2025小面积店铺租赁合同范本.docx

编号：__________

2025小面积店铺租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小面积店铺租赁合同范本
合同目录
第一章：租赁店铺概述
1.1 店铺位置和面积
1.2 店铺使用性质
1.3 租赁期限
第二章：租金和支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
第三章：店铺交付和维修责任
3.1 店铺交付时间
3.2 店铺交付条件
3.3 维修责任分配
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：店铺使用和经营规范
5.1 店铺使用范围
5.2 经营规范
5.3 消防安全
第六章：店铺转让和终止租赁
6.1 店铺转让条件
6.2 租赁终止条件
6.3 终止租赁后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：其他条款
9.1 店铺保险
9.2 店铺装修
9.3 店铺广告
第十章：租赁合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二章：租金调整机制
12.1 租金调整条件
12.2 租金调整方式
第十三章：法律法规
13.1 合同适用的法律法规
13.2 法律法规的变更和影响
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签订日期和地点
合同编号2025001
第一章：租赁店铺概述
1.1 店铺位置和面积
a. 店铺位于________街道_______号，具体门牌号为__________。
b. 店铺实际可用面积为____平方米。
1.2 店铺使用性质
a. 店铺允许用于________（例如：餐饮、零售等）。
b. 承租方应符合当地法律法规对店铺使用性质的要求。
1.3 租赁期限
a. 租赁开始日期为____年__月__日。
b. 租赁结束日期为____年__月__日。
c. 租赁期限共计____年。
第二章：租金和支付方式
2.1 租金金额
a. 每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
b. 租金每年增长率为____%。
2.2 租金支付周期
a. 租金每____月支付一次。
b. 承租方应在每月的第____日前支付当月租金。
2.3 租金支付方式
a. 租金通过银行转账支付至出租方指定的账户。
b. 转账时请在备注栏内注明租赁合同编号及用途。
第三章：店铺交付和维修责任
3.1 店铺交付时间
a. 出租方应在租赁开始日期前完成店铺的交付。
b. 店铺交付时，双方应共同进行验收。
3.2 店铺交付条件
a. 店铺应保持干净、整洁，设施齐全完好。
b. 如有损坏或需要维修的设施，出租方应在租赁开始前修复。
3.3 维修责任分配
a. 在租赁期限内，店铺的日常维护和修理责任由出租方承担。
b. 因承租方使用不当导致的损坏，维修责任由承租方承担。
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
a. 出租方保证店铺符合约定的使用性质。
b. 出租方负责店铺的物业管理和服务。
4.2 承租方的权利和义务
a. 承租方有权按照约定使用店铺进行经营活动。
b. 承租方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。
第五章：店铺使用和经营规范
5.1 店铺使用范围
a. 承租方只能用于约定的经营活动。
b. 不得擅自改变店铺内部结构或进行重大装修。
5.2 经营规范
a. 承租方应遵守当地的商业规则和市场秩序。
b. 不得经营有毒、有害、危险商品。
5.3 消防安全
a. 承租方应遵守消防安全规定，配置必要的消防设施。
b. 定期进行消防安全培训和演练。
第六章：店铺转让和终止租赁
6.1 店铺转让条件
a. 承租方如需转让店铺，应提前____个月通知出租方。
b. 转让须经出租方同意，并签署转让协议。
6.2 租赁终止条件
a. 租赁期满，承租方未续租或未提前解除合同的，租赁自动终止。
b. 一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权终止合同。
6.3 终止租赁后的处理
a. 租赁终止后，承租方应在规定时间内搬离店铺。
b. 承租方应按照约定条件将店铺交还给出租方。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
a. 如出租方未按约定交付店铺或严重违反合同规定，应承担违约责任。
b. 如出租方未能履行维修责任，导致承租方损失的，应予以赔偿。
7.2 承租方违约责任
a. 如承租方未按约定支付租金或严重违反合同规定，应承担违约责任。
b. 如承租方未按约定使用店铺或造成店铺损坏的，应予以赔偿。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
a. 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
b. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
a. 双方同意选择_______仲裁委员会进行争议的仲裁。
b. 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第九章：其他条款
9.1 店铺保险
a. 承租方应办理店铺财产保险，并将保险单副本交出租方备案。
b. 保险费用由承租方承担。
9.2 店铺装修
a. 承租方进行店铺装修前，需征得出租方书面同意。
b. 装修后的店铺应符合约定的使用性质和规范。
9.3 店铺广告
a. 承租方如需在店铺外立面或公共区域设置广告，应事先获得出租方同意。
b. 广告内容应合法合规，不得影响市容市貌。
第十章：租赁合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
a. 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
b. 变更协议应明确变更的内容、范围和期限。
10.2 合同解除条件
a. 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
b. 解除协议应明确解除的原因、日期和相关责任。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
a. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
b. 合同的生效不代表对未来任何一方违反合同行为的豁免。
11.2 合同变更条件
a. 合同变更需双方签订书面变更协议，并经公证或登记。
b. 变更协议与原合同具有同等法律效力。
11.3 合同解除条件
a. 合同解除需双方签订书面解除协议，并经公证或登记。
b. 解除协议与原合同具有同等法律效力。
第十二章：租金调整机制
12.1 租金调整条件
a. 租金调整的条件和方式按照合同附件《租金调整条款》执行。
b. 租金调整应遵循公平、合理的原则。
第十三章：法律法规
13.1 合同适用的法律法规
a. 本合同受中华人民共和国法律管辖。
b. 如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商解决。
13.2 法律法规的变更和影响
a. 如法律法规的变更导致本合同内容违法，双方应立即协商修改。
b. 如法律法规的变更导致本合同无效，双方应按法律规定承担相应责任。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
a. 附件一：《店铺交付确认书》
b. 附件二：《租金支付记录表》
c. 附件三：《店铺维修记录表》
14.2 合同的修订历史
a. 合同修订版本号及修订日期应记录在案。
b. 最新修订版本为本合同的有效版本。
14.3 合同签订日期和地点
a. 本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。
b. 合同签订地点为____________________。
合同双方签字：
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：_______
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期限内对店铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和建筑结构的维护。
1.2 甲方应保证店铺的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生清理。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店铺。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。
2.2 乙方应自行负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的正常运营。
2.3 乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害店铺的财产和声誉。

