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编号：__________

2025装修承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025装修承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同效力
1.4 合同的解释和修改
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：承包人义务
3.1 承包人的一般义务
3.2 承包人的专业义务
3.3 承包人的安全责任
3.4 承包人的质量责任
第四章：发包人义务
4.1 发包人的一般义务
4.2 发包人的配合义务
4.3 发包人的支付义务
4.4 发包人的变更义务
第五章：合同价格
5.1 合同价格的确定
5.2 价格调整机制
5.3 预付款
5.4 进度付款
5.5 竣工结算
5.6 价款支付方式
第六章：工期与进度
6.1 工期约定
6.2 进度计划
6.3 工期延误
6.4 工期提前
第七章：材料与设备
7.1 材料和设备的质量要求
7.2 材料和设备的供应
7.3 材料和设备的使用
7.4 材料和设备的验收
第八章：质量与验收
8.1 质量标准
8.2 质量监督与检查
8.3 验收程序
8.4 验收标准
第九章：安全与环保
9.1 安全要求
9.2 安全事故的处理
9.3 环保要求
9.4 环保措施的实施
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的形式
10.3 违约责任的免除
10.4 违约责任的计算方法
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
11.4 争议解决的语言和地点
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
12.2 合同解除的程序
12.3 合同终止的条件
12.4 合同终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 合同图纸
14.2 技术说明书
14.3 工程量清单
14.4 合同价的详细构成表
14.5 其他相关文件
合同编号：202501
第一章：总则
1.1 合同当事人
发包人：（发包人全称）
承包人：（承包人全称）
1.2 合同签订时间与地点
本合同于2025年1月1日在（签订地点）签订。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。
1.4 合同的解释和修改
本合同的解释权归双方共同所有，任何修改或补充均需双方书面同意。
第二章：工程概述
2.1 工程名称
（工程名称）
2.2 工程地点
（工程具体地点）
2.3 工程规模
（工程规模描述）
2.4 工程内容
包括但不限于：（工程具体内容列表）
2.5 工程预算
本工程预算总金额为人民币（大写金额）（小写金额）。
第三章：承包人义务
3.1 承包人的一般义务
承包人应按合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。
3.2 承包人的专业义务
承包人应具备相应的资质，并严格按照相关法律法规和行业标准进行施工。
3.3 承包人的安全责任
承包人应制定并执行施工现场的安全规章制度，确保施工人员的安全。
3.4 承包人的质量责任
承包人对工程的质量和使用寿命负责，确保工程质量符合合同约定。
第四章：发包人义务
4.1 发包人的一般义务
发包人应提供施工场地、施工条件，并协调解决施工过程中的问题。
4.2 发包人的配合义务
发包人应提供必要的施工资料和支持，确保工程顺利进行。
4.3 发包人的支付义务
发包人应按合同约定支付工程进度款和结算款。
4.4 发包人的变更义务
发包人如需变更工程内容或规模，应提前与承包人协商，并承担由此产生的费用。
第五章：合同价格
5.1 合同价格的确定
本合同价格为（大写金额）（小写金额），包括工程所有材料、设备、人工等费用。
5.2 价格调整机制
如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
5.3 预付款
发包人应在合同签订后（具体时间）内支付预付款人民币（大写金额）（小写金额）。
5.4 进度付款
承包人完成合同约定的工程进度后，发包人应按进度支付相应的工程款。
5.5 竣工结算
工程竣工并验收合格后，双方按照合同约定的价格进行竣工结算。
5.6 价款支付方式
价款通过银行转账方式支付。
第六章：工期与进度
6.1 工期约定
本工程合同工期为（具体天数）天。
6.2 进度计划
承包人应向发包人提交详细的施工进度计划。
6.3 工期延误
如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任。
6.4 工期提前
如工程提前完成，按实际完成时间计算合同价款。
第八章：质量与验收
8.1 质量标准
本工程质量应符合（相关质量标准或规范名称）的要求。
8.2 质量监督与检查
双方共同对施工过程进行质量监督，必要时可聘请第三方专业机构进行验收。
8.3 验收程序
工程竣工后，发包人应组织验收，承包人应配合完成验收工作。
8.4 验收标准
验收合格的标准为：（具体描述验收合格的条件）。
第九章：安全与环保
9.1 安全要求
承包人应遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。
