2025版二手房居间服务合同.docx

编号：__________

2025版二手房居间服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房居间服务合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同的签订和生效
1.3 合同的解除和终止
1.4 合同的转让
1.5 法律法规适用
第二章：居间服务内容
2.1 二手房买卖居间服务
2.2 二手房租赁居间服务
2.3 其他相关居间服务
第三章：服务费用及支付
3.1 居间服务费的计算
32 居间服务费的支付方式
3.3 居间服务费的退还
3.4 额外费用的承担
第四章：双方的权利和义务
4.1 卖方的权利和义务
4.2 买方的权利和义务
4.3 居间方的权利和义务
第五章：合同的履行期限
5.1 居间服务的开始和结束时间
5.2 合同履行期限的延长
5.3 合同履行期限的缩短
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
6.3 居间方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：隐私保护
8.1 保护隐私的原则
8.2 隐私信息的范围
8.3 隐私信息的处理和保护
第九章：合同的变更和补充
9.1 合同的变更
9.2 合同的补充
9.3 变更和补充的方式
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力的通知
10.3 不可抗力的后果
第十一章：通知和送达
11.1 通知的方式
11.2 送达的时间和地点
11.3 通知的效力
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的保管
12.3 合同的修订
第十三章：附件
13.1 附件的构成
13.2 附件的有效性
13.3 附件的修订
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 附加条款
14.3 补充协议
合同编号___
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 合同甲方（卖方）：
1.1.2 合同乙方（买方）：
1.1.3 合同丙方（居间方）：
1.2 合同的签订和生效
1.2.1 合同签订日期：
1.2.2 合同生效日期：
1.3 合同的解除和终止
1.3.1 合同解除和终止的条件：
1.4 合同的转让
1.4.1 合同转让的条件：
1.5 法律法规适用
1.5.1 适用的法律法规：
第二章：居间服务内容
2.1 二手房买卖居间服务
2.1.1 居间方提供的服务：
2.2 二手房租赁居间服务
2.2.1 居间方提供的服务：
2.3 其他相关居间服务
2.3.1 居间方提供的服务：
第三章：服务费用及支付
3.1 居间服务费的计算
3.1.1 服务费计算方式：
3.2 居间服务费的支付方式
3.2.1 支付方式：
3.3 居间服务费的退还
3.3.1 服务费退还条件：
3.4 额外费用的承担
3.4.1 额外费用的承担：
第四章：双方的权利和义务
4.1 卖方的权利和义务
4.1.1 卖方的权利：
4.1.2 卖方的义务：
4.2 买方的权利和义务
4.2.1 买方的权利：
4.2.2 买方的义务：
4.3 居间方的权利和义务
4.3.1 居间方的权利：
4.3.2 居间方的义务：
第五章：合同的履行期限
5.1 居间服务的开始和结束时间
5.1.1 居间服务开始时间：
5.1.2 居间服务结束时间：
5.2 合同履行期限的延长
5.2.1 延长履行期限的条件：
5.3 合同履行期限的缩短
5.3.1 缩短履行期限的条件：
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.1.1 卖方违约行为：
6.1.2 卖方违约责任：
6.2 买方违约责任
6.2.1 买方违约行为：
6.2.2 买方违约责任：
6.3 居间方违约责任
6.3.1 居间方违约行为：
6.3.2 居间方违约责任：
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.1.1 争议解决方式：
7.2 仲裁
7.2.1 仲裁机构：
7.2.2 仲裁地点：
7.3 诉讼
7.3.1 诉讼法院：
7.3.2 诉讼地点：
第八章：隐私保护
8.1 保护隐私的原则
8.1.1 隐私保护原则：
8.2 隐私信息的范围
8.2.1 隐私信息范围：
8.3 隐私信息的处理和保护
8.3.1 隐私信息处理：
8.3.2 隐私信息保护：
第九章：合同的变更和补充
9.1 合同的变更
9.1.1 变更条件：
9.2 合同的补充
9.2.1 补充内容：
9.3 变更和补充的方式
9.3.1 变更和补充方式：
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.1.1 不可抗力定义：
10.2 不可抗力的通知
10.2.1 通知方式：
10.3 不可抗力的后果
10.3.1 后果处理：
第十一章：通知和送达
11.1 通知的方式
11.1.1 通知方式：
11.2 送达的时间和地点
