2025版厂房房屋租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版厂房房屋租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版厂房房屋租赁合同范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：租赁财产描述
2.1 厂房基本信息
2.2 房屋基本信息
2.3 附属设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途与禁止条款
5.1 租赁用途限制
5.2 禁止行为
第六章：维修与保养
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 维修申请与处理流程
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买与理赔
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点与适用法律
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 通知与送达
第十三章：附件
13.1 厂房房屋平面图
13.2 租赁财产清单
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 出租人签署
14.2 承租人签署
14.3 见证人（如有）签署
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方出租的厂房、房屋及其附属设施和设备。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）：_________，乙方（承租人）：_________。
第二章：租赁财产描述
2.1 厂房基本信息：厂房位于_______占地面积_________平方米，建筑总面积_________平方米。
2.2 房屋基本信息：房屋位于_________，建筑总面积_________平方米。
2.3 附属设施与设备：包括但不限于_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自_________年_________月_________日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
第五章：租赁用途与禁止条款
5.1 租赁用途限制：乙方只能将租赁财产用于_________。
5.2 禁止行为：乙方不得将租赁财产用于_________，或进行任何违法活动。
第六章：维修与保养
6.2 承租人维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，并按照甲方要求及时报告租赁财产的损坏或故障。
6.3 维修申请与处理流程：乙方如需进行较大规模的维修，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方审批后的方案进行。
第七章：保险
7.1 保险责任：乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。
7.2 保险购买与理赔：乙方应在租赁开始前购买保险，并在发生保险事故时按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：如甲方未按照本合同约定提供租赁财产，或未履行维修义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金，或未合理使用租赁财产，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点与适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件：除非双方另有约定，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：本合同期满或双方协商一致终止。
11.2 合同终止后的处理事项：合同终止后乙方应将租赁财产退还甲方，并办理相关移交手续。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
12.2 合同的附件：本合同的附件包括但不限于租赁财产清单、厂房房屋平面图等，均为本合同不可分割的一部分。
12.3 通知与送达：双方指定的联系地址和联系方式用于发送和接收与本合同有关的通知和文件。
第十三章：附件
13.1 厂房房屋平面图：见附件一。
13.2 租赁财产清单：见附件二。
13.3 其他相关文件：见附件三。
第十四章：签署页
14.1 出租人签署：
________________________
姓名/职务：
日期：
14.2 承租人签署：
________________________
姓名/职务：
日期：
14.3 见证人（如有）签署：
________________________
姓名/职务：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 特别约定：甲方有权在租赁期间对租赁财产进行必要的维修和保养，包括但不限于定期检查、维修、更换零部件等。乙方应给予甲方合理的便利，确保维修工作的顺利进行。
1.2 优先购买权：如甲方出售租赁财产，甲方应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权的，应在本合同约定的时间内向甲方支付购房款。
1.3 甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同对变更后的甲方继续有效。甲方变更后，本合同的履行由变更后的甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 经营范围限制：乙方在租赁期间从事的经营活动必须符合国家法律法规，不得从事违法、违规、违章活动。如乙方违反本约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
2.2 转租禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁财产转租给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
2.3 租金支付保障：乙方应在租赁期间内按照本合同约定的租金支付周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_________‰）。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：如本合同涉及第三方中介服务，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式在本合同附件四中列明。
3.2 中介责任：第三方中介应按照本合同约定履行中介义务，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的变更：如第三方中介发生合并、分立、解散等情形，本合同对变更后的中介继续有效。中介变更后，本合同的履行由变更后的中介承担。
本合同附件条款及说明未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。如本合同附件条款及说明与本合同存在冲突，以本合同为准。本合同附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房房屋平面图
2. 租赁财产清单
3. 甲方身份证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 第三方中介服务费用明细
6. 租赁财产保险单副本
7. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁财产
未履行维修义务
提前终止合同
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用租赁财产
未经甲方同意转租
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行中介义务
导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 租赁财产：指本合同项下甲方出租给乙方的厂房、房屋及其附属设施和设备。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，包括固定租金和根据约定产生的其他费用。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定加收的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁财产损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可加收滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 问题：甲方未按约定提供租赁财产或未履行维修义务
解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
4. 问题：第三方中介未按约定履行中介义务
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行义务，如中介不履行，甲方和乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方将厂房房屋出租给乙方，乙方支付租金使用租赁财产。
2. 甲方负责维修保养租赁财产，确保其适租状态。
3. 乙方按约定使用租赁财产，不得转租或从事违法活动。
4. 第三方中介协助甲方和乙方达成租赁协议，并收取中介费用。
5. 合同履行过程中，涉及各种违约行为及相应的违约责任认定。
6. 合同终止后，乙方退还租赁财产，办理相关移交手续。