2025版离婚后的房产协议书范本.docx

编号：__________

2025版离婚后的房产协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版离婚后的房产协议书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 双方当事人基本情况
1.3 离婚房产处理的原则和依据
第二章：房产基本情况
2.1 房产位置及地址
2.2 房产性质及所有权归属
2.3 房产共有情况
第三章：离婚房产分割方式
3.1 房产分割原则
3.2 房产分割方案
3.3 房产分割的时间和条件
第四章：房产过户与转让
4.1 房产过户手续及费用
4.2 房产转让的条件和程序
4.3 房产转让的税费承担
第五章：房产共有权益的处理
5.1 共有权益的界定
5.2 共有权益的分割方式
5.3 共有权益的处理时间及程序
第六章：房产贷款及债务处理
6.1 房产贷款的基本情况
6.2 贷款的偿还责任及方式
6.3 房产债务的处理方式
第七章：子女抚养及房产使用
7.1 子女抚养权的归属
7.2 子女居住使用房产的安排
7.3 子女教育及相关费用承担
第八章：争议解决方式
8.1 合同争议的解决方式
8.2 争议解决的程序和时效
8.3 仲裁或诉讼的地点及法院
第九章：其他约定
9.1 双方的其他权益和义务
9.2 合同的变更和解除条件
9.3 合同的终止和失效
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的具体承担方式
10.3 违约金的计算及支付方式
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改和解除条件
11.3 合同生效后的通知和备案
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 双方身份证明复印件
12.3 其他相关文件和资料
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.2 合同的适用法律
13.3 合同签订日期及地点

第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 见证人签字
14.4 盖章（如需）
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 双方当事人基本情况
1.3 离婚房产处理的原则和依据
第二章：房产基本情况
2.1 房产位置及地址
2.2 房产性质及所有权归属
2.3 房产共有情况
第三章：离婚房产分割方式
3.1 房产分割原则
3.2 房产分割方案
3.3 房产分割的时间和条件
第四章：房产过户与转让
4.1 房产过户手续及费用
4.2 房产转让的条件和程序
4.3 房产转让的税费承担
第五章：房产共有权益的处理
5.1 共有权益的界定
5.2 共有权益的分割方式
5.3 共有权益的处理时间及程序
第六章：房产贷款及债务处理
6.1 房产贷款的基本情况
6.2 贷款的偿还责任及方式
6.3 房产债务的处理方式
第七章：子女抚养及房产使用
7.1 子女抚养权的归属
7.2 子女居住使用房产的安排
7.3 子女教育及相关费用承担
第八章：争议解决方式
8.1 合同争议的解决方式
8.2 争议解决的程序和时效
8.3 仲裁或诉讼的地点及法院
第九章：其他约定
9.1 双方的其他权利和义务
9.2 合同的变更和解除
9.3 违约责任及赔偿方式
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改方式
10.3 合同的解除条件
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件和资料
第八章：争议解决方式
8.1 合同争议的解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的程序和时效
8.2.1 任何一方在发生争议时，应立即通知对方，并在收到通知后十日内提出解决方案。
8.2.2 如果对方未能在规定时间内提出解决方案，提出争议的一方有权向法院提起诉讼。
8.3 仲裁或诉讼的地点及法院
8.3.1 任何仲裁或诉讼均应在中国境内进行。
8.3.2 双方约定，诉讼地点为合同签订地人民法院。
第九章：其他约定
9.1 双方的其他权利和义务
9.1.1 双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。
9.1.2 双方应相互配合，确保房产分割和过户的顺利进行。
9.2 合同的变更和解除
9.2.1 任何一方不得单方面变更或解除合同，除非得到对方的书面同意。
9.2.2 合同的变更或解除必须符合法律、法规的规定。
9.3 违约责任及赔偿方式
9.3.1 如果一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的____%。
9.3.2 违约方还应承担因违约而给守约方造成的其他损失。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同的生效以房产过户手续完成为准。
10.2 合同的修改方式
10.2.1 合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
10.2.2 修改后的合同与原合同具有同等法律效力。
10.3 合同的解除条件
10.3.1 在合同履行过程中，如出现法律规定的情形，任何一方均有权解除合同。
10.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件和资料
第十二章：附则
12.1 合同的解释权归属
12.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
12.1.2 对合同条款的解释应遵循合同的整体内容和目的。
12.2 合同的适用法律
12.2.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
12.2.2 本合同的解释和执行应符合国家法律法规的规定。
12.3 合同签订日期及地点
12.3.1 本合同于____年____月____日签订。
12.3.2 合同签订地点为____（具体地址）。
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 见证人签字
13.4 盖章如需）
第十四章：合同编号
14.1 本合同编号为：____。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方在任何第三方有意购买乙方所持有的房产份额时，享有优先购买权。甲方应在接到通知后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方房产管理权
甲方在合同有效期内，拥有对房产的管理权，包括但不限于房产的使用、出租、维修等。
1.3 甲方处置权
如房产分割方案中甲方分得的房产出现纠纷，甲方有权自行处理，包括但不限于出售、出租或转让。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方居住权
乙方在离婚后继续居住在房产中，享有合法的居住权。甲方不得无故驱赶乙方。
2.2 乙方收益权
房产在分割后，如产生租金、收益等，乙方有权按照分割方案的比例获得相应收益。
2.3 乙方子女抚养权
如房产分割方案中乙方分得的房产涉及子女居住，乙方有权决定子女的居住和使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，应承担协助双方办理房产过户、转让等手续的责任，并确保双方合法权益的实现。
3.2 第三方中介费用
双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，包括但不限于佣金、服务费等。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介在合同履行过程中，应对双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 双方身份证明复印件
3. 离婚判决书或调解书复印件
4. 房产分割方案复印件
5. 过户手续相关文件复印件
6. 贷款合同及相关文件复印件
7. 子女出生证明及抚养权相关文件复印件
8. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付房产分割款项
2. 乙方未按照约定时间搬出房产
3. 甲方未按照约定行使优先购买权
4. 乙方未按照约定支付租金或收益
5. 甲方未按照约定管理房产
6. 第三方中介未按照约定履行义务

