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编号：__________

廉租房转让协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

廉租房转让协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同宗旨
第二章：转让方信息
2.1 转让方基本信息
2.2 转让方的权利与义务
第三章：受让方信息
3.1 受让方基本信息
3.2 受让方的权利与义务
第四章：转让的廉租房信息
4.1 廉租房的基本情况
4.2 廉租房的使用条件
4.3 廉租房的转让条件
第五章：转让价格与支付方式
5.1 转让价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：转让手续
6.1 转让方应提供的材料
6.2 受让方应提供的材料
6.3 转让手续的办理流程
第七章：合同的生效、变更与终止
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的变更
7.3 合同的终止
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的地点与法院
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 通知条款
10.3 不可抗力
第十一章：附件
11.1 相关法律法规
11.2 廉租房转让申请表
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 转让方签字盖章
12.2 受让方签字盖章
第十三章：合同生效日期
13.1 合同的签署日期
13.2 合同的生效日期
第十四章：附则
14.1 解释权归属
14.2 合同的副本
14.3 合同的修订历史
合同编号廉租房转让协议书范本(2025版)
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指转让方将其拥有的廉租房使用权按照本合同的约定转让给受让方的协议。
1.1.2 本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应以中华人民共和国的相关法律法规为准。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是转让方有权处置其名下的廉租房使用权，而受让方愿意接受该使用权，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议。
第二章：转让方信息
2.1 转让方基本信息
转让方证件号码：
转让方联系方式：
2.2 转让方的权利与义务
2.2.1 甲方应保证其对所转让的廉租房使用权拥有完全的处置权，保证该使用权不存在任何争议和瑕疵。
2.2.2 甲方应按照本合同的约定，配合乙方完成转让手续，并提供必要的协助。
第三章：受让方信息
3.1 受让方基本信息
受让方证件号码：
受让方联系方式：
3.2 受让方的权利与义务
3.2.1 乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并按期完成支付。
3.2.2 乙方应遵守国家的法律法规，合理使用该廉租房，并承担相应的物业管理费和其他费用。
第四章：转让的廉租房信息
4.1 廉租房的基本情况
廉租房坐落地址：
廉租房面积：
廉租房的房产证编号：
4.2 廉租房的使用条件
乙方在受让该廉租房后，应按照国家和地方的相关政策及物业管理规定使用该房屋。
4.3 廉租房的转让条件
乙方在满足国家和地方的相关政策及物业管理规定的前提下，有权按照本合同的约定转让该廉租房使用权。
第五章：转让价格与支付方式
5.1 转让价格
本合同所述廉租房的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
5.2 支付方式
乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。
5.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付完毕。
第六章：转让手续
6.1 转让方应提供的材料
甲方应向乙方提供如下材料：
（1）甲方身份证明文件的原件及复印件；
（2）房产证原件及复印件；
（3本合同约定的其他材料。
6.2 受让方应提供的材料
乙方应向甲方提供如下材料：
（1）乙方身份证明文件的原件及复印件；
（2）本合同约定的其他材料。
6.3 转让手续的办理流程
双方应共同向房地产交易中心提交相关材料，按照相关规定完成转让手续。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
8.2 受让方的违约责任
如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点与法院
本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方约定争议解决地为合同签订地人民法院。
第十章：其他约定
10.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 通知条款
双方应通过合同约定的联系方式进行通知，通知应以书面形式作出，并注明日期。
10.3 不可抗力
因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。
第十一章：附件
11.1 相关法律法规
本合同的订立、履行及解释均应遵守中华人民共和国的法律法规。
11.2 廉租房转让申请表
本合同的签订依据的申请表作为本合同的附件，具有同等的法律效力。
11.3 其他重要文件
双方约定的其他文件作为本合同的附件，具有同等的法律效力。
第十二章：双方签字盖章
12.1 转让方签字盖章
甲方（转让方）：
授权代表（签字）：
日期：
12.2 受让方签字盖章
乙方（受让方）：
授权代表（签字）：
日期：
第十三章：合同生效日期
13.1 合同的签署日期
本合同于____年____月____日签署。
13.2 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史
本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
签字：
__年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：房屋使用限制
甲方保证，在转让廉租房使用权前，房屋未出现任何重大 structural damage 或安全隐患。若房屋在使用过程中出现结构问题或其他安全隐患，甲方应负责修复，并承担因此产生的一切费用。
甲方附加条款二：房屋维修责任
如房屋在使用过程中出现小修小补的需求，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的7个工作日内负责修复，维修费用由甲方承担。
甲方附加条款三：户口迁移
若乙方在受让廉租房后，需要迁移户口至该房屋，甲方应协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。
甲方附加条款四：物业及公共设施
甲方应保证，在转让廉租房使用权前，所涉及的物业及公共设施（包括但不限于电梯、水泵、供电系统等）均能正常使用。若在转让后发现相关设施存在问题，且影响乙方正常居住，甲方应负责修复，并承担相应费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：付款方式及时间
乙方同意按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价格。若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。
乙方附加条款二：房屋租赁期限
乙方受让廉租房使用权后，租赁期限为____年，自本合同生效之日起计算。租赁期满后，乙方有权按照市场价格续租。
乙方附加条款三：房屋转租
乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。
乙方附加条款四：房屋维护与保养
乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复，并承担相应费用。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介费用
若本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订前支付中介费用。若甲方未支付中介费用，乙方有权拒绝履行本合同。
第三方中介附加条款二：中介的责任与义务
第三方中介在促成本合同的过程中，应保证所提供信息的真实性与准确性。若因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
第三方中介附加条款三：保密协议
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
第三方中介附加条款四：佣金支付
甲方应在房屋转让完成后，按照约定的比例支付中介佣金。若甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为佣金金额的100%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 相关法律法规
2. 廉租房转让申请表
3. 房产证复印件
4. 甲乙双方身份证明文件的原件及复印件
5. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符
未按约定协助乙方完成转让手续
提供的房屋存在重大瑕疵或安全隐患，未在约定时间内修复
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间支付转让价格
未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为及认定
提供虚假信息导致合同纠纷
未按约定保密合同信息
未按约定支付佣金
三、法律名词及解释：
1. 廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。
2. 转让价格：指甲方将其名下廉租房使用权转让给乙方时，乙方应支付的金额。
3. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际情况与甲方描述不符
解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。
2. 乙方支付转让价格延迟
解决办法：甲方应与乙方协商，给予一定的宽限期，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 房屋在使用过程中出现损坏
解决办法：双方应共同承担维修责任，维修费用按实际情况协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方想转让名下廉租房使用权，乙方需要住房，双方通过中介达成转让意向。
2. 甲方为转让方，乙方为受让方，双方直接达成转让意向，无中介参与。
3. 甲方为转让方，乙方为受让方，双方通过第三方中介达成转让意向。