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编号：__________

2025宿舍楼房出租合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025宿舍楼房出租合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订日期
1.4 合同生效日期
1.5 合同解除条件
第二章：出租人义务
2.1 出租人的基本信息
2.2 出租人的房屋权属证明
2.3 出租人提供的设施和设备
2.4 出租人对房屋的维修责任
2.5 出租人对租客的管理责任
第三章承租人义务
3.1 承租人的基本信息
3.2 承租人的租赁期限
3.3 承租人的租金支付义务
3.4 承租人对房屋的使用和保管责任
3.5 承租人的其他义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
4.5 押金支付及退还
第五章：房屋交付和验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋验收
5.4 房屋交付后的变更
第六章：房屋维修和保养
6.1 维修责任
6.2 维修请求及响应
6.3 维修费用承担
6.4 维修期限
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转租
10.3 房屋转让
10.4 房屋占用和使用
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋权属证明
11.3 其他重要文件
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的修改和补充
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 出租人签字
14.4 承租人签字
14.5 见证人签字（如有）
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同标的
本合同标的为甲方所有位于_________的宿舍楼房。
1.3 合同签订日期
本合同签订日期为_________。
1.4 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5 合同解除条件
合同解除条件按照本合同第七章的规定执行。
第二章：出租人义务
2.1 出租人的基本信息
甲方须向乙方提供合法的房屋权属证明。
2.2 出租人的房屋权属证明
甲方须向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。
2.3 出租人提供的设施和设备
甲方应保证宿舍楼房内的设施和设备完好，包括但不限于：_________。
2.4 出租人对房屋的维修责任
甲方负责宿舍楼房的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
2.5 出租人对租客的管理责任
甲方负责对宿舍楼房内的租客进行管理，维护楼房秩序。
第三章：承租人义务
3.1 承租人的基本信息
乙方须向甲方提供真实、完整的个人身份证明及其他必要的资料。
3.2 承租人的租赁期限
乙方租赁期限为_________，自本合同生效之日起计算。
3.3 承租人的租金支付义务
乙方按照本合同约定按时支付租金。
3.4 承租人对房屋的使用和保管责任
乙方合理使用宿舍楼房及设施，并负责日常维护。
3.5 承租人的其他义务
乙方还应遵守甲方制定的宿舍楼房管理规定，履行其他合同约定的义务。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期
租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式
乙方通过_________方式向甲方支付租金。
4.4 租金调整机制
租金调整按照双方约定的_________执行。
4.5 押金支付及退还
乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金_________元，合同到期后无欠款的情况下，甲方退还乙方。
第五章：房屋交付和验收
5.1 房屋交付时间
甲方应在合同生效后_________日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋验收
乙方应在收到房屋后_________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。
5.4 房屋交付后的变更
房屋交付后，如出现变更事项，双方应协商解决。
第六章：房屋维修和保养
6.1 维修责任
房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
6.2 维修请求及响应
乙方发现房屋及设施存在问题时，应向甲方提出维修请求，甲方应及时响应并处理。
6.3 维修费用承担
6.4 维修期限
甲方应在收到维修请求后_________日内完成维修。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2 承租人的违约行为
乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.3 违约责任的承担方式
违约方应按照双方约定或实际损失的_________赔偿对方。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
双方同意将争议提交_________仲裁机构仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为_________人民法院。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
房屋保险由_________承担，保险费用由_________承担。
10.2 房屋转租
乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
10.3 房屋转让
甲方转让房屋的，应提前_________通知乙方，并依法办理相关手续。
10.4 房屋占用和使用
乙方应合理使用房屋及设施，不得改变房屋结构和用途。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附件一：房屋照片（描述或其他信息）。
11.2 房屋权属证明
附件二：房屋权属证明（描述或其他信息）。
11.3 其他重要文件
附件三：其他重要文件（描述或其他信息）。
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章且甲方交付房屋给乙方之日起生效。
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定
双方其他补充约定如下：_________。
13.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
本合同签署日期为______
14.2 合同签署地点
本合同签署地点为_________。
14.3 出租人签字
甲方（出租人）：_________
14.4 承租人签字
乙方（承租人）：_________
14.5 见证人签字（如有）
见证人（如有）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定房屋用途
甲方有权要求乙方将房屋用于特定的用途，如办公、居住等。乙方应遵守甲方的要求，并不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2. 甲方对房屋的改善和维修
甲方有权对房屋进行改善和维修，以保证房屋的安全和舒适度。在进行改善和维修前，甲方应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在房屋内时进行。如甲方需要在乙方使用房屋期间进行维修，甲方应与乙方协商确定合理的维修时间，并尽可能减少对乙方使用房屋的影响。
3. 甲方对房屋的出售或转让
甲方在合同期限内有权出售或转让房屋。如甲方拟出售或转让房屋，甲方应提前至少三个月通知乙方，并尽力找到新的出租人或承租人，以确保乙方的权益不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用和转租
乙方有权合理使用房屋，并应遵守甲方的房屋管理规定。乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租房屋，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2. 乙方的租金支付
乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。
3. 乙方的提前终止合同
乙方在合同期限内有权提前终止合同。如乙方需提前终止合同，乙方应提前至少三个月通知甲方，并按照合同约定的方式支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
第三方中介在合同签订过程中充当中介角色，负责协调甲方和乙方之间的关系，并协助双方履行合同义务。第三方中介应遵守相关法律法规，并承担因中介行为引起的法律责任。
2. 第三方中介的费用和支付
甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的费用。如双方对中介费用有争议，双方可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 第三方中介的协助和监督
第三方中介在合同期限内应协助甲方和乙方履行合同义务，并监督双方的行为。如甲方和乙方发生争议，第三方中介应积极协助双方解决争议，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋权属证明
3. 房屋租赁合同
4. 租金支付证明
5. 房屋维修和保养记录
6. 房屋转让或出售通知
7. 第三方中介资质证明
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未提供合同约定的设施和设备
未履行维修责任导致房屋损坏
未按时支付租金或押金
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋导致损坏
未经过甲方同意转租或转让房屋
未遵守甲方制定的房屋管理规定
3. 第三方中介违约行为
未履行协助和监督职责
未按约定提供中介服务
未协助解决甲方和乙方之间的争议
未遵守相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。
3. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的为确保履行合同义务而提供的担保。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 第三方中介：指在本合同中协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途径解决。
3. 房屋维修责任争议
解决办法：参照合同约定的维修条款，双方协商确定维修责任及费用承担。
4. 房屋转租或转让未经同意
解决办法：立即终止转租或转让行为，违约方承担违约责任。
5. 违反房屋管理规定
解决办法：甲方有权要求乙方遵守规定，并可要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租宿舍楼房
2. 乙方租赁宿舍楼房作为居住或办公用途
3. 第三方中介协助甲方和乙方进行房屋租赁交易
4. 合同履行过程中出现违约行为需要认定和解决
5. 合同终止或解除需要处理相关事宜