9.2 安全事故的处理
如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按法律规定处理。
9.3 环保要求
承包人应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。
9.4 环保措施的实施
承包人应制定并执行环保措施，防止污染和损害环境。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
违约行为包括未履行合同义务或履行不符合合同约定。
10.2 违约责任的形式
违约责任可包括违约金、赔偿损失等。
10.3 违约责任的免除
不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。
10.4 违约责任的计算方法
违约金的计算方法按合同约定的比例计算。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
双方可通过协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁
如选择仲裁，仲裁地点为（仲裁地点），仲裁机构为（仲裁机构名称）。
11.3 诉讼
如选择诉讼，诉讼地点为（诉讼地点），适用法律为（适用法律）。
11.4 争议解决的语言和地点
争议解决语言为（语言），解决地点为（地点）。
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
合同解除的条件为：（具体解除条件）。
12.2 合同解除的程序
合同解除需双方书面确认，并按照合同约定处理后续事宜。
12.3 合同终止的条件
合同终止的条件为：（具体终止条件）。
12.4 合同终止后的处理
合同终止后，承包人应按照合同约定完成工程收尾工作。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护
双方同意保护合同涉及的知识产权，未经对方同意不得使用。
13.3 不可抗力
不可抗力因素包括：（具体列举不可抗力因素）。
13.4 附则
本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 合同图纸
（附件名称）
14.2 技术说明书
（附件名称）
14.3 工程量清单
（附件名称）
14.4 合同价的详细构成表
（附件名称）
14.5 其他相关文件
（附件名称）
发包人（盖章）：
承包人（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、安全等满足合同要求。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程内容、规模等进行变更，乙方应予以配合。
1.4 甲方终止权
如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料质量符合合同要求。
2.2 乙方施工管理权
乙方负责施工现场的管理，确保工程顺利进行。
2.3 乙方维修保养责任
工程竣工后，乙方应负责一定期限内的维修保养工作。
2.4 乙方违约责任
如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。
3.3 第三方中介的调解权
第三方中介有权对合同履行过程中的争议进行调解，调解结果具有约束力。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 合同价的详细构成表
5. 材料供应商名录
6. 施工计划时间表
7. 安全措施方案
8. 环保措施方案
9. 工程验收标准
10. 违约金计算公式
11. 仲裁条款
12. 诉讼条款
13. 不可抗力事件列表
14. 合同变更协议
15. 维修保养服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的定义
2. 违约责任的认定
违约责任的认定应依据合同条款和相关法律法规，结合违约行为的性质和后果进行。
3. 违约责任的免除
不可抗力因素导致的违约行为，双方互不承担违约责任。
4. 违约责任的计算
违约金按合同约定的比例计算，具体计算方法详见附件10。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种方式。
5. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理并作出判决的一种方式。
6. 知识产权：法律规定的对创造性智力成果的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整工程进度计划，必要时可签订工程延期协议。
2. 材料质量不达标
解决办法：更换不合格材料，重新检验，追究供应商责任。
3. 安全事故发生
解决办法：立即启动应急预案，报告相关部门，按法律规定处理。
4. 合同条款不明确
解决办法：双方协商补充合同条款，明确双方权利义务。
5. 不可抗力事件
解决办法：根据附件13不可抗力事件列表，协商确定责任承担。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅装修工程
2. 商业空间装修工程
3. 办公楼装修工程
4. 公共设施装修工程
5. 外资企业装修工程
6. 政府机关装修工程
7. 教育机构装修工程
8. 医疗设施装修工程
9. 酒店餐饮业装修工程
10. 其他定制化装修工程