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编号：__________

2025驾校土地租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025驾校土地租赁合同范本
合同目录
第一章：前言
1.1 土地租赁背景
1.2 租赁目的
1.3 租赁土地基本情况
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：租赁土地范围与面积
3.1 土地位置
3.2 土地面积
3.3 土地界限
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金支付时间
第六章：土地使用与规划
6.1 承租方使用要求
6.2 土地规划与审批
6.3 使用期间的土地保护与维护
第七章：维修与养护责任
7.1 土地及附属设施维修责任
7.2 承租方对租赁土地的养护责任
第八章：保险责任
8.1 承租方保险责任
8.2 出租方保险责任
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
11.3 争议解决时效
第十二章：其他约定
12.1 土地交付时间及条件
12.2 合同的生效、变更与解除
12.3 保密条款
12.4 法律适用
12.5 合同的修改与补充
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件
13.2 租赁土地现状图片
13.3 其他相关文件
第十四章：合同
14.1 出租方声明
14.2 承租方声明
14.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁目的：乙方租赁甲方土地用于开设驾校，提供驾驶培训服务。
1.3 租赁土地基本情况：土地位于_________，总面积为____平方米。
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 承租方基本情况：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第三章：租赁土地范围与面积
3.1 土地位置：具体位于_________。
3.2 土地面积：总面积为____平方米。
3.3 土地界限：以甲方提供的土地使用权证为准。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：自合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每平方米每月租金为____元，总计租金为____元。
5.2 租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
5.3 租金支付时间：自租赁开始之日起计算租金。
第六章：土地使用与规划
6.1 承租方使用要求：乙方须按照我国法律法规及甲方要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
6.2 土地规划与审批：乙方如需对土地进行改造或建设，须提前向甲方提交申请，并按照我国相关法律法规办理审批手续。
6.3 使用期间的土地保护与维护：乙方应负责土地的保护与维护，确保土地不受污染、破坏，且在使用期间内，不得将土地转租给第三方。
第八章：保险责任
8.1 承租方保险责任：乙方应自行办理租赁土地的保险手续，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等可能对土地及附属设施造成损失的风险。
8.2 出租方保险责任：甲方应对其拥有的土地及附属设施办理相应的保险手续，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于自然灾害、意外事故等可能对土地及附属设施造成损失的风险。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止条件：
(1) 租赁期满，双方未达成续约协议的；
(2) 乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；
(3) 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的；
(4) 法律、法规规定合同应当终止的其他情形。
9.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照约定将土地及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如有剩余租金，甲方应退还乙方。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.2 承租方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：合同签订地。
11.3 争议解决时效：双方应在争议发生之日起____个月内解决，否则视为违约。
第十二章：其他约定
12.1 土地交付时间及条件：甲方应在合同签订后____个工作日内将土地交付给乙方。
12.2 合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除应由双方协商一致，并签订书面协议。
12.3 保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.4 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
12.5 合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件：附土地使用权证复印件一份。
13.2 租赁土地现状图片：附租赁土地现状图片一份。
13.3 其他相关文件：附其他与本合同相关的文件。
第十四章：合同
14.1 出租方声明：甲方声明对本合同的条款内容完全了解，并同意遵守。
14.2 承租方声明：乙方声明对本合同的条款内容完全了解，并同意遵守。
14.3 双方签字盖章页：
甲方（盖章）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务：
甲方应保证其对租赁土地享有合法使用权，确保土地不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中产生损失，甲方应承担相应责任。
1.2 土地交付及使用要求：
甲方应在合同签订后____个工作日内将土地交付给乙方交付时，甲方应保证土地符合约定的使用条件，包括但不限于土地平整、通路通水等。如因甲方原因导致土地交付迟延或不符合约定条件，甲方应承担相应责任。
1.3 土地维修与养护：
甲方应对土地及附属设施进行必要的维修与养护，确保土地及设施在使用期间处于良好状态。如因甲方原因导致土地及设施损坏，甲方应承担相应维修责任。
1.4 甲方变更：
如甲方发生合并、分立、解散等变更情形，应提前____个月通知乙方。如甲方未履行通知义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利与义务：
乙方应按合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方因使用不当导致土地受损，乙方应承担相应责任。
2.2 租金支付及迟延支付的处理：
乙方应按合同约定时间支付租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：迟延支付金额×____%。
2.3 提前终止合同：
乙方如因特殊原因需提前终止合同，应提前____个月通知甲方。如乙方未履行通知义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方的转租行为：
乙方不得将租赁土地转租给第三方。如乙方违反此约定转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：租赁总价款×____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：
如合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用应由双方协商确定。中介费用支付方式及时间应在合同中明确。
3.2 中介的义务与责任：
中介应如实介绍租赁土地的情况，确保合同双方的权益。如因中介原因导致合同签订过程中产生纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 中介的保密义务：
中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应责任。
3.4 中介服务期限：
中介服务期限为合同签订后____个月。如双方在中介服务期限内解除合同，中介费用不予退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 租赁土地现状图片
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介营业执照复印件
6. 租金支付证明文件
7. 合同签订地的人民法院联系方式
8. 保险单据复印件
9. 维修与养护记录
10. 其他与合同相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付土地；
交付的土地不符合约定条件；
未保证土地使用权的合法性；
未履行保险责任。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金；
迟延支付租金未按要求支付滞纳金；
擅自改变土地用途；
未经同意转租土地给第三方。
3. 第三方中介违约行为：
未如实介绍租赁土地情况；
未履行保密义务；
服务期限内未提供中介服务。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。
2. 滞纳金：指因违约行为所产生的逾期支付金，通常按逾期金额的一定比例计算。
3. 转租：指承租人将租赁物转交给第三方使用，并收取租金的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付迟延：
双方协商确定交付时间；
甲方按时交付土地，否则应支付违约金。
2. 租金支付滞延：
乙方按时支付租金，否则应支付滞纳金；
甲方与乙方协商解决支付问题。
3. 土地用途变更：
乙方如需变更土地用途，应提前通知甲方并取得同意；
甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，如未经同意变更用途。
4. 转租行为认定：
乙方不得擅自转租土地；
甲方发现乙方转租行为，有权解除合同并要求支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地所有权人，乙方为租赁需求方。
2. 第三方中介参与合同签订，提供租赁信息服务。
3. 土地租赁用于开设驾校，乙方为驾校运营方。
4. 租赁期限内，乙方合理使用土地，按约定支付租金。
5. 租赁期限届满，双方选择是否续约。
6. 合同履行过程中，甲方、乙方、第三方中介均遵守合同约定。
7. 合同终止后，乙方交还土地，双方办理相关手续。