2025版短期房屋租赁协议书范本.docx

编号：__________

2025版短期房屋租赁协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版短期房屋租赁协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还
1.7 房屋维护与维修
1.8 合同的生效、变更与解除
1.9 违约责任
1.10 争议解决
1.11 合同的转让与继承
1.12 法律法规
1.13 其他约定
第二章：房屋租赁
2.1 房屋的描述
2.2 房屋的使用与限制
2.3 房屋的交付与收回
2.4 房屋的转租
2.5 房屋的用途
2.6 房屋的维修责任
第三章：租金及支付
3.1 租金的金额与支付方式
3.2 租金的调整
3.3 租金支付的期限与时间
3.4 租金支付的凭证与记录
第四章：押金及退还
4.1 押金的金额与支付
4.2 押金的退还条件与时间
4.3 押金的扣除与退还
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 房屋维修的申请与处理
5.4 维修费用承担
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更条件
6.2 合同的解除条件
6.3 合同变更与解除的通知
6.4 合同变更与解除的后果处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿的计算与支付
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的时效
8.3 争议解决的地点与法院
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同的转让条件
9.2 合同的继承条件
9.3 转让与继承的通知
9.4 转让与继承的后果处理
第十章：法律法规
10.1 合同的合法性
10.2 合同的合规性
10.3 法律法规的变更影响
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋的另行约定
11.3 房屋的附属设施与设备
11.4 房屋的物业服务与管理
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付凭证
12.3 租赁押金收据
12.4 租金支付凭证
第十三章：附则
13.1 合同的修改与补充
13.2 合同的终止与解除
13.3 合同的废止与重新签订
第十四章：签署页
14.1 出租人签字（或盖章）
14.2 承租人签字（或盖章）
14.3 见证人签字（如有）
14.4 日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋户型：_________
1.3 租赁目的
乙方租赁该房屋用于_________。
1.4 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租金及支付方式
租金金额：____元/月
支付方式：银行转账
1.6 押金及退还
押金金额：____元
押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。
1.7 房屋维护与维修
甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护与维修。
1.8 合同的生效、变更与解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的变更与解除应书面协议，并经双方同意。
1.9 违约责任
甲方未按约定提供房屋，应支付违约金____元。
乙方未按约定支付租金，应支付违约金____元。
1.10 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.11 合同的转让与继承
未经甲方同意，乙方不得将合同权益转让给第三方。
本合同有效期内，如甲方去世，合同权益可由其合法继承人继承。
1.12 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.13 其他约定
双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
第二章：房屋租赁
2.1 房屋的描述
房屋为一室一厅，设施齐全，包括家具、家电等。
2.2 房屋的使用与限制
乙方不得将房屋转租给第三方。
乙方不得在房屋内进行违法活动。
2.3 房屋的交付与收回
甲方应在合同起始日将房屋及钥匙交付给乙方。
租赁期满，乙方应将房屋及钥匙归还给甲方。
2.4 房屋的转租
未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
2.5 房屋的用途
乙方租赁该房屋仅用于居住。
2.6 房屋的维修责任
甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护与维修。
乙方负责合理使用房屋及附属设施，不得人为损坏。
第三章：租金及支付

