消防维保合同范本(2025版).docx

编号：__________

消防维保合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

消防维保合同范本(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、定义与术语解释
2.1 消防设施
2.2 维保服务
2.3 紧急情况
2.4 双方责任与义务
三、维保服务内容
3.1 消防设施定期检查
3.2 消防设施维修与保养
3.3 消防设施更新与改造
3.4 消防设施培训与指导
3.5 消防设施应急预案
四、服务期限与时间
4.1 合同期限
4.2 定期检查时间安排
4.3 维修与保养时间响应
4.4 更新与改造项目时间表
五、服务费用与支付方式
5.1 服务费用构成
5.2 服务费用支付期限
5.3 服务费用调整机制
5.4 支付方式与流程
六、双方责任与义务
6.1 甲方责任与义务
6.2 乙方责任与义务
6.3 第三方责任与义务
七、违约责任与赔偿
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 赔偿方式与标准
八、合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
九、争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
十、合同的生效、履行与验收
10.1 合同生效条件
10.2 合同履行监督
10.3 验收标准与程序
十一、保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
十二、合同的转让与分包
12.1 合同转让条件
12.2 合同分包规定
十三、其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同附件
十四、合同签订日期与地点
14.1 签订日期
14.2 签订地点
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，为确保消防设施的正常运行，提高消防安全水平，甲方（消防设施的所有权人或管理人）与乙方（专业消防维保公司）签订本合同，明确双方在消防设施维保方面的权利和义务。
1.2 合同签订目的：通过签订本合同，确保消防设施安全、可靠、有效，为预防和控制火灾提供有力保障。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方所有的消防设施的维保服务。
二、定义与术语解释
2.1 消防设施：指用于火灾预防、灭火、人员疏散、防火分隔等目的的设备、设施和系统，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统等。
2.2 维保服务：指乙方为甲方提供的消防设施的定期检查、维修、保养、更新、改造等服务。
2.3 紧急情况：指发生火灾或其他可能导致人员伤亡、财产损失的紧急情况，需要立即采取措施进行灭火、疏散人员等。
2.4 双方责任与义务：详见本合同第十章。
三、维保服务内容
3.1 消防设施定期检查：乙方按照约定的周期对消防设施进行全面检查，确保设施正常运行。
3.2 消防设施维修与保养：乙方对检查中发现的问题进行维修，并对设施进行定期保养，确保设施处于良好状态。
3.3 消防设施更新与改造：乙方根据消防法规和技术标准，对消防设施进行更新与改造，提高设施的性能和可靠性。
3.4 消防设施培训与指导：乙方对甲方相关人员提供消防设施的操作培训和指导，提高甲方员工的消防安全意识。
3.5 消防设施应急预案：乙方协助甲方制定消防应急预案，并进行演练，提高甲方应对紧急情况的能力。
四、服务期限与时间
4.1 合同期限：自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。
4.2 定期检查时间安排：乙方按照约定的周期和时间对消防设施进行定期检查。
4.3 维修与保养时间响应：乙方在接到甲方维修与保养请求后，按照约定的时间响应并完成服务。
4.4 更新与改造项目时间表：乙方根据实际情况制定更新与改造项目的时间表，并提前通知甲方。
五、服务费用与支付方式
5.1 服务费用构成：包括维保服务费、材料费、人员培训费等。
5.2 服务费用支付期限：甲方应在乙方提供服务后按约定的时间支付服务费用。
5.3 服务费用调整机制：根据市场行情和政策变化，乙方有权提出服务费用调整方案，经甲方同意后执行。
5.4 支付方式与流程：甲方通过银行转账等方式向乙方支付服务费用，具体支付流程见附件。
六、双方责任与义务
6.1 甲方责任与义务：
6.1.1 提供消防设施的相关资料，确保乙方了解设施的运行状况。
6.1.2 协助乙方进行消防设施的检查、维修、保养等工作。
6.1.3 按照约定支付服务费用。
6.1.4 遵守消防法规，做好消防安全管理等工作。
6.2 乙方责任与义务：
6.2.1 按照约定提供专业的维保服务，确保消防设施的正常运行。
6.2.2 及时报告消防设施的故障和问题，并提供解决方案。
6.2.3 按照约定时间完成维修、保养等工作。
6.2.4 定期对甲方人员进行消防培训和指导。
6.3 第三方责任与义务：如涉及第三方设备或服务，甲方应与第三方明确各自的责任与义务。
七、违约责任与赔偿
7.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定质量标准完成工作等。
7.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
7.3 赔偿方式与标准：具体赔偿方式与标准详见本合同附件。
八、合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。
8.3 合同终止条件：合同约定的服务期满，本合同自动终止。
九、争议解决方式
9.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
9.2 调解解决：协商不成时，可向相关调解组织申请调解。
9.3 仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.4 法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、合同的生效、履行与验收

