个人小产权房屋买卖合同范本2025年通用.docx

编号：__________

个人小产权房屋买卖合同范本最新2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人小产权房屋买卖合同范本最新2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 房屋基本情况介绍
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置及地址
3.2 房屋结构及面积
3.3 房屋所有权及使用情况
第四章：房屋交易价格
4.1 房价确定
4.2 付款方式及时间
4.3 房价调整机制
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
5.2 过户手续办理
5.3 交付后的房屋维护责任
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵处理方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁及物业管理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 其他重要文件
第十三章：签署页
13.1 出卖人签署页
13.2 买受人签署页
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 房屋基本情况介绍
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置及地址
3.2 房屋结构及面积
3.3 房屋所有权及使用情况
第四章：房屋交易价格
4.1 房价确定
4.2 付款方式及时间
4.3 房价调整机制
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
5.2 过户手续办理
5.3 交付后的房屋维护责任
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵处理方式
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁及物业管理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 其他重要文件
第十三章：签署页
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
合同编号：_________
签署日期：_________
出卖人（签字）：_________
买受人（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋过户完成后，将免费提供一年的物业管理和维修服务。甲方保证房屋在过户前的所有权和使用权的合法性，若因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。
2. 甲方提前交房优惠
若甲方在合同约定的交付时间前自愿提前交付房屋，甲方将给予乙方一定的价格优惠，具体优惠金额和方式由双方另行商定。
3. 甲方协助办理贷款
甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明。若因甲方提供的信息不实或故意隐瞒事实，导致乙方贷款失败，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方分期付款
乙方有权选择分期支付房价，分期付款的具体方式和期限由双方另行商定。乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除合同。
2. 乙方装修权益
乙方购买房屋后，有权对房屋进行装修。甲方应提供相关装修资料和建议，协助乙方完成装修手续。若甲方未履行协助义务，导致乙方装修受到影响的，甲方应承担相应责任。
3. 乙方更名权利
乙方在合同签订后，有权要求变更合同中的买受人信息。变更买受人信息的，需经甲方同意，并办理相关手续。变更费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式由双方另行商定。若中介未履行合同约定的义务，导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。
2. 中介保密义务
中介有权获取甲乙双方的个人信息和房屋交易信息。中介承诺对甲乙双方的个人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。
3. 中介协助办理过户
中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的指导和帮助。若中介未履行协助义务，导致过户手续未能顺利完成的，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 出卖人及买受人身份证复印件
4. 购房贷款相关文件
5. 房屋装修方案及预算
6. 中介服务协议
7. 房屋交易税费清单
8. 物业管理和维修服务协议
9. 房屋保险购买凭证
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付房价，或未履行合同约定的其他义务。
3. 中介未按约定协助办理房屋过户手续，或泄露甲乙双方个人信息。
4. 甲方未履行房屋质量保证义务，导致房屋存在严重影响使用的瑕疵。
5. 乙方未按约定进行装修或使用房屋，导致房屋损坏或功能丧失。
6. 中介未履行保密义务，导致甲乙双方遭受损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更和解除等法律行为。
2. 城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房地产交易的程序、条件和法律责任。
3. 违约责任：违约方需依法承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
5. 过户：指将房屋所有权依法转移给买受人的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致的乙方损失。
2. 问题：乙方延迟支付房价。
解决办法：乙方应按合同约定时间支付房价，若延迟支付，应支付违约金，并承担由此导致的甲方损失。
3. 问题：中介未协助办理过户手续。
解决办法：中介应按合同约定协助办理过户手续，若未履行义务，中介应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。
4. 问题：房屋存在质量问题。
解决办法：甲方应履行房屋质量保证义务，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。
五、所有应用场景：
1. 个人小产权房屋买卖。
2. 房屋买卖双方为自然人。
3. 涉及第三方中介参与的交易。
4. 房屋过户手续办理。
5. 房屋质量及违约责任认定。
6. 房屋交易税费及物业管理。
7. 房屋装修及使用约定。
8. 购房贷款及分期付款。