空白房屋租赁合同样本(2025版).docx

编号：__________

空白房屋租赁合同样本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
三、租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
七、房屋使用及维护
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋改造规定
八、维修责任及维修费用
8.1 出租人维修责任
8.2 承租人维修责任
8.3 维修费用承担方式
九、保险责任
9.1 房屋保险
9.2 第三方责任保险
9.3 保险费用承担方式
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后的责任处理
十一、违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
11.3 违约金计算方式
十二、争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构
12.3 法律适用
十三、其他条款
13.1 房屋交付时间
13.2 房屋交付条件
13.3 合同附件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 签署人签字（盖章）
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场秩序。
1.3 合同适用范围：适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。
二、租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。
2.2 房屋面积：_______平方米。
2.3 房屋结构：_______（住宅、商业、办公等）。
2.4 房屋设施：详见附件二，包括但不限于家具、家电、照明、给排水等。
三、租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
名称（姓名）：_______
地址：_______
联系人：_
联系电话：_______
3.2 承租人信息：
名称（姓名）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
4.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
4.3 租赁续约条款：如需续约，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月人民币_______元整（大写：__________元整）。
5.2 租金支付周期：按月支付。
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。
5.4 租金调整条款：租金调整应在本合同到期前_______个月由双方协商确定。
六、押金
6.1 押金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
6.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。
6.3 押金退还方式：_______（银行转账/现金支付），具体方式由双方协商确定。
七、房屋使用及维护
7.1 房屋使用范围：乙方租赁该房屋仅限于_______（用途），如实际使用用途与合同约定不符，甲方有权要求乙方改正。
7.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。
7.3 房屋改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设他物。
八、维修责任及维修费用
8.1 出租人维修责任：甲方应保证租赁房屋及附属设施符合约定的使用状态，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时予以修复。
8.2 承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应及时予以修复或承担修复费用
8.3 维修费用承担方式：维修费用由责任方承担；如双方另有约定，从其约定。
九、保险责任
9.1 房屋保险：甲方自行办理房屋保险，保险费用由甲方承担。
9.2 第三方责任保险：甲方自行办理第三方责任保险，保险费用由甲方承担。
9.3 保险费用承担方式：保险费用由甲方承担；如双方另有约定，从其约定。
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。
10.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方已支付的押金。
十一、违约责任
11.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同租金的_______倍。
11.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同租金的_______倍。
11.3 违约金计算方式：违约金计算方式为本合同租金的_______倍。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
12.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国_______法律法规。
十三、其他条款
13.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。
13.2 房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的使用状态，包括但不限于设施齐全、功能正常。
13.3 合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施清单、钥匙交接记录等。
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：_______年_______月_______日。
14.2 合同签署地点：_______（地点）。
14.3 签署人签字（盖章）：
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和保养，提前通知乙方后可进入租赁房屋。
说明：此条款保障甲方在房屋租赁期间对房屋的维护和保养权，确保房屋的安全和正常使用。
2. 甲方应确保房屋符合当地政府规定的各项安全标准，如有不符合规定的设施，应及时更换或修复。
说明：此条款要求甲方保证房屋的安全标准，保障乙方的人身和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私和生活权益，确保甲方不会对乙方的生活造成干扰。
4. 甲方应在合同到期前_______个月，与乙方协商续约事宜，如双方未能达成一致，乙方有权按本合同约定继续租赁。
说明：此条款规定了合同续约的程序和时间，保障双方的权益。
5. 如房屋租赁期间出现法律法规变化，导致合同无效或部分无效，甲乙双方应按照法律法规的规定处理，并互相承担因法律法规变化所造成的损失。
说明：此条款明确了法律法规变化对合同的影响，要求甲乙双方根据法律法规的规定承担相应的责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有正常的居住和生活权益。
说明：此条款保障乙方在租赁房屋期间的正常居住和生活权益。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和其他费用。
说明：此条款要求乙方合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定履行支付租金和其他费用的义务。
3. 乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得在房屋内从事违法活动。
说明：此条款限制乙方对房屋的使用权，防止乙方擅自转租或从事违法活动。
4. 乙方应在合同到期前_______个月，向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
说明：此条款规定了合同续约的程序和时间，保障双方的权益。
5. 如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此造成的损失。
说明：此条款明确乙方在房屋租赁期间对房屋及附属设施的维护责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关事宜。
说明：此条款明确第三方中介在合同签订和执行过程中的责任和义务。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。
说明：此条款要求第三方中介提供真实的房屋信息，防止乙方因信息不准确而受到损失。
3. 第三方中介应协助甲方办理房屋保险、第三方责任保险等事宜，并承担相关费用。
说明：此条款明确第三方中介在房屋保险和第三方责任保险方面的责任和义务。
4. 第三方中介不得擅自干涉甲乙双方的合同履行，不得收取除合同约定外的任何费用。
说明：此条款限制第三方中介在合同履行过程中的行为，防止第三方中介滥用权力。
5. 如因第三方中介原因导致合同无法履行或出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的法律责任，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 设施清单
3. 钥匙交接记录
4. 房屋现状照片
5. 租赁押金支付凭证
6. 租金支付记录
7. 维修费用支付凭证
8. 保险单据
9. 房屋维修记录
10. 合同续约协议
11. 房屋交付验收单
12. 房屋转租协议
13. 第三方中介服务协议
14. 附件续约协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋。
3. 甲方擅自进入租赁房屋，或干涉乙方正常居住和生活。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或未支付约定的其他费用。
5. 乙方未按约定使用房屋，或擅自转租、改变房屋用途。
6. 乙方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。
7. 第三方中介未按约定协助办理合同事宜，或提供虚假信息。
8. 第三方中介擅自干涉甲乙双方合同履行，或收取额外费用。
9. 法律法规变化导致合同无效或部分无效。
三、法律名词及解释：
2. 租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。
3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。
5. 维修责任：指甲方和乙方对房屋及设施维护保养的责任。
6. 保险：指甲方和乙方为房屋及第三方责任购买的保险。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8. 第三方中介：指协助甲乙双方办理租赁合同事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并书面确认。
2. 房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修，或双方协商解决。
3. 租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，协商解决支付问题。
4. 维修费用争议：查看维修记录，协商确定费用承担方。
5. 保险理赔问题：联系保险公司，按照保险条款进行理赔。
6. 合同续约纠纷：双方协商确定续约条款，并签订续约协议。
7. 房屋转租问题：查看转租协议，协商确定转租条件。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅、商业、办公等性质的房屋。
2. 通过第三方中介进行的房屋租赁交易。
3. 租赁合同续约及变更情形。
4. 房屋交付、验收及钥匙交接过程。
5. 租金、押金、维修费用等费用的支付与退还。
6. 房屋及设施的维护、维修责任界定。
7. 保险购买及理赔事宜。
8. 租赁合同的违约行为认定及违约金计算。