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编号：__________

2025在建房产买卖合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025在建房产买卖合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 房产基本情况介绍
第二章：房产描述
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产现状
2.4 房产所有权及使用权
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房产价格及支付方式
4.1 房产价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房产过户及交付
5.1 房产过户手续
5.2 交付时间及方式
5.3 交付后的房产状况确认
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同的保管和复制
10.3 合同的修改和补充
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 房产买卖合同专用章
第十二章：其他约定
12.1 房产交易过程中的税费
12.2 房产交付后的物业管理
第十三章：签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.2 买方签字盖章
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效后的履行义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_________（卖方全称）
1.1.2 买方：_________（买方全称）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________（具体地点）
1.2.2 签订时间：_______具体日期）
1.3 房产基本情况介绍
1.3.1 房产地址：_________（房产具体地址）
1.3.2 房产性质：_________（住宅/商业/其他）
1.3.3 房产所有权证号：_________
第二章：房产描述
2.1 房产位置
2.1.1 所在城市：_________
2.1.2 行政区域：_________
2.1.3 街道名称：_________
2.2 房产面积
2.2.1 建筑总面积：_________平方米
2.2.2 使用面积：_________平方米
2.3 房产现状
2.3.1 建筑结构：___例如：砖混/钢结构/钢筋混凝土等）
2.3.2 装修情况：_________（例如：简装/精装/毛坯等）
2.4 房产所有权及使用权
2.4.1 房产所有权归属：_________（卖方/买方）
2.4.2 使用权归属：_________（卖方/买方）
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。
3.1.2 卖方应提供房产的所有权证、使用权证等相关证明文件。
3.1.3 卖方应在合同约定的时间内完成房产过户手续。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按合同约定支付房产购买价款。
3.2.2 买方应承担房产交易过程中应缴纳的税费。
3.2.3 买方应在房产过户后承担房产的维护、管理和维修等费用。
第四章：房产价格及支付方式
4.1 房产价格
4.1.1 房产总价为：_________（大写：_________元整）。
4.1.2 价款支付方式：_________（现金/转账/支票等）
4.2 支付方式
4.2.1 首期付款：_________元，于合同签订后_________日内支付。
4.2.2 尾款支付：_________元，于房产过户完成后支付。
4.3 支付时间
4.3.1 首期付款时间：_________年_________月_________日。
4.3.2 尾款支付时间：_________年_________月_________日。
第五章：房产过户及交付
5.1 房产过户手续
5.1.1 卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。
5.1.2 过户费用由_________承担。
5.2 交付时间及方式
5.2.1 房产交付时间：_________年_________月_________日。
5.2.2 交付方式：_________（直接交付/邮寄/委托第三方交付等）
5.3 交付后的房产状况确认
5.3.1 交付后，买方应立即对房产的现状进行确认。
5.3.2 如有异议，买方应自交付之日起_________日内向卖方提出，并提供相应证据。
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.1.1 若卖方未能按合同约定时间完成过户手续，应支付买方违约金_________元。
6.1.2 若卖方提供的房产存在权属争议、债务等问题，应承担相应的法律责任。
6.2 买方违约责任
6.2.1 若买方未能按合同约定时间支付价款，应支付卖方违约金_________元。
6.2.2 若买方提供的个人信息、证件不真实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致。
8.1.2 合同变更应书面签署，并经双方签字盖章确认。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：
8.2.1.1 卖方未能履行合同义务，导致合同无法履行；
8.2.1.2 买方未能履行合同义务，导致合同无法履行；
8.2.1.3 不可抗力因素导致合同无法履行。
8.2.2 合同解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.1.1 合同约定的房产过户手续完成；
9.1.2 合同约定的价款支付完成；
9.1.3 双方另有约定的终止条件。
9.2 合同终止后的处理事项
9.2.1 双方应互相退还已取得的对方财产；
9.2.2 双方应承担因合同终止而产生的相关费用；
9.2.3 双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.1.2 合同的生效不得违反法律法规的规定。
10.2 合同的保管和复制
