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准，视为违约。
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。
4. 第三方中介未履行见证和协调职责，导致合同履行出现问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 危房改造协议书：指双方为改善危房状况，签订的明确双方权利义务的书面合同。
2. 合同主体：指合同中的甲方、乙方和第三方中介。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应协商调整工程时间表，并约定延期违约责任。
2. 工程质量争议：委托第三方专业机构进行质量检测，根据检测结果确定责任方。
3. 资金支付问题：双方应明确支付方式和时间，确保工程资金的及时到位。
4. 设计变更：双方应协商确定变更内容和费用，并签订书面变更协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有人，希望改善居住环境，提高房屋安全性。
2. 乙方为具备相应资质的施工单位，愿意承担改造工程。
3. 第三方中介为具备相关经验的咨询机构，协助双方履行合同。
附件及其他补充说明
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
第三方中介签字：_________
日期：_________