2025房屋合同转让协议书范本.docx

编号：__________

2025房屋合同转让协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋合同转让协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用法律
1.4 合同的成立与生效
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用情况
第三章：转让方信息
3.1 转让方身份证明
3.2 转让方对房屋的权利证明
3.3 转让方转让房屋的原因
第四章：受让方信息
4.1 受让方身份证明
4.2 受让方购买房屋的目的
4.3 受让方的购买能力证明
第五章：房屋转让价格与支付方式
5.1 转让价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续的办理
6.2 过户费用的承担
6.3 过户时间的约定
第七章：房屋交付与验收
7.1 交付时间与方式
7.2 交付条件
7.3 验收与争议解决
第八章：房屋质量保证
8.1 转让方对房屋质量的承诺
8.2 质量问题的处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：违约责任
10.1 转让方的违约责任
10.2 受让方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同解除的条件
第十三章：其他约定
13.1 房屋转让后的物业管理
13.2 房屋转让后的户口迁移
13.3 转让方的售后服务
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的解除与终止
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的“转让方”指的是拥有房屋所有权的当事人；“受让方”指的是愿意购买并承接房屋所有权的当事人；“房屋”指的是本合同中约定的转让方所拥有的位于_______的房产。
1.3 合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的成立与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在转让方和受让方履行完毕本合同约定的全部义务后生效。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积：房屋位于_______，房屋的建筑面积为_______平方米。
2.2 房屋所有权证明：转让方应向受让方出示房屋所有权证（或不动产权证书），以证明其对房屋拥有合法所有权。
2.3 房屋使用情况：转让方应向受让方说明房屋目前的使用情况，包括是否出租、是否有抵押等。
第三章：转让方信息
3.1 转让方身份证明：转让方应向受让方出示有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。
3.2 转让方对房屋的权利证明：转让方应向受让方出示证明其对房屋拥有所有权的文件，如房屋所有权证、判决书、调解书等。
3.3 转让方转让房屋的原因：转让方应向受让方说明转让房屋的原因，并保证该原因合法、真实。
第四章：受让方信息
4.1 受让方身份证明：受让方应向转让方出示有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。
4.2 受让方购买房屋的目的：受让方应向转让方说明购买房屋的目的，并保证该目的合法、真实。
4.3 受让方的购买能力证明：受让方应向转让方出示证明其购买能力的文件，如收入证明、资产证明等。
第五章：房屋转让价格与支付方式
5.1 转让价格：双方约定房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
5.3 支付时间：受让方应在本合同生效后_______日内，将转让价格支付给转让方。
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续的办理：双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。
6.2 过户费用的承担：过户费用由_______承担。
6.3 过户时间的约定：双方约定在过户手续办理完毕后，房屋所有权归受让方所有。
第七章：房屋交付与验收
7.1 交付时间与方式：双方约定在过户手续办理完毕后，由转让方将房屋交付给受让方。
7.2 交付条件：转让方应在房屋所有权转移给受让方后，将房屋钥匙、相关证件等交付给受让方。
7.3 验收与争议解决：受让方应在接收房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知转让方。如发现房屋存在质量问题或其他争议，双方应协商解决。
第八章：房屋质量保证
8.1 转让方对房屋质量的承诺：转让方承诺房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。
8.2 质量问题的处理：如受让方在验收后发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，受让方有权要求转让方承担修复费用或按本合同第十章的约定要求转让方支付违约金。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件：除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，需提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。
第十章：违约责任
10.1 转让方的违约责任：转让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
10.2 受让方的违约责任：受让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：本合同在转让方和受让方履行完毕本合同约定的全部义务后终止。
12.3 合同解除的条件：除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，需提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。
第十三章：其他约定
13.1 房屋转让后的物业管理：房屋转让后，物业管理等相关事宜由受让方负责与物业公司协商解决。
13.2 房屋转让后的户口迁移：如房屋内有转让方的户口，转让方应在本合同生效后_______日内将户口迁出。
13.3 转让方的售后服务：转让方应为本合同约定的房屋提供_______个月的售后服务，如在售后服务期内出现质量问题，转让方负责解决。
第十四章：附则
14.1 合同的附件：本合同的附件包括房屋所有权证、身份证明等相关文件。
14.2 合同的修改与补充：本合同的修改与补充须经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。
14.3 合同的解除与终止：本合同的解除与终止须经双方协商一致，并签订书面解除终止协议。
转让方（盖章/签字）：
受让方（盖章/签字）：
签订日期：_______年_______月_日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、使用情况等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。
1.3 甲方权利：甲方在本合同有效期内，有权要求乙方按照约定的价格和时间支付转让价格。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付义务：乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格。如乙方未能按时支付转让价格，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期支付金额×_______%。
2.2 乙方验收义务：乙方应在接收房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在质量问题或其他争议，双方应协商解决。
2.3 乙方维护义务：自房屋交付之日起，乙方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同涉及的房屋转让过程中，甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。
3.2 第三方中介费用：双方同意按照第三方中介的收费标准支付中介费用。中介费用的支付方式、时间由双方与第三方中介协商确定。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应保证所提供房源信息的真实性和准确性，并负责协调双方在房屋转让过程中的相关事宜。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的权益：第三方中介在本合同有效期内，有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。
本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲、乙双方在签订本合同时，均应认真阅读、充分理解并同意遵守本附件的约定。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 身份证明
3. 房屋位置与面积证明
4. 房屋使用情况证明
5. 房屋质量检测报告
6. 物业管理有限公司提供的物业服务合同
7. 户口迁移证明
8. 售后服务协议
9. 房屋转让合同补充协议
10. 房屋转让过程中涉及的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付转让价格，或未能履行合同约定的其他义务。
3. 甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失。
4. 乙方在接收房屋后，未在约定时间内进行验收，或未将验收结果通知甲方。
5. 房屋在转让过程中，因第三方中介原因导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 身份证明：指能够证明合同当事人身份的有效证件，如身份证、护照等。
3. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿。
4. 滞纳金：指乙方未按时支付转让价格时，应向甲方支付的逾期违约赔偿。
5. 售后服务：指转让方在本合同约定的房屋质量保证期内，对房屋提供的维修、保养等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如无法提前，应支付相应的违约金。
2. 房屋质量问题：如发现质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可申请第三方检测机构进行检测，并根据检测结果承担相应责任。
3. 物业服务纠纷：甲方应与物业公司沟通，解决物业服务问题，如物业公司不配合，可寻求法律途径解决。
4. 户口迁移问题：如甲方未能按时迁移户口，应支付相应的违约金，并承担由此产生的相关费用。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋转让。
2. 企业之间的房屋转让。
3. 个人与企业之间的房屋转让。
4. 国内居民与外籍人士之间的房屋转让。
5. 房屋转让过程中涉及的其他特殊场景。