11.2.1 送达时间：
11.2.2 送达地点：
11.3 通知的效力
11.3.1 通知效力：
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件：
12.2 合同的保管
12.2.1 保管方式：
12.3 合同的修订
12.3.1 修订方式：
第十三章：附件
13.1 附件的构成
13.1.1 附件构成：
13.2 附件的有效性
13.2.1 附件有效性：
13.3 附件的修订
13.3.1 修订条件：
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.1.1 其他约定内容：
14.2 附加条款
14.2.1 附加条款：
14.3 补充协议
14.3.1 补充协议：
合同方签字：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方卖方有权决定买卖合同的订立和解除，但需遵守合同约定的条件和程序。
1.2 甲方卖方应按照合同约定的时间节点提供房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口迁移等。
1.3 甲方卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息甲方应承担相应法律责任。
1.4 甲方卖方应在合同约定的期限内履行合同义务，如逾期履行，应按照合同约定承担违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方买方有权决定购买房产的意愿，但需遵守合同约定的条件和程序。
2.2 乙方买方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、按揭款等。
2.3 乙方买方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应法律责任。
2.4 乙方买方应在合同约定的期限内履行合同义务，如逾期履行，应按照合同约定承担违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定的服务内容和服务标准提供居间服务。
3.2 第三方中介应保证所提供的房产信息和买方、卖方信息的真实、准确、完整，如有虚假信息，第三方中介应承担相应法律责任。
3.3 第三方中介应在合同约定的期限内完成居间服务，如逾期完成，应按照合同约定承担违约责任。
3.4 第三方中介应按照合同约定的方式计算和收取居间服务费，如有违规收取费用，第三方中介应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证
2. 土地使用权证
3. 户口迁移证明
4. 房产交易委托书
5. 购房款项支付证明
6. 个人信息证明
7. 居间服务协议
8. 房产信息真实性承诺书
9. 违约责任确认书
10. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方卖方未按照约定提供房产信息的，构成违约。
2. 甲方卖方提供的房产信息虚假的，构成违约。
3. 乙方买方未按照约定支付购房款项的，构成违约。
4. 乙方买方提供的个人信息虚假的，构成违约。
5. 第三方中介未按照约定提供居间服务的，构成违约。
6. 第三方中介提供的房产信息或买方、卖方信息虚假的，构成违约。
7. 各方未按照约定履行合同义务的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。
2. 土地使用权证：指土地使用权归谁所有的证明。
3. 户口迁移证明：指迁移户口所需的证明文件。
4. 房产交易委托书：指甲方委托乙方进行房产交易的证明文件。
5. 购房款项支付证明：指证明乙方已支付购房款项的文件。
6. 个人信息证明：指证明个人身份信息的文件。
7. 居间服务协议：指第三方中介与甲方、乙方就居间服务事项达成的协议。
8. 房产信息真实性承诺书：指承诺提供的房产信息真实的文件。
9. 违约责任确认书：指明确各方违约行为及违约责任的法律文件。
10. 争议解决协议：指明确争议解决方式、仲裁机构或法院的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产信息不真实或存在争议。
解决办法：双方可要求第三方中介提供真实的房产信息，如有争议，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
2. 问题：购房款项未按时支付。
解决办法：乙方应及时支付购房款项，如逾期支付，应承担违约责任。甲方有权依法采取措施追讨欠款。
3. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：各方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：二手房买卖居间服务。
说明：适用于甲方卖方、乙方买方和第三方中介之间的二手房买卖居间服务。
2. 场景：二手房租赁居间服务。
说明：适用于甲方卖方、乙方买方和第三方中介之间的二手房租赁居间服务。
3. 场景：其他相关居间服务。
说明：适用于甲方卖方、乙方买方和第三方中介之间的其他相关居间服务。