2025版借款合同抵押范本.docx

编号：__________

2025版借款合同抵押范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版借款合同抵押范本
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人信用记录
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.2 贷款人资质证明
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
第四章：借款期限与还款方式
4.1 借款期限
4.2 还款方式
第五章利率与费用
5.1 贷款利率
5.2 相关费用
第六章：抵押物信息
6.1 抵押物描述
6.2 抵押物权属证明
第七章：抵押物评估与价值
7.1 抵押物评估
7.2 抵押物价值
第八章：抵押权的设立与转让
8.1 抵押权的设立
8.2 抵押权的转让
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.2 贷款人违约情形
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
第十三章：附件
13.1 相关法律文件

13.2 抵押物权属证明文件
第十四章：合同签订日期与地点
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名：借款人的真实姓名全称。
1.1.2 地址：借款人的真实居住地址。
1.1.3 联系方式：借款人的联系电话或其他有效联系方式。
1.1.4 身份证号码：借款人的有效身份证件号码。
1.2 借款人财务状况
1.2.1 收入情况：借款人的稳定收入来源及金额。
1.2.2 资产状况：借款人的主要资产情况，包括房产、车辆等。
1.2.3 负债情况：借款人的主要负债情况，包括其他贷款、信用额度等。
1.3 借款人信用记录
1.3.1 信用评分：借款人的信用评分或信用等级。
1.3.2 信用历史：借款人的信用历史记录，包括还款记录、逾期记录等。
1.3.3 查询授权：借款人授权贷款人查询其信用记录的权利。
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.1.1 名称：贷款人的合法注册名称。
2.1.2 地址：贷款人的真实办公地址。
2.1.3 联系方式：贷款人的联系电话或其他有效联系方式。
2.1.4 许可证号：贷款人的相关金融业务许可证号码。
2.2 贷款人资质证明
2.2.1 企业资质：贷款人的企业营业执照副本复印件。
2.2.2 金融许可证：贷款人的金融许可证复印件。
2.2.3 组织机构代码证：贷款人的组织机构代码证复印件。
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.1.1 本金：借款人申请借款的总额度。
3.1.2 用途：借款人说明本次借款的具体用途。
第四章：借款期限与还款方式
4.1 借款期限
4.1.1 期限：借款人应按约定的期限偿还借款。
4.1.2 还款起始日：借款人开始还款的日期。
4.2 还款方式
4.2.1 还款方式：借款人选择的还款方式，如等额本息、等额本金等。
4.2.2 还款账户：借款人指定的还款银行账户信息。
第五章：利率与费用
5.1 贷款利率
5.1.1 利率：借款合同约定的年化利率。
5.1.2 调整：利率调整的条件和方式。
5.2 相关费用
5.2.1 费用：借款合同中约定的各项费用明细。
5.2.2 支付方式：借款人支付费用的方式和时间。
第六章：抵押物信息
6.1 抵押物描述
6.1.1 描述：抵押物的详细描述，包括种类、数量、型号等。
6.1.2 所有权：抵押物的所有权证明文件。
6.2 抵押物权属证明
6.2.1 权属证明：抵押物的权属证明文件如产权证、土地使用权证等。
6.2.2 有效期限：抵押物权属证明的有效期限。
第七章：抵押物评估与价值
7.1 抵押物评估
7.1.1 评估机构：抵押物评估的合法专业评估机构名称。
7.1.2 评估报告：抵押物评估报告的编号和日期。
7.2 抵押物价值
7.2.1 评估价值：抵押物的评估价值金额。
7.2.2 价值确认：贷款人对抵押物价值的确认方式。
第八章：抵押权的设立与转让
8.1 抵押权的设立
8.1.1 设立时间：抵押权设立的具体日期。
8.1.2 设立手续：抵押权设立所需完成的手续和文件。
8.2 抵押权的转让
8.2.1 转让条件：抵押权转让的条件和限制。
8.2.2 转让程序：抵押权转让的具体程序和所需文件。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.1.1 违约行为：借款人违约的具体行为。
9.1.2 违约后果：借款人违约所应承担的后果，如罚息、合同解除等。
9.2 贷款人违约情形
9.2.1 违约行为：贷款人违约的具体行为。
9.2.2 违约后果：贷款人违约所应承担的后果。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：合同双方通过协商解决争议的方式。
10.1.2 仲裁解决：合同双方选择仲裁解决争议的方式，包括仲裁委员会的选择。
10.1.3 诉讼解决：合同双方选择通过诉讼解决争议的方式，包括法院的选择。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、抵押物评估完成等。
11.1.2 生效时间：合同生效的具体日期。
11.2 合同的变更
11.2.1 变更条件：合同变更的条件和程序。
11.2.2 变更方式：合同变更的方式，如书面协议等。
11.3 合同的终止
11.3.1 终止条件：合同终止的条件，如借款人提前还款、违约等。
11.3.2 终止程序：合同终止的具体程序。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 条款：合同双方的其他特殊约定。
12.1.2 效力：其他约定的法律效力。
第十三章：附件
13.1 相关法律文件
13.1.1 文件列表：附件中包含的法律文件清单。
13.1.2 文件内容：法律文件的内容摘要或说明。
13.2 抵押物权属证明文件
13.2.1 文件列表：抵押物权属证明文件的清单。
13.2.2 文件内容：权属证明文件的内容摘要或说明。
第十四章：合同签订日期与地点
14.1 合同签订日期
14.1.1 日期：合同双方签字盖章的日期
14.2 合同签订地点
14.2.1 地点：合同双方签字盖章的地点。
（合同方签字盖章处）
（另一合同方签字盖章处）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款
1.1 提前还款罚金：甲方应在合同约定的还款期限内按期还款。如甲方提前还款，需支付提前还款罚金，具体金额为提前还款金额的1%至5%。
1.2 贷款用途限制：甲方承诺借款资金仅用于合同约定的用途，如发现甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权采取措施，包括暂停发放贷款、收回已发放的贷款等。
1.3 担保物追加：如甲方信用状况发生变化，或甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权要求甲方追加担保物，以保障贷款的安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的附加条款
2.1.1 贷款额度调整：如乙方因市场变化等原因需要调整贷款额度，甲方同意按照乙方的合理要求进行调整。
2.1.2 利率调整：如乙方因市场变化等原因需要调整利率，甲方同意按照乙方的合理要求进行调整。
2.1.3 还款方式调整：如乙方因甲方还款能力变化等原因需要调整还款方式，甲方同意按照乙方的合理要求进行调整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的附加条款
3.1.1 第三方中介费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的费用，包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。
3.1.2 第三方中介的责任：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.1.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方提供的信息予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证件复印件
2. 借款人收入证明文件
3. 借款人财务状况报告
4. 借款人信用报告
5. 贷款人营业执照副本复印件
6. 贷款人金融业务许可证复印件
7. 抵押物所有权证明文件
8. 抵押物评估报告
9. 抵押物权属证明文件

