2025版建筑工程专业分包合同范本.docx

编号：__________

2025版建筑工程专业分包合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程专业分包合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
1.2 分包工程的地点与工期
1.3 分包工程的质量标准
1.4 分包工程的安全生产要求
第二章：分包合同的订立
2.1 分包合同的签订程序
2.2 分包合同的主要条款
2.3 分包合同的效力
2.4 分包合同的变更与解除
第三章：分包工程的设计与施工
3.1 分包工程的设计要求
3.2 分包工程的施工组织与管理
3.3 分包工程的施工进度与计划
3.4 分包工程的质量控制与验收
第四章：分包工程的材料与设备
4.1 分包工程所需材料的质量标准
4.2 分包工程所需设备的性能要求
4.3 分包工程材料的采购与供应
4.4 分包工程设备的安装与调试
第五章：分包工程的费用与支付
5.1 分包工程的价格与计价方式
5.2 分包工程的预付款与进度付款
5.3 分包工程的结算与支付
5.4 分包工程的违约金与赔偿
第六章：分包工程的责任与义务
6.1 分包商的责任与义务
6.2 业主的责任与义务
6.3 总承包商的责任与义务
6.4 监理单位的责任与义务
第七章：分包工程的变更与索赔
7.1 分包工程变更的条件与程序
7.2 分包工程变更的费用与时间调整
7.3 分包工程的索赔条件与程序
7.4 分包工程索赔的计算与支付
第八章：分包工程的验收与保修
8.1 分包工程的验收标准与程序
8.2 分包工程的验收组织与责任
8.3 分包工程的保修期限与范围
8.4 分包工程的保修责任与处理
第九章：合同争议的解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 合同争议的调解与仲裁
9.3 合同争议的诉讼与法院管辖
9.4 合同争议的证据与文件
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同终止与解除后的责任与义务
10.4 合同终止与解除的文件与证明
第十一章：合同的适用法律与解释
11.1 合同适用的法律
11.2 合同的解释与适用
11.3 合同的效力与法律风险
11.4 合同的合规性与合法性
第十二章：合同的附件与附录
12.1 合同附件的内容与形式
12.2 合同附录的效力与补充
12.3 合同附件的修改与替换
12.4 合同附录的保管与使用
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字的要求与程序
13.2 合同盖章的要求与程序
13.3 合同签字盖章的效力与证明
13.4 合同签字盖章的保存与归档
第十四章：其他事项
14.1 合同的保密与信息保护
14.2 合同的环保与安全生产
14.3 合同的税收与财务管理
14.4 合同的保险与风险控制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容：本合同所指的分包工程为建筑工程的专业分包，包括但不限于_________。
1.2 分包工程的地点与工期：分包工程位于_________，预计开始日期为____年__月__日，预计结束日期为____年__月__日。
1.3 分包工程的质量标准：分包工程应符合国家和行业的质量标准，包括但不限于________
1.4 分包工程的安全生产要求：分包商应遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保分包工程的安全。
第二章：分包合同的订立
2.1 分包合同的签订程序：合同由分包商与业主签订，并由总承包商见证。
2.2 分包合同的主要条款：包括但不限于工程范围、质量标准、工期、费用、支付、责任等内容。
2.3 分包合同的效力：合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
2.4 分包合同的变更与解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
第三章：分包工程的设计与施工
3.1 分包工程的设计要求：分包商应按照业主提供的设计要求进行施工图设计，并提交给业主审批。
3.2 分包工程的施工组织与管理：分包商应制定详细的施工组织计划，并报业主和总承包商备案。
3.3 分包工程的施工进度与计划：分包商应按照合同约定的工期完成工程，并定期向业主和总承包商报告施工进度。
3.4 分包工程的质量控制与验收：分包商应按照质量标准进行施工，工程完成后应接受业主和总承包商的验收。
第四章：分包工程的材料与设备
4.1 分包工程所需材料的质量标准：材料应符合国家和行业的质量标准，并提供相应的质量证明文件。
4.2 分包工程所需设备的性能要求：设备应满足合同约定的性能要求，并提供相应的性能证明文件。
4.3 分包工程材料的采购与供应：分包商应负责材料的采购与供应，并保证材料及时到达施工现场。
4.4 分包工程设备的安装与调试：分包商应负责设备的安装与调试，并确保设备正常运行。
第五章：分包工程的费用与支付
5.1 分包工程的价格与计价方式：工程价格根据工程量清单和计价规范进行计算。
5.2 分包工程的预付款与进度付款：预付款为合同金额的__%，进度付款根据工程进度进行。
5.3 分包工程的结算与支付：工程完成后，分包商应按照合同约定提供完整的工程资料，进行结算。
5.4 分包工程的违约金与赔偿：分包商未按合同约定完成工程，应支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。
第六章：分包工程的责任与义务
6.1 分包商的责任与义务：分包商应按合同约定完成工程并保证工程质量。
6.2 业主的责任与义务：业主应按合同约定支付工程款项，并协助分包商完成工程。
6.3 总承包商的责任与义务：总承包商应负责工程的协调和管理，并确保工程按期完成。
6.4 监理单位的责任与义务：监理单位应按照合同约定进行工程监理，确保工程质量。
第七章：分包工程的变更与索赔
7.1 分包工程变更的条件与程序：变更应由业主提出，经分包商和总承包商同意后实施。
7.2 分包工程变更的费用与时间调整：变更费用和时间调整按照合同约定进行。
7.3 分包工程索赔的条件与程序：索赔应由分包商提出，并提供相应的证据，经业主和总承包商审核后确定。
7.4 分包工程索赔的计算与支付：索赔金额根据实际情况计算，并由业主支付。
第八章：分包工程的验收与保修
8.1 分包工程的验收标准与程序：工程完成后，分包商应按照合同约定的标准进行自检，并向业主申请验收。
8.2 分包工程的验收组织与责任：验收由业主组织，分包商、总承包商和监理单位参加。
8.3 分包工程的保修期限与范围：分包商应对工程质量负责保修，保修期限为____年。
8.4 分包工程的保修责任与处理：分包商应在保修期内负责维修和更换不合格工程部分。
第九章：合同争议的解决
9.1 合同争议的解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可选择调解或仲裁。
9.2 合同争议的调解与仲裁：调解或仲裁应在中国进行，根据中国的法律法规和仲裁规则进行。
9.3 合同争议的诉讼与法院管辖：如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。
9.4 合同争议的证据与文件：双方应妥善保管合同文件和往来函件，作为解决争议的依据。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件与程序：合同终止应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同终止与解除后的责任与义务：合同终止或解除后，分包商应按照业主要求移交给已完成工程。
10.4 合同终止与解除的文件与证明：双方应提供相应的文件和证明，确认合同的终止或解除。
第十一章：合同的适用法律与解释
11.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。
11.2 合同的解释与适用：合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的共识。
11.3 合同的效力与法律风险：双方应确保合同的有效性，避免法律风险。
11.4 合同的合规性与合法性：双方应保证合同的合规性和合法性，遵守相关法律法规。
第十二章：合同的附件与附录
12.1 合同附件的内容与形式：附件包括工程量清单、材料设备明细表等。
12.2 合同附录的效力与补充：附录具有与合同同等的效力，对双方具有法律约束力。
12.3 合同附件的修改与替换：附件的修改或替换应经双方协商一致，并书面确认。
12.4 合同附录的保管与使用：双方均应妥善保管合同附件，并按照合同约定使用。
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字的要求与程序：合同应由双方授权代表签字，并加盖公章。
13.2 合同盖章的要求与程序：合同盖章应符合双方公司的内部规定。
13.3 合同签字盖章的效力与证明：签字盖章后的合同对双方具有法律约束力。
13.4 合同签字盖章的保存与归档：双方应将签字盖章的合同正本保存，并归档备查。
第十四章：其他事项
14.1 合同的保密与信息保护：双方应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。
14.2 合同的环保与安全生产：分包商应遵守环保和安全生产的法律法规，确保工程安全。
14.3 合同的税收与财务管理：分包商应按照国家税收政策缴纳税费，并合理进行财务管理。
14.4 合同的保险与风险控制：分包商应按照合同约定办理相关保险，控制工程风险。
合同编号_________
甲方（业主）：_________
乙方（分包商）：_________
签订日期：____年__月__日
签字：
_________
_________
盖章：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方对工程进度的时间要求：甲方要求工程必须按照合同约定的时间表完成，如有延期，乙方应支付违约金，违约金的标准为合同总金额的__%。
1.2 甲方对工程质量的要求：甲方要求工程质量必须达到优良等级，如工程质量不达标，乙方应负责返工，并支付由此产生的费用。
1.3 甲方对工程安全的严格要求：甲方要求乙方必须严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保工程安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。
1.4 甲方对材料和设备的要求：甲方要求乙方必须使用合同约定的材料和设备，如乙方未经甲方同意使用其他材料和设备，甲方有权要求乙方拆除并重新建设。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方对工程设计的变更权：乙方在不影响工程总体进度和质量的前提下，有权对工程设计进行合理的变更，但需提前通知甲方和总承包商。
2.2 乙方对工程进度的调整权：乙方在遇到不可抗力等因素导致工程进度受到影响时，有权对工程进度进行适当的调整，并通知甲方和总承包商。
2.3 乙方对工程质量的控制权：乙方应负责工程质量的控制，确保工程达到合同约定的质量标准，如工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。
2.4 乙方对工程安全的自律权：乙方应自觉遵守安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保工程安全。
附加条款三：第三方中介的特殊要求
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的公正性要求：第三方中介必须保持公正客观的立场，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介的调解权：第三方中介在双方发生争议时，有权进行调解，并提出调解方案。
3.4 第三方中介的监督权：第三方中介有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 材料设备明细表
3. 施工组织设计方案
4. 施工进度计划
5. 质量控制计划
6. 安全生产管理计划
7. 材料和设备采购合同
8. 保险单据
9. 工程验收标准和方法
10. 保修条款
11. 争议调解协议
12. 工程变更申请表
13. 违约金计算公式
14. 合同履行证明文件

