全新免费门面租赁合同下载2025年通用.docx

编号：__________

全新免费门面租赁合同下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新免费门面租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 租赁双方的声明与承诺
第二章：租赁门面基本情况
2.1 门面位置与面积
2.2 门面现状与设施
2.3 门面使用权与所有权
第三章：租赁期限与起止时间
3.1 租赁期限
3.2 租赁起止时间
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金调整条款
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途
5.2 经营范围
5.3 违约经营的处理
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同终止
第十章：其他条款
10.1 押金
10.2 保险
10.3 合同的保管与复制
第十一章：违约责任与赔偿
11.1 违约行为
11.2 赔偿责任
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件
12.2 合同终止的条件
第十三章：附件
13.1 门面照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人签署
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）拥有位于_________的门面一处，乙方（承租方）愿意租赁上述门面用于经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。
1.2 租赁双方的声明与承诺：双方承诺本合同项下的门面租赁事宜，均遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依法履行租赁合同约定的各项义务。
第二章：租赁门面基本情况
2.1 门面位置与面积：门面位于_________，建筑面积为____平方米。
2.2 门面现状与设施：门面现有设施包括_________，如有损坏或需要更换，乙方负责修复或更换。
2.3 门面使用权与所有权：甲方保证乙方租赁的门面享有合法使用权，门面的所有权归甲方所有。
第三章：租赁期限与起止时间
3.1 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁起止时间：租赁开始时间为____年__月__日，结束时间为年__月__日。
3.3 续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元整。
4.2 租金支付时间与方式：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整条款：租金调整按照双方签订的补充协议执行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整租金。
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途：乙方租赁门面用于____经营。
5.2 经营范围：乙方的经营范围为____，如经营范围需要变更，应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意。
5.3 违约经营的处理：乙方如从事违法经营或违反租赁用途经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：甲方保证门面符合租赁用途，按照合同约定提供门面，并负责门面的整体维护。
6.2 承租方的权利与义务：乙方按照合同约定支付租金，合理使用门面，并负责门面内的设施维护和安全管理。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
7.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
7.3 违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决方式：双方发生租赁合同纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
9.3 合同终止：本合同终止的条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，对方解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
第十章：其他条款
10.1 押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整，合同到期无违约行为时，押金全额退还。
10.2 保险：乙方应自行办理门面保险，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。
10.3 合同的保管与复制：双方均有权保管合同正本，并不得擅自复制。
第十一章：违约责任与赔偿
11.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用门面等。
11.2 赔偿责任：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件：合同解除的条件同第九章9.3。
12.2 合同终止的条件：合同终止的条件同第九章9.3。
第十三章：附件
13.1 门面照片：附件一为本门面的照片，用于确认门面现状。
13.2 租赁押金收据：附件二为乙方支付的租赁押金收据。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
甲方（签字）：______________
甲方（盖章）：______________
14.2 承租方签署：
乙方（签字）：______________
乙方（盖章）：______________
14.3 见证人签署：
见证人（签字）：______________
见证人（盖章）：____________
合同编号：______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方要求乙方租赁门面必须按照甲方指定的用途进行，如乙方需改变用途，需提前书面申请并获得甲方批准。未经甲方批准，乙方擅自改变用途导致合同违约的，乙方应承担违约责任。
1.2 甲方优先购买权条款：如乙方有意将门面转租或出售给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后____个工作日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或出售。
1.3 甲方维修责任条款：门面及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围条款：乙方租赁门面只能用于经营合同约定的范围，如乙方需扩大经营范围，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自扩大经营范围导致合同违约的，乙方应承担违约责任。
2.2 乙方租金支付条款：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3 乙方非转让条款：乙方在租赁期间内不得将门面使用权转让给第三方，如乙方擅自转让导致合同违约的，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同签订前支付。中介费用支付后，中介方应负责提供合法的租赁合同模板，并协助双方办理合同签订手续。
3.2 第三方中介责任条款：中介方应保证合同内容的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。中介方在合同签订后，不再负责合同履行过程中的任何事项。
3.3 第三方中介保密条款：中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，如中介方泄露乙方信息导致损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。合同双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并同意遵守本附件的各项约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面照片
2. 租赁押金收据
3. 租赁合同副本
4. 甲方指定用途的书面同意
5. 乙方经营范围的书面同意
6. 租金支付证明
7. 门面使用权转让证明
8. 中介服务费用支付证明
9. 中介保密协议
10. 见证人签署的合同确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反指定用途条款，导致乙方无法按约定用途使用门面。
2. 甲方未行使优先购买权，导致乙方擅自转租或出售门面。
3. 甲方未履行维修责任，导致门面设施损坏。
4. 乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金或未支付租金。
5. 乙方未经甲方同意擅自改变经营范围或转让门面使用权。
6. 中介提供不真实的信息或泄露乙方信息。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为应承担的民事责任。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 见证人：指在合同签订过程中，对合同的签订和履行进行见证的人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供门面或设施损坏。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内修复或赔偿。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并有权依法要求滞纳金或解除合同。
3. 问题：乙方擅自改变经营范围或转让门面使用权。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：中介提供不真实信息或泄露乙方信息。
解决办法：乙方可以要求中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有门面并希望出租获取租金。
2. 乙方需要门面进行经营活动并愿意支付租金。
3. 双方通过中介协助签订租赁合同。
4. 合同双方在履行合同过程中出现违约行为。
5. 合同双方因违约行为产生纠纷需要解决。