2025商铺租赁合同下载.docx

编号：__________

2025商铺租赁合同下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁合同
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
五、商铺使用及管理
5.1 使用权归属
5.2 使用范围
5.3 管理责任
六、维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
6.3 维修保养的范围
七、保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
八、租赁双方的权利与义务
8.1 出租方的权利与义务
8.2 承租方的权利与义务
九、违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约处理方式
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
十二、其他条款
12.1 合同的生效
12.2 合同的终止
12.3 保密条款
十三、附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁押金收据
13.3 相关法律法规
十四、签署页
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字
14.4 日期
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：__________。
二、商铺基本信息
2.1 商铺位置：位于__________，具体地址为__________。
2.2 商铺面积：商铺建筑面积为__________平方米。
2.3 商铺现状：商铺目前处于__________状态，乙方在租赁开始时应确保商铺符合约定的使用条件。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为__________年，自租赁开始日期起计算。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：商铺租金为每月__________元。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的__________日为租金支付日。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
五、商铺使用及管理
5.1 使用权归属：租赁期内，乙方拥有商铺的使用权，但所有权归甲方所有。
5.2 使用范围：乙方仅限于进行__________（经营范围）的经营活动。
5.3 管理责任：乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。
六、维修与保养
6.1 维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用由甲方承担。
6.2 保养责任：乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常运行。
6.3 维修保养的范围：包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、公共通道等。
七、保险
7.1 保险责任：乙方应购买商铺保险，并将甲方列为共同受益人。
7.2 保险购买：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，保险金额不低于商铺评估价值的__________%。
7.3 保险理赔：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
八、租赁双方的权利与义务
8.1 出租方的权利与义务
1. 甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。
2. 甲方应负责商铺的产权瑕疵及相邻关系的协调。
3. 甲方不得干预乙方的正常经营活动。
8.2 承租方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。
2. 乙方应按约定支付租金，并遵守商铺的管理规定。
3. 乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养。
九、违约责任
9.1 出租方违约
1. 甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，应支付违约金__________元。
2. 甲方未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的维修费用。
9.2 承租方违约
1. 乙方未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。
2. 乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金_________元。
9.3 违约处理方式
1. 违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。
2. 双方应协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
1. 经双方协商一致，可以变更合同内容。
2. 变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。
10.2 合同解除条件
1. 租赁期内，双方协商一致解除合同的，可提前解除合同。
2. 解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。
10.3 合同变更与解除的程序
1. 双方应书面提出合同变更或解除的请求。
2. 双方就变更或解除事项达成一致后，签订书面协议
3. 协议经双方签字盖章后，本合同相应的条款即行变更或解除。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
1. 双方应友好协商解决合同争议。
2. 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
1. 如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
11.3 法律适用
1. 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十二、其他条款
12.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止
租赁期满或双方提前解除合同时，本合同终止。
12.3 保密条款
双方应对合同内容和签订过程予以保密未经对方同意不得向第三方披露。
十三、附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁押金收据
13.3 相关法律法规
十四、签署页
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字
14.4 日期
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
见证人：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。如因甲方产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方应负责商铺的相邻关系协调，确保乙方在租赁期间能够顺利进行经营活动。如因甲方未能协调好相邻关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动。如甲方干预乙方经营活动导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方擅自改变商铺使用性质导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方应按约定支付租金，如有逾期支付情形，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如乙方长期拖欠租金导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养。如乙方未能妥善维护和保养导致商铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订前支付中介费用。
3.2 甲方、乙方与中介之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担中介合同的任何义务和责任。
3.3 甲方、乙方与中介之间的争议，应由甲方、乙方与中介协商解决。本合同的履行不受中介合同争议的影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 相关法律法规
4. 商铺产权证明文件
5. 商铺使用性质证明文件
6. 租金支付记录
7 维修保养记录
8. 保险单据
9. 合同续约申请
10. 合同变更协议
11. 争议解决裁决书
12. 仲裁裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定履行维修保养义务的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。
4. 乙方未按约定使用商铺的，视为乙方违约。
5. 双方未按约定协商解决争议的，视为双方违约。
6. 双方未按约定履行合同义务的，视为双方违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 违约金：违约方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。
3. 滞纳金：逾期支付租金的一方，应支付给对方的额外费用。
4. 权利义务：合同各方在合同中约定的权利和义务。
5. 争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。
3. 商铺使用范围变更：双方协商一致，签订变更协议。
4. 维修保养责任纠纷：查看维修保养记录，确定责任方，协商解决。
5. 保险理赔纠纷：查看保险单据，核实理赔情况，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁商铺开展经营活动。
2. 甲方作为出租方，乙方作为承租方。
3. 第三方中介参与合同签订及履行过程。
4. 商铺租赁期限内，甲乙双方履行合同义务。
5. 合同履行过程中，发生纠纷需要解决。
6. 合同到期或提前解除，双方终止合同关系。