地下室小平方房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

地下室小平方房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下室小平方房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
41 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八章：转租条款
8.1 转租条件
8.2 转租通知期限
第九章：提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
9.2 提前解除合同的通知期限
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 房屋返还条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同附件
第十四章：签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：
2.1.1 省份：
2.1.2 城市：
2.1.3 区/县：
2.1.4 街道/小区：
2.1.5 门牌号：
2.2 房屋面积：
2.2.1 建筑面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋结构：
2.3.1 建筑类型：
2.3.2 户型：
2.3.3 楼层：
2.3.4 朝向：
2.4 房屋设施：
2.4.1 供水设施：
2.4.2 供电设施：
2.4.3 供暖设施：
2.4.4 空调设施：
2.4.5 燃气设施：
2.4.6 网络设施：
2.4.7 其他设施：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：
3.3.2 续约租金调整方式：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.1.1 每月租金金额：
4.1.2 押金金额：
4.2 租金支付周期：
4.2.1 支付周期：
4.2.2 支付日期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付方式：
4.3.2 支付账户信息：
4.4 租金调整条款：
4.4.1 租金调整方式：
4.4.2 租金调整周期：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.1.1 押金金额：
5.2 押金退还条件：
5.2.1 押金退还条件：
5.3 押金退还方式：
5.3.1 押金退还方式：
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 房屋使用范围：
6.1.2 房屋禁止行为：
6.2 房屋维修责任：
6.2.1 维修责任主体：
6.2.2 维修费用承担方式：
第七章：保险
7.1 保险责任：
7.1.1 保险覆盖范围：
7.1.2 保险责任限额：
7.2 保险费用：
7.2.1 保险费用承担方式：
7.2.2 保险费用支付周期：
第八章：转租条款
8.1 转租条件：
8.1.1 承租人需事先书面征得出租人同意。
8.1.2 转租不得违反租赁合同中的条款。
8.2 转租通知期限：
8.2.1 承租人应在转租前一个月通知出租人。
第九章：提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件：
9.1.1 双方协商一致。
9.1.2 出租人收回房屋的合理理由。
9.2 提前解除合同的通知期限：
9.2.1 提前解除合同的通知期限为一个月。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：
10.1.1 出租人未按约定提供房屋或服务的，应支付违约金。
10.2 承租人违约责任：
10.2.1 承租人未按约定支付租金或损坏房屋的，应支付违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
11.2 争议解决机构：
11.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：
12.1.1 房屋交付时间为合同签订后七个工作日内。
12.2 房屋交付条件：
12.2.1 房屋交付时应符合合同约定的条件和状态。
12.3 房屋返还条件：
12.3.1 房屋返还时应符合合同约定的条件和状态，且无损坏。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
13.1.1 附件一：房屋内外照片。
13.2 租赁合同附件：
13.2.1 附件二：租赁合同附件。
第十四章：签字盖章
14.1 出租人签字：
14.1.1
14.2 承租人签字：
14.2.1
14.3 见证人签字（如有）：
14.3.1
出租人签字： 日期：____年__月__日
承租人签字： 日期：____年__月__日
见证人签字： 日期：____年_月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，通知乙方后即可进行，但应尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应确保房屋及设施的安全性能，如有安全隐患，应立即通知乙方并采取措施予以消除。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方押金和支付的租金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定使用和爱护房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。
2.2 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁的房屋，也不得将房屋用于非法用途。
2.3 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。
2.4 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施返还给甲方，并承担因此产生的相关费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
3.2 中介方应保证房屋及设施的实际情况与合同约定的内容相符，如存在虚假情况，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 中介方应收取乙方一定的服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。
3.4 中介方在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，如无法解决，可依法申请仲裁或提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同附件
3. 房屋所有权证复印件
4. 承租人身份证明复印件
5. 出租人授权书（如有）
6. 维修记录表
7. 租金支付证明
8. 押金收据
9. 转租同意书
10. 房屋检查报告
11. 保险单复印件
12. 房屋租赁合同备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋。
提供的房屋不符合约定条件。
未履行维修责任导致房屋损坏。
未按约定时间退还押金。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金。
未合理使用房屋及设施导致损坏。
未经甲方同意转租或转让租赁房屋。
未按约定时间返还房屋及设施。
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认。
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约方的违约行为不影响合同其他条款的执行。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或管理人。
2. 承租人：指租赁房屋的租户。
3. 租赁合同：指双方签订的关于租赁房屋的协议。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔钱款。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 转租：指承租人将其租赁的房屋部分或全部转交给第三人使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法：双方应及时沟通，如不同意可协商解决或解除合同。
2. 问题：租金支付出现延误。
解决办法：承租人应按时支付租金，如有延误，应支付滞纳金。
3. 问题：房屋损坏导致无法使用。
解决办法：甲方应负责维修，如因乙方使用不当造成，乙方负责维修费用。
4. 问题：提前解除合同。
解决办法：双方协商确定解除条件及违约责任后解除合同。
5. 问题：房屋转租未经同意。
解决办法：承租人未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给个人租户。
2. 企业出租办公房屋给其他企业。
3. 短期租赁与长期租赁。
4. 带家具租赁与不带家具租赁。
5. 房屋维修、保养及管理。
6. 房屋转租、转让及抵押。
7. 中介参与下的房屋租赁交易。