2025版职工食堂租赁合同书.docx

编号：__________

2025版职工食堂租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版职工食堂租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁标的
2.1 食堂设施及设备
2.2 食堂场地
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：使用与管理

5.1 承租方的使用权利
5.2 承租方的管理责任
5.3 出租方的监督义务
第六章：维修与保养
6.1 维修责任分配
6.2 保养周期及内容
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约
第十二章：其他约定
12.1 食堂运营相关事项
12.2 食堂卫生与安全
第十三章：附件
13.1 食堂设施设备清单
13.2 租赁场地示意图
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系电话：____________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系电话：____________
第二章：租赁标的
2.1 食堂设施及设备
2.1.1 设施列表：____________
2.1.2 设备列表：____________
2.2 食堂场地
2.2.1 场地面积：____________
2.2.2 场地位置：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____________
3.2 租赁结束日期：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：____________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付途径：____________
4.2.2 支付周期：____________
4.3 租金支付时间：____________
第五章：使用与管理
5.1 承租方的使用权利
5.1.1 使用范围：____________
5.1.2 使用条件：____________
5.2 承租方的管理责任
5.2.1 管理内容：____________
5.2.2 管理要求：____________
5.3 出租方的监督义务
5.3.1 监督内容：____________
5.3.2 监督方式：____________
第六章：维修与保养
6.1 维修责任分配
6.1.1 维修项目：____________
6.1.2 维修责任方：____________
6.2 保养周期及内容
6.2.1 保养周期：____________
6.2.2 保养内容：____________
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.1.1 变更事由：____________
8.1.2 变更程序：____________
8.2 解除条件
8.2.1 解除事由：____________
8.2.2 解除程序：____________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.1.1 违约行为：____________
9.1.2 违约责任：____________
9.2 承租方违约
9.2.1 违约行为：____________
9.2.2 违约责任：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议类型：____________
10.1.2 解决方式：____________
10.2 仲裁机构
10.2.1 仲裁机构名称：____________
10.2.2 仲裁地点：____________
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：____________
11.1.2 生效时间：____________
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件：____________
11.2.2 终止时间：____________
11.3 合同续约
11.3.1 续约条件：____________
11.3.2 续约程序：____________
第十二章：其他约定
12.1 食堂运营相关事项
12.1.1 运营规范：____________
12.1.2 运营要求：____________
12.2 食堂卫生与安全
12.2.1 卫生标准：____________
12.2.2 安全措施：____________
第十三章：附件
13.1 食堂设施设备清单
13.1.1 设备名称：____________
13.1.2 数量：____________
13.2 租赁场地示意图
13.2.1 场地布局：____________
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数：____________
14.2 合同副本份数：____________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定食堂运营公司
条款：甲方有权指定一家食堂运营公司，乙方必须按照甲方的指定进行合作。
说明：此条款确保甲方能够对食堂的运营有更大的控制权，确保食堂的运营符合甲方的要求。
2. 甲方对食堂菜品的监督权
条款：甲方有权对食堂菜品种类、质量、价格进行监督，乙方必须遵守甲方的要求。
说明：此条款保证甲方能够对食堂的菜品有更大的控制权，确保食堂菜品的质量符合甲方的要求。
3. 甲方对食堂卫生的监督权
条款：甲方有权对食堂的卫生状况进行监督，乙方必须保证食堂的卫生达到甲方要求的标准。
说明：此条款保证甲方能够对食堂的卫生有更大的控制权，确保食堂的卫生状况符合甲方的要求。
4. 甲方对食堂安全的监督权
条款：甲方有权对食堂的安全状况进行监督，乙方必须保证食堂的安全达到甲方要求的标准。
说明：此条款保证甲方能够对食堂的安全有更大的控制权，确保食堂的安全状况符合甲方的要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对食堂运营的自主权
条款乙方有权自主选择食堂运营公司，甲方不得干涉。
说明：此条款确保乙方在食堂运营方面的自主权，使乙方能够根据自身需求选择合适的食堂运营公司。
2. 乙方对食堂菜品的自主权
条款：乙方有权自主决定食堂菜品种类、质量、价格，甲方不得干涉。
说明：此条款确保乙方在食堂菜品方面的自主权，使乙方能够根据员工需求提供合适的菜品。
3. 乙方对食堂卫生的自主权
条款：乙方有权自主决定食堂的卫生状况，甲方不得干涉。
说明：此条款确保乙方在食堂卫生方面的自主权，使乙方能够根据实际情况进行食堂卫生的管理。
4. 乙方对食堂安全的自主权
条款：乙方有权自主决定食堂的安全状况，甲方不得干涉。
说明：此条款确保乙方在食堂安全方面的自主权，使乙方能够根据实际情况进行食堂安全的管理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
条款：第三方中介在合同履行过程中提供服务，其服务费用由甲方承担。
说明：此条款明确第三方中介的服务费用由甲方承担，避免合同履行过程中产生纠纷。
2. 第三方中介的职责范围
条款：第三方中介在合同履行过程中的职责为协助甲方和乙方达成合同目的，提供必要的协调和服务。
说明：此条款明确第三方中介的职责范围，使双方了解第三方中介在合同履行过程中的作用。
3. 第三方中介的违约责任
条款：若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，使双方能够对第三方中介的行为进行约束。
4. 第三方中介的保密义务
条款：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。
说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，避免第三方中介泄露相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 食堂设施设备清单
2. 租赁场地示意图
3. 食堂运营相关事项详细说明
4. 食堂卫生与安全标准
5. 食堂菜品价格及质量标准

6. 食堂运营公司资质证明
7. 租赁合同变更申请表
8. 租赁合同解除申请表
9. 争议解决机构证明文件
10. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供食堂设施及设备
未按约定提供食堂场地
未按约定时间支付租金
未履行监督义务，导致食堂运营不符合标准
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用食堂设施及设备
未按约定管理食堂
未按约定维护食堂卫生与安全
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为认定需依据合同条款及实际情况
违约行为认定应由双方协商或依法解决
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供食堂设施及设备、场地的一方
2. 承租方：指租赁食堂设施及设备、场地的一方
3. 租金：指承租方支付给出租方的费用
4. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期
5. 违约行为：指违反合同约定的行为
6. 争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 食堂设施设备损坏或故障
解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换
2. 食堂运营不符合标准
解决办法：双方协商解决问题，必要时可聘请第三方进行评估和改进
3. 租金支付纠纷
解决办法：依据合同约定解决，如有必要可寻求法律途径
4. 食堂卫生与安全问题
解决办法：加强食堂卫生安全管理，定期进行检查和培训
五、所有应用场景：
1. 甲方为企事业单位，提供员工食堂
2. 乙方为食堂运营公司，提供食堂服务
3. 第三方中介参与合同履行，提供协调和服务
4. 食堂设施设备租赁及运营管理
5. 食堂卫生与安全监管
6. 租金支付及合同变更解除
7. 合同争议解决