3.1 租金的金额与支付方式
租金金额为____元/月，支付方式为银行转账。
3.2 租金的调整
租金调整事项在本合同有效期内不予调整。
3.3 租金支付的期限与时间
乙方应在每个租赁周期起始日前____个工作日内支付租金。
3.4 租金支付的凭证与记录
乙方支付租金后，甲方应提供书面收据。
第四章：押金及退还
4.1 押金的金额与支付
押金金额为____元，乙方在签订合同时支付。
4.2 押金的退还条件与时间
租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内无息退还押金。
4.3 押金的扣除与退还
租赁期满，如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人的维修责任
甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护与维修。
5.2 承租人的维修责任
乙方负责合理使用房屋及附属设施，不得人为损坏。
5.3 房屋维修的申请与处理
乙方如需维修，应提前向甲方提出书面申请。
甲方应在接到申请后____个工作日内予以答复并安排维修。
5.4 维修费用承担
维修费用由造成损坏的原因承担方支付。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更条件
合同的变更应书面协议，并经双方同意。
6.2 合同的解除条件
合同的解除应书面协议，并经双方同意。
6.3 合同变更与解除的通知
合同变更或解除通知应书面送达对方。
6.4 合同变更与解除的后果处理
合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
双方应在本合同争议发生之日起____日内协商解决。
8.3 争议解决的地点与法院
本合同争议的解决地点为____人民法院。
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同的转让条件
未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。
9.2 合同的继承条件
本合同有效期内，如甲方去世，本合同的权利和义务可由甲方的合法继承人继承。
9.3 转让与继承的通知
转让或继承发生后，新的权利义务主体应书面通知对方。
9.4 转让与继承的后果处理
转让或继承发生后，本合同继续有效，新的权利义务主体应继续履行本合同。
第十章：法律法规
10.1 合同的合法性
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。
10.2 合同的合规性
本合同的内容符合国家相关法律法规的规定。
10.3 法律法规的变更影响
如法律法规发生变化，对本合同有影响的，双方应按变化后的法律法规协商处理。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
乙方应自行办理并支付房屋保险，保险范围应包括火灾、盗窃等意外损失。
11.2 房屋的另行约定
双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
11.3 房屋的附属设施与设备
附属设施与设备的使用、维护和维修按照本合同及补充协议的约定执行。
11.4 房屋的物业服务与管理
物业服务与管理按照物业管理公司的规定执行。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
附件中包含房屋内外照片，作为本合同附件。
12.2 房屋钥匙交付凭证
附件中包含房屋钥匙交付的书面凭证。
12.3 租赁押金收据
附件中包含租赁押金的收据。
12.4 租金支付凭证
附件中包含租金支付的银行转账凭证。
第十三章：附则
13.1 合同的修改与补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.2 合同的终止与解除
本合同的终止和解除，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.3 合同的废止与重新签订
本合同的废止和重新签订，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字（或盖章）
14.2 承租人签字（或盖章）
14.3 见证人签字（如有）
14.4 日期
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
见证人（如有）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理装修和改造，但应提前通知乙方，并确保装修改造期间乙方正常使用房屋。
说明：此条款确保甲方在房屋租赁期内有权利对房屋进行必要的装修和改造，同时保障乙方的正常使用权益。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期进行安全检查和维护。
说明：此条款要求甲方对房屋及附属设施的安全性能负责，确保乙方在使用过程中的安全。
1.3 如房屋发生意外损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。
说明：此条款规定了甲方在房屋损坏时的修复责任及时间限制，确保乙方权益得到及时保障。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同期内提出合理改善房屋及附属设施的建议，甲方应给予考虑并适时采取措施。
说明：此条款保障了乙方在合同期内对房屋及附属设施的合理改善权益，促进合同的履行和房屋质量的提升。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动，不得损害房屋及他人权益。
说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，遵守法律法规，维护房屋及他人权益。
2.3 如乙方因故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。
说明：此条款明确了乙方在房屋及附属设施损坏时的责任及赔偿义务，强化了乙方的责任心。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
31 如房屋租赁过程中出现第三方中介，中介费用由甲方承担。
说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻了乙方的负担，保证了乙方的权益。
3.2 第三方中介在房屋租赁过程中应严格遵守法律法规和本合同的约定，如出现违法行为或违约行为，由中介自行承担相应责任。
说明：此条款规定了第三方中介在房屋租赁过程中的义务和责任，保障了甲方和乙方的合法权益。
3.3 甲方和乙方均有权要求第三方中介提供相关服务，中介应予以配合和支持。
说明：此条款确保了甲方和乙方在房屋租赁过程中有权要求第三方中介提供相关服务，提高了租赁过程的便捷性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付凭证
3. 租赁押金收据
4. 租金支付凭证
5. 房屋保险单
6. 物业服务与管理协议
7. 装修改造方案
8. 安全检查报告
9. 附属设施清单
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未按时支付租金
未履行维修责任
提前终止合同且无正当理由
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未按时支付押金
提前终止合同且无正当理由
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
未遵守法律法规
未履行合同约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一笔费用。
4. 维修责任：指甲方和乙方对房屋及附属设施的维护和维修责任。
5. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难可与甲方协商延期。
3. 问题：合同终止争议
解决办法：双方协商终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。
4. 问题：中介服务不规范
解决办法：选择正规中介，签订明确的服务协议，并及时投诉。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 房屋租赁涉及中介服务
6. 短期租赁与长期租赁
7. 普通住宅租赁与商业物业租赁
8. 租赁房屋用于居住与用于商业活动