二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定的时间完成工程，属于违约行为。
2. 乙方使用的材料和设备不符合合同约定，属于违约行为。
3. 乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，属于违约行为。
4. 乙方未按照合同约定的安全生产要求进行施工，属于违约行为。
5. 甲方未按照合同约定的时间支付工程款项，属于违约行为。
6. 甲方未按照合同约定的义务提供施工条件，属于违约行为。
7. 第三方中介未保持公正客观的立场，属于违约行为。
8. 第三方中介未按照合同约定的调解程序进行调解，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
4. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同的内容进行修改或补充。
5. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，终止合同的效力。
6. 仲裁：指合同双方发生争议时，提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。
7. 诉讼：指合同双方发生争议时，提交给法院进行审理和判决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时进行返工。
3. 安全生产事故：立即启动应急预案，调查事故原因，采取措施防止再次发生。
4. 材料设备供应不足：及时与供应商沟通，寻求替代材料或设备，必要时调整施工计划。
5. 合同争议：协商解决，协商不成的，可以申请调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程专业分包合同的签订。
2. 工程进度管理。
3. 工程质量管理。
4. 安全生产管理。
5. 材料设备供应管理。
6. 合同争议解决。
7. 工程变更管理。
8. 工程验收与保修。
9. 违约行为处理。
10. 合同履行监督。