附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。
3.2 第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除非双方另有约定。
3.3 第三方中介在合同履行过程中产生的任何纠纷，应由第三方中介自行承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《店铺交付确认书》
用于确认店铺在交付时的状态和条件。
2. 附件二：《租金支付记录表》
用于记录租金的支付情况和金额。
3. 附件三：《店铺维修记录表》
用于记录店铺的维修情况和维修费用。
4. 附件四：《租金调整条款》
详细说明租金调整的条件和方式。
5. 附件五：《法律法规》
包含适用于本合同的法律法规及其解释。
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定时间交付店铺。
未履行维修责任导致店铺损坏。
干涉乙方的正常经营活动。
2. 承租方违约行为
未按约定用途使用店铺。
未按约定支付租金。
擅自改变店铺结构和用途。
3. 第三方中介违约行为
未公正、公平地履行中介职责。
收取额外费用。
在合同履行过程中产生纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将店铺交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费。
3. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺交付时发现问题
解决办法：双方共同确认店铺交付状态，如有问题，及时解决。
2. 租金支付出现争议
解决办法：查看租金支付记录表，核对支付情况，如有错误，及时纠正。
3. 店铺维修责任不明确
解决办法：参照店铺维修记录表，明确维修责任和费用。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同
适用于直接租赁关系，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同
适用于涉及中介服务的租赁交易。
3. 租赁店铺用于商业经营
适用于店铺作为商业用途的租赁情况。
4. 租赁店铺用于居住
适用于店铺作为住宅用途的租赁情况。