7. 双方未按照约定支付中介费用
8. 任何一方泄露对方个人信息或房产信息
三、法律名词及解释：
1. 离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。
2. 房产分割：指离婚时双方对共同房产进行分配的过程。
3. 优先购买权：指甲方在第三方有意购买乙方所持有的房产份额时，享有优先购买的权利。
4. 居住权：指乙方在离婚后继续居住在房产中的权利。
5. 收益权：指房产产生的租金、收益等收益分配的权利。
6. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，解决方案：双方应提前准备好相关文件，并向第三方中介咨询过户流程，确保过户手续的顺利进行。
2. 甲方未按照约定时间支付房产分割款项，解决方案：乙方可以依法向法院申请强制执行，要求甲方支付分割款项。
3. 乙方未按照约定时间搬出房产，解决方案：甲方可以依法向法院申请强制执行，要求乙方搬出房产。
4. 甲方未按照约定行使优先购买权，解决方案：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金。
5. 乙方未按照约定支付租金或收益，解决方案：甲方可以依法向法院申请强制执行，要求乙方支付租金或收益。
6. 甲方未按照约定管理房产，解决方案：双方应协商确定房产管理方式，并签订补充协议。
7. 第三方中介未按照约定履行义务，解决方案：双方可以要求第三方中介承担违约责任，支付违约金。
8. 双方未按照约定支付中介费用，解决方案：双方应按照约定支付中介费用，如有争议，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并对共同房产进行分割。
2. 甲方为主导，乙方同意按照甲方提出的房产分割方案进行分割。
3. 乙方为主导，甲方同意按照乙方提出的房产分割方案进行分割。
4. 双方通过第三方中介协助办理房产分割、过户等手续。
5. 双方在房产分割后，继续居住和使用房产。
6. 双方在房产分割后，按照约定分配房产产生的租金、收益等。
7. 甲方行使优先购买权，购买乙方所持有的房产份额。
8. 甲方未按照约定管理房产，乙方要求甲方承担违约责任。
9. 乙方未按照约定支付租金或收益，甲方要求乙方承担违约责任。
10. 双方未按照约定支付中介费用，双方协商解决或依法向法院提起诉讼。