存量房屋承购经纪服务合同2025年通用.docx

编号：__________

存量房屋承购经纪服务合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

存量房屋承购经纪服务合同2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同的解释权
二、房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属情况
2.3 房屋使用情况
2.4 房屋交易条件
三、经纪服务内容
3.1 房屋价格咨询
3.2 房屋买卖代理
3.3 房屋租赁代理
3.4 房屋过户手续办理
3.5 金融服务咨询
四、服务费用及支付
4.1 服务费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
4.4 费用退还及扣除
五、合同期限
5.1 合同生效日期
5.2 合同终止日期
5.3 合同续约
六、双方的权利和义务
6.1 买方的权利和义务
6.2 卖方的权利和义务
6.3 经纪公司的权利和义务
七、违约责任
7.1 买方违约责任
7.2 卖方违约责任
7.3 经纪公司违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的程序
十、房屋交付及验收
10.1 房屋交付时间
10.2 房屋交付条件
10.3 房屋验收
十一、其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.2 房屋交易过程中的税收
11.3 房屋装修及维修责任
十二、合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
十三、合同的附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的终止
13.3 合同的保存
十四、附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 房屋产权人身份证明复印件
14.3 房屋买卖合同复印件
14.4 其他相关文件
合同编号__
一、总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规制定。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 合同的解释权
1.4.1 本合同的解释权归丙方所有。
二、房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋坐落：________________
2.1.2 房屋结构：________________
2.1.3 房屋面积：________________
2.1.4 房屋用途：________________
2.2 房屋权属情况
2.2.1 房屋所有权证号：________________
2.2.2 房屋产权人：________________
2.3 房屋使用情况
2.3.1 目前使用人：________________
2.3.2 房屋使用状况：________________
2.4 房屋交易条件
2.4.1 交易方式：________________
2.4.2 交易价格：________________
2.4.3 交易税费承担：_____________
三、经纪服务内容
3.1 房屋价格咨询
3.1.1 丙方应向甲方提供乙方房屋的合理市场价格信息。
3.2 房屋买卖代理
3.2.1 丙方代理甲方与乙方进行房屋买卖协商。
3.3 房屋租赁代理
3.3.1 如甲方选择租赁，丙方代理甲方与乙方协商租赁事宜。
3.4 房屋过户手续办理
3.4.1 丙方协助甲方办理房屋过户手续至过户完毕。
3.5 金融服务咨询
3.5.1 丙方提供与房屋交易相关的金融产品咨询。
四、服务费用及支付
4.1 服务费用标准
4.1.1 丙方提供的经纪服务费为：_______________
4.2 费用支付方式
4.2.1 甲方应按丙方指定的方式支付服务费用。
4.3 费用支付时间
4.3.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内支付服务费用。
4.4 费用退还及扣除
4.4.1 如丙方未按约定提供服务，应退还部分或全部服务费用。
五、合同期限
5.1 合同生效日期
5.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2 合同终止日期
5.2.1 本合同在甲方、乙方、丙方履行完毕各自权利义务后终止。
5.3 合同续约
5.3.1 如双方同意续约，应签订书面续约协议。
六、双方的权利和义务
6.1 买方的权利和义务
6.1.1 甲方有权了解房屋的真实情况，并有权要求丙方提供相关信息。
6.1.2 甲方应按约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。
6.2 卖方的权利和义务
6.2.1 乙方应对房屋的真实情况提供准确信息，并配合交易过程。
6.2.2 乙方应按约定履行合同约定的其他义务。
6.3 经纪公司的权利和义务
6.3.1 丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正的经纪服务。
6.3.2 丙方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。
七、违约责任
7.1 买方违约责任
7.1.1 如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2 卖方违约责任
7.2.1 如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.3 经纪公司违约责任
7.3.1 如丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 双方同意由合同签订地人民法院管辖合同争议。

九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
9.3 合同变更和解除的程序
9.3.1 合同变更或解除应经过双方签字（或盖章）确认。
十、房屋交付及验收
10.1 房屋交付时间
10.1.1 乙方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。
10.2 房屋交付条件
10.2.1 房屋交付时应符合双方约定的交付条件。
10.3 房屋验收
10.3.1 甲方应在接收房屋后____个工作日内完成验收，并将验收结果通知乙方。
十一、其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.1.1 双方同意按照相关法律法规和政策规定承担房屋交易过程中的其他费用。
11.2 房屋交易过程中的税收
11.2.1 双方应按照税收法律法规承担房屋交易过程中的相关税收。
11.3 房屋装修及维修责任
11.3.1 装修及维修责任按照双方约定和法律法规规定承担。
十二、合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.1.1 合同转让应经另一方同意，并签订书面转让协议。
12.2 合同转让的程序
12.2.1 合同转让应按照双方约定的程序进行。
十三、合同的附则
13.1 合同的生效
13.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的终止
13.2.1 本合同在甲方、乙方、丙方履行完毕各自权利义务后终止。
13.3 合同的保存
13.3.1 本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
十四、附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 房屋产权人身份证明复印件
14.3 房屋买卖合同复印件
14.4 其他相关文件
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
丙方（经纪公司）：______
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导的附加条款
1.1.1 甲方有权决定合同的解除或终止条件，包括但不限于房屋交付时间、交付条件等。
1.1.2 甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，否则丙方有权解除合同。
1.1.3 甲方应在合同约定的时间内完成房屋验收，对房屋的质量和状况进行全面的检查。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的附加条款
2.1.1 乙方应保证房屋的真实性，如房屋存在瑕疵或问题，应及时告知甲方。
2.1.2 乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。
2.1.3 乙方应在合同约定的时间内配合甲方完成房屋过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的附加条款
3.1.1 丙方应按照甲方的要求，提供专业的经纪服务，并保守双方的隐私信息。
3.1.2 丙方应公正、公平地处理合同履行过程中出现的问题，并及时通知双方。
3.1.3 丙方应按照合同约定的服务费用标准收取费用，不得擅自增加费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权人身份证明复印件
3. 房屋买卖合同复印件
4. 房屋租赁合同复印件（如适用）
5. 房屋过户手续相关文件
6. 金融服务咨询相关文件
7. 房屋质量检测报告（如适用）
8. 房屋维修记录（如适用）
9. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间支付服务费用
未按约定时间完成房屋验收
提前解除或终止合同且未达成书面协议
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未配合甲方完成房屋过户手续
3. 丙方违约行为及认定：
未按约定提供经纪服务
未保守双方隐私信息
未按约定标准收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律法规。
2. 房地产经纪管理办法：指中华人民共和国国务院发布的关于房地产经纪管理的规章。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。
5. 经纪服务费：指丙方为甲方和乙方提供房地产经纪服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟支付服务费用
解决办法：丙方应与甲方沟通，明确支付时间和方式，必要时可依法申请支付令。
2. 问题：乙方延迟交付房屋
解决办法：丙方应协调双方，确定合理交付时间，必要时可依法申请解除合同。
3. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：丙方应协助甲方和乙方提供必要材料，加快办理进度，必要时可寻求行政协助。
4. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方应尽快进行验收，发现问题应及时与乙方沟通，必要时可依法申请质量检测。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方协商买卖房屋
说明：适用于甲方作为买方，乙方作为卖方，丙方作为经纪公司的情况。
2. 场景：甲乙双方协商租赁房屋
说明：适用于甲方作为租方，乙方作为出租方，丙方作为经纪公司的情况。
3. 场景：房屋过户手续办理
说明：适用于甲方或乙方需要将房屋过户给第三方的情况。
4. 场景：房屋质量问题处理
说明：适用于房屋验收过程中发现质量问题需要解决的情况。