平房租赁合同参考范本2025年通用.docx

编号：__________

平房租赁合同参考范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限共计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维修责任
第七章：房屋保险
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八章：租赁双方的权利和义务
8.1 出租方的权利和义务
8.2 承租方的权利和义务
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决时效
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他约定

12.1 宠物管理
12.2 访客管理
12.3 房屋转让
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同附件
第十四章：合同生效及签字
14.1 合同生效条件
14.2 租赁双方签字盖章
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 出租方联系方式：_________
1.1.4 出租方联系人：_________
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：_________
1.2.2 承租方地址：_________
1.2.3 承租方联系方式：_________
1.2.4 承租方联系人：_________
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋所在城市：_________
2.1.2 房屋所在街道：_________
2.1.3 房屋门牌号码：_________
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积：_________
2.2.2 房屋使用面积：_________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋户型：_________
2.3.2 房屋楼层：____
2.3.3 房屋朝向：_________
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：_________
2.4.2 家电清单：_________
2.4.3 其他设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租赁期限共计：_________个月
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_________元/月
4.2 租金支付方式：_________
4.2.1 支付方式一：_________
4.2.2 支付方式二：______
4.3 租金支付时间：每月的_________日前
第五章：押金
5.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件：_________
5.3 押金退还时间：租赁结束后的_________日内
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围：_________
6.2 房屋维修责任：_________
6.2.1 出租方负责维修的项目：_________
6.2.2 承租方负责维修的项目：_________
第七章：房屋保险
7.1 保险购买责任：_________
7.2 保险理赔流程：_________
7.2.1 发生保险事故时的应对措施：_________
7.2.2 保险理赔所需材料：_________
7.2.3 保险理赔时效：_________
第八章：租赁双方的权利和义务
8.1 出租方的权利和义务
8.1.1 出租方的权利：_________
8.1.2 出租方的义务：_________
8.2 承租方的权利和义务
8.2.1 承租方的权利：_________
8.2.2 承租方的义务：_________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：_________
9.2 承租方违约责任：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 争议解决时效：_________
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件：_________
11.2 合同解除条件：_________
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理：_________
12.2 访客管理：_________
12.3 房屋转让：_________
第十三章：附件
13.1 房屋照片：_________
13.2 租赁合同附件：_________
第十四章：合同生效及签字
14.1 合同生效条件：_________
14.2 租赁双方签字盖章：
甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的安全检查和维修。此类维修和保养工作应在提前通知乙方的条件下进行，乙方的配合是必要的。
2. 若房屋因甲方维修和保养导致乙方无法正常使用，甲方应按实际无法使用天数减免相应租金。
3. 甲方应对房屋及房屋内设施的安全负责，确保房屋及设施不存在危及乙方人身及财产安全的隐患。若因房屋或设施存在安全隐患导致乙方受损，甲方应承担全部责任。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 甲方应保证房屋具备租赁所需的条件，包括但不限于房屋的合法性、符合租赁用途、具备基本生活设施等。
6. 甲方应在租赁开始前将房屋及设施的真实情况告知乙方，不得隐瞒或虚报。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。
3. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。
4. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得干扰他人正常生活。
5. 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应取得甲方的书面同意。
6. 乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助甲方和乙方达成租赁合同、提供租赁相关信息、办理租赁手续等。
2. 第三方中介应保证所提供信息的真实性，不得误导甲方和乙方。如因误导导致甲方和乙方受损，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，不得收取额外费用。中介费的支付方式和时间应在合同中明确。
4. 第三方中介在合同履行过程中如出现违约行为，应承担违约责任。如导致甲方和乙方受损，第三方中介应承担相应赔偿责任。
5. 甲方和乙方应配合第三方中介完成租赁合同的签订和履行，如实提供所需信息，并按照约定支付中介费。
6. 甲方和乙方在租赁期间如遇争议，可寻求第三方中介的调解。调解不成的，可依法解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同附件
3. 房屋设施清单
4. 押金收据
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 物业管理制度
8. 第三方中介资质证明
9. 中介服务协议
10. 转租同意书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供房屋及设施
未按照约定进行维修和保养
干涉乙方正常生活和工作
未履行信息披露义务
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未按照约定使用房屋及设施
擅自改变房屋结构和用途
未妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定履行中介职责
提供虚假信息
未按时收取和支付中介费
未解决租赁过程中的争议
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。
3. 违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
4. 押金：指乙方为了保证租赁合同的履行，预先支付给甲方的资金。
5. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：提供支付记录，核实金额和时间，协商解决。
3. 问题：房屋损坏导致乙方损失
解决办法：协商维修责任归属，甲方承担相应责任。
4. 问题：乙方擅自转租
解决办法：立即终止租赁合同，没收押金。
5. 问题：第三方中介未履行中介职责
解决办法：终止中介服务协议，要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭租赁
2. 公司出租办公室给企业租赁
3. 房屋租赁中介服务
4. 短期租赁与长期租赁
5. 带家具租赁与不带家具租赁
6. 租赁合同的续签与解除
7. 租赁过程中的维修和保养
8. 租赁双方的权益保障