10.2.1 双方均有权保管合同正本，并复制给对方；
10.2.2 双方应确保合同的保密性，不得泄露合同内容给第三方。
10.3 合同的修改和补充
10.3.1 合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；
10.3.2 修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 房产买卖合同专用章
第十二章：其他约定
12.1 房产交易过程中的税费
12.1.1 税费承担方式：_________（买方/卖方/双方）
12.1.2 税费支付时间：_________
12.2 房产交付后的物业管理
12.2.1 物业管理方式：_________（自管/委托物业管理公司）
12.2.2 物业管理费用：_________
第十三章：签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.2 买方签字盖章
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间：_________年_________月_________日。
14.2 合同生效后的履行义务
14.2.1 卖方应按照合同约定履行交付房产的义务；
14.2.2 买方应按照合同约定履行支付价款的义务。
出卖人（卖方）：
（签字）
（盖章）
买受人（买方）：
（签字）
（盖章）
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方协助过户
甲方应承担并支付因办理房产过户手续所产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方交付房产
甲方应保证房产在交付给乙方时符合合同约定的条件。甲方应在合同约定的交付时间内，将房产及钥匙交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的现状与合同描述一致，包括但不限于结构、设施、设备等。如房产存在不符合合同约定的情况，甲方应承担修复或赔偿的责任。
1.3 甲方保证房产权属
甲方保证房产不存在任何权属争议、债务纠纷违章建筑等问题。如因甲方原因导致房产权属问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付价款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产购买价款。乙方未能按时支付价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因延迟支付而产生的相关费用。乙方支付的价款不得少于合同约定的总价款。
2.2 乙方协助过户
乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照甲方的要求，配合完成过户过程中的相关事宜。
2.3 乙方接收房产
乙方应在合同约定的交付时间内接收房产。乙方接收房产后，应承担房产的维护、管理和维修等费用。如乙方对房产的现状有异议，应在交付后一定时间内提出，并提供相应证据。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同涉及的房产交易过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应与中介机构签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。甲方和乙方应按照中介服务合同的约定，支付中介费用。
3.2 第三方中介的责任
中介机构应按照中介服务合同的约定，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲方和乙方完成房产交易。中介机构应对交易过程中的资料和信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介机构未履行中介服务合同的约定，应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的权益保障
中介机构应合法合规地开展中介服务，并遵守相关法律法规的规定。中介机构有权按照中介服务合同的约定，收取中介费用。中介机构不得收取任何未约定的费用，也不得干预甲方和乙方之间的交易。如中介机构存在违法行为，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 房产买卖合同专用章
3. 房产交易过程中的税费支付凭证
4. 房产过户手续完成的证明文件
5. 买卖双方的身份证明复印件
6. 房产现状的照片或视频资料
7. 合同专用条款的补充协议
8. 第三方中介的服务合同及收费凭证

二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间完成过户手续，构成违约。
2. 甲方提供的房产存在权属争议、债务等问题，构成违约。
3. 乙方未能按约定时间支付价款，构成违约。
4. 乙方未按约定协助甲方办理过户手续，构成违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，或存在违法行为，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于_________（具体位置）的建筑物，面积为_________平方米。
2. 过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律行为。
3. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同专用条款：指本合同中专门针对某一方的权利和义务的条款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到过户手续复杂或延误的问题，应及时与相关部门沟通，寻求简化流程的方法，或咨询专业律师的意见。
2. 若房产存在权属争议，应及时委托专业律师进行调查，并根据调查结果采取相应的法律措施。
3. 遇到支付价款问题时，应及时与对方沟通，协商支付方式和时间，避免因延迟支付而产生额外费用。
4. 如中介服务不符合约定，应及时与中介沟通，要求其履行合同义务，或寻求法律途径维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房产买卖时。
2. 房产过户手续办理过程中。
3. 买卖双方支付价款及交付房产时。
4. 第三方中介参与房产交易时。
5. 合同履行过程中出现争议时。