10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同履行监督：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督对方的履行情况。
10.3 验收标准与程序：合同服务期满后，乙方应向甲方提交消防设施的验收报告，甲乙双方共同进行验收。
十一、保密条款
11.1 保密内容：合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。
11.3 泄密责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。
十二、合同的转让与分包
12.1 合同转让条件：经对方同意，合同可以转让。
12.2 合同分包规定：乙方不得将合同整体或部分分包给第三方。
十三、其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
13.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同附件：包括但不限于维保服务方案、收费标准、培训计划等。
十四、合同签订日期与地点
14.1 签订日期：____年__月__日
14.2 签订地点：____（详细地址）
甲方（盖章）：
_______________
授权代表（签字）：
_______________
乙方（盖章）：
_______________
授权代表（签字）：
_______________
合同编号：___
签订日期：____年__月__日
签订地点：____（详细地址）
甲方（盖章）：
_______________
授权代表（签字）：
_______________
乙方（盖章）：
_______________
授权代表（签字）：
_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的消防设备供应商提供的产品和服务。如乙方使用非指定供应商的产品和服务，需事先征得甲方的书面同意。
说明：此条款确保甲方对消防设备品质和供应渠道的控制，保证消防设施的质量和供应的稳定性。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方提供的维保服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。
说明：此条款确保甲方对服务质量的掌控，保障甲方权益。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据实际情况变更维保服务内容、服务期限和服务费用，但需提前与乙方协商一致。
说明：此条款确保甲方在实际操作中根据需求调整服务内容，提高灵活性。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方服务质量保障：乙方应保证提供的维保服务达到约定的质量标准，确保消防设施的正常运行。
说明：此条款确保乙方提供的服务质量，保障甲方利益。
2.2 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密技术秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
说明：此条款保护甲方的商业秘密和技术秘密，防止泄露给竞争对手或其他第三方。
2.3 乙方维修响应时间：乙方在接到甲方维修请求后，应在约定的时间内派员前往现场进行维修。
说明：此条款确保乙方在甲方紧急情况下能及时响应，减少火灾等安全事故的风险。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方与乙方的关系，确保双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。
说明：此条款明确第三方中介的职责，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款保障甲方和乙方的利益，防止因第三方中介原因导致损失。
3.3 第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方和乙方收取约定的服务费用，用于维护和提升服务质量。
说明：此条款明确第三方中介的服务费用来源，确保其提供优质的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 维保服务方案
2. 收费标准
3. 培训计划
4. 消防设施维护记录
5. 消防设施检查报告
6. 消防设施更新改造方案
7. 保密协议
8. 第三方中介服务协议
9. 消防设施操作手册
10. 应急预案
11. 供应商资质证明
12. 维修配件供应商名单
13. 培训材料和教程
14. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
2. 乙方提供的服务未达到约定的质量标准。
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密。
4. 乙方未经甲方同意，将合同整体或部分分包给第三方。
5. 甲方未按约定时间支付服务费用。
6. 甲方未协助乙方进行消防设施的检查、维修、保养等工作。
7. 甲方未遵守消防法规，导致消防安全事故发生。
8. 第三方中介未履行协调职责，导致合同无法正常履行。
9. 第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密或技术秘密。
10. 第三方中介未按约定收取服务费用，导致服务质量下降。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的条件。
3. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
4. 保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。
5. 分包：指合同一方将合同整体或部分工作转让给第三方履行。
6. 维保服务：指对消防设施进行定期检查、维修、保养、更新、改造等服务。
7. 应急预案：指为预防和控制火灾等紧急情况，预先制定的应对措施和操作流程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方维修保养不及时。
解决办法：甲方加强监督，乙方加大维修保养力度，设置紧急响应机制。
2. 问题：乙方泄露甲方商业秘密。
解决办法：乙方签订保密协议，加强内部管理，违规者承担法律责任。
3. 问题：甲方未按约定时间支付服务费用。
解决办法：甲方按时支付，逾期支付应承担违约责任。
4. 问题：第三方中介服务不到位。
解决办法：甲方和乙方共同评估中介服务，有权解除合作关系。
5. 问题：消防设施更新改造不符合规范。
解决办法：乙方按照规范进行更新改造，甲方有权监督和验收。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类公共场所、建筑物消防设施的维保。
2. 适用于工厂、企业、办公楼等消防安全重点单位的消防设施维保。
3. 适用于学校、医院、商场等人员密集场所的消防设施维保。
4. 适用于需要定期进行消防设施检查、维修、保养的单位。
5. 适用于消防设施设备更新改造的项目。
6. 适用于需要消防设施操作培训和指导的单位。
7. 适用于消防应急预案制定和演练的单位。
8. 适用于消防设施供应商选择和管理的场景。
9. 适用于第三方中介协调管理消防设施维保服务的场景。