10. 合同双方签字盖章的原始凭证
11. 任何与合同履行相关的其他文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 借款人违约行为：
未按约定用途使用借款资金
未按约定期限还款
未按约定方式还款
提供虚假信息或隐瞒重要信息
2. 贷款人违约行为：
未按约定发放贷款
未按约定提供服务
未按约定调整利率或费用
未按约定履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体表现
违约行为的证据收集和认定
违约行为的后果和责任承担
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指合同中承担借款义务的自然人、法人或其他组织。
2. 贷款人：指合同中提供贷款的自然人、法人或其他组织。
3. 抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。
4. 抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权利。
5. 利率：指借款人应支付给贷款人的利息率。
6. 罚金：指违约行为所产生的额外费用或损失赔偿。
7. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人无法按期还款。
解决办法：与借款人协商，制定还款计划调整方案；依法采取催收措施；必要时依法申请仲裁或诉讼。
2. 问题：抵押物价值下降。
解决办法：重新评估抵押物价值；追加担保物；协商调整贷款额度。
3. 问题：合同双方发生争议。
解决办法：进行协商解决；协商不成时，选择仲裁或诉讼解决。
4. 问题：第三方中介未按约定履行中介职责。
解决办法：与第三方中介协商解决问题；必要时依法采取措施追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业设备购置贷款
3. 个人经营性贷款
4. 企业流动资金贷款
5. 车辆购买贷款
6. 教育贷款
7. 医疗贷款
8. 其他需要借款担保的场合