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编号：__________

2025租赁商铺营业房合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁商铺营业房合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的位置和面积
2.2 商铺的使用性质和条件
2.3 商铺的现状及交付
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：租赁商铺的使用与管理
4.1 承租人的使用权利和义务
4.2 出租人的管理责任
4.3 商铺的日常维护与管理
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和后果
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约赔偿金额及方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构及程序
第八章：合同的生效、终止和续签
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续签程序
第九章：其他约定
9.1 保险及责任
9.2 转让和转租条款
9.3 商铺装修及改造
第十章：附件
10.1 商铺平面图
10.2 租赁商铺的详细设施清单
第十一章：双方签字盖章
11.1 出租人签字盖章
11.2 承租人签字盖章
第十二章：合同的修订历史
第十三章：补充条款
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的送达方式
14.3 合同的完整性和复印件效力
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指____________（出租人全称）
1.1.2 承租人：指____________（承租人全称）
1.1.3 商铺：指位于____________的营业房。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 出租人同意将商铺租赁给承租人使用，承租人承诺按约定支付租金并合理使用商铺。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的位置和面积
2.1.1 商铺位于____________，面积为____________平方米。
2.2 商铺的使用性质和条件
2.2.1 商铺的使用性质为____________。
2.2.2 承租人使用商铺时应遵守相关法律法规和商业区的管理规定。
2.3 商铺的现状及交付
2.3.1 商铺现状为____________。
2.3.2 出租人应保证商铺在交付时符合约定的使用条件。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同的租赁期限为____________年，自____________起至____________止。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 承租人应按月支付租金，租金为每月____________元。
3.2.2 租金支付方式为____________。
3.3 租金调整条款
3.3.1 租金调整的条件为____________。
3.3.2 租金调整的方式为_____
第四章：租赁商铺的使用与管理
4.1 承租人的使用权利和义务
4.1.1 承租人有权正常使用商铺，但不得擅自改变商铺的使用性质。
4.1.2 承租人应遵守商业区的物业管理规定，维护商铺的安全和卫生。
4.2 出租人的管理责任
4.2.1 出租人负责商铺的外部环境和公共设施的日常维护。
4.3 商铺的日常维护与管理
4.3.1 承租人应负责商铺内部设施的日常维护和管理。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.1.1 合同变更的条件为____________。
5.1.2 合同变更的程序为____________。
5.2 合同解除的条件和后果
5.2.1 合同解除的条件为____________。
5.2.2 合同解除的后果为____________。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.1.1 出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金____________元。
6.2 承租人的违约责任
6.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金____________元。
6.3 违约赔偿金额及方式
6.3.1 违约赔偿金额为____________元。
6.3.2 违约赔偿方式为_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
7.2 仲裁机构及程序
7.2.1 若协商不成，任何一方均可向____________仲裁委员会申请仲裁。
第八章：合同的生效、终止和续签
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的条件为____________。
8.3 合同续签程序
8.3.1 合同续签应提前____________个月协商并签订新的租赁合同。
第九章：其他约定
9.1 保险及责任
9.1.1 承租人应按约定购买并维持商铺保险，保险费用由承租人承担。
9.2 转让和转租条款
9.2.1 承租人未经出租人同意，不得将商铺转租给第三方。
9.3 商铺装修及改造
9.3.1 承租人进行商铺装修和改造应事先获得出租人的书面同意。
第十章：附件
10.1 商铺平面图
10.2 租赁商铺的详细设施清单
第十一章：双方签字盖章
11.1 出租人签字盖章
11.2 承租人签字盖章
第十二章：合同的修订历史
（此部分用于记录合同的修订版本号、修订日期和修订内容，如有修订，请在此处注明。）
第十三章：补充条款
（此部分用于补充合同中未涉及但双方约定的事项，如有补充，请在此处注明。）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的送达方式
14.2.1 合同的任何通知或文件均应以书面形式送达对方。
14.3 合同的完整性和复印件效力
14.3.1 本合同的正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租人（盖章）：
_________________________
承租人（盖章）：
_________________________
签订日期：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。
1.2 甲方应保证商铺的装修和改造符合相关法律法规和商业区的管理规定。
1.3 甲方在进行装修和改造期间，应确保乙方正常使用商铺，并承担由此产生的费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
2.2 乙方应保证商铺的装修和改造符合相关法律法规和商业区的管理规定。
2.3 乙方在进行装修和改造期间，应确保甲方正常使用商铺，并承担由此产生的费用。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 若合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.2 第三方中介在合同签订过程中应遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息。
3.3 甲方和乙方应对第三方中介提供的服务表示满意，如有争议，应通过友好协商解决。
附加条款四：甲方为主导时的特殊约定
4.1 甲方有权在合同期内对商铺进行临时占用，用于进行甲方业务的经营管理。
4.2 甲方在进行临时占用时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
4.3 甲方在临时占用期间，应承担由此产生的费用，并确保乙方的权益不受损害。
附加条款五：乙方为主导时的特殊约定
5.1 乙方有权在合同期内对商铺进行临时占用，用于进行乙方业务的经营管理。
5.2 乙方在进行临时占用时，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方经营的影响。
5.3 乙方在临时占用期间，应承担由此产生的费用，并确保甲方的权益不受损害。
附加条款六：第三方中介时的特殊约定
6.1 第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方履行合同义务，提供必要的协助和服务。
6.2 第三方中介应保证合同的合法性、有效性和可执行性，如因中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
6.3 甲方和乙方应对第三方中介的服务表示满意，如有争议，应通过友好协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图

2. 租赁商铺的详细设施清单
3. 甲方和乙方之间的交接凭证
4. 装修和改造方案及相关审批文件
5. 保险单据
6. 第三方中介提供的服务记录和相关费用凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后不符合约定条件，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。
3. 第三方中介未按约定提供服务，或提供服务不符合法律法规和行业规范，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租人：指租赁商铺并有权使用的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付不符合约定条件：甲方应按照约定完成商铺的维修和整改，直至符合约定条件。
2. 租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付，并协商确定延期支付的利息。
3. 装修和改造争议：双方应按照约定的程序和条件进行装修和改造，如发生争议，应通过协商解决。
4. 第三方中介服务不符合规范：甲方和乙方有权要求第三方中介按照法律法规和行业规范提供服务，如第三方中介拒绝改正，甲方和乙方可以解除合同并追究第三方中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺的所有权人，乙方为租赁商铺的经营商户。
2. 甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并合理使用商铺。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供相关服务。
4. 商铺的交付、租金支付、装修和改造等环节均按照本合同约定执行。
5. 合同的履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国的法律。