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编号：__________

2025商铺租赁协议书合同模板范本下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁协议书合同模板范本
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
2.4 商铺现状
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、租赁押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
六、租赁物的使用和管理
6.1 使用范围
6.2 管理责任
6.3 维修责任
6.4 变更用途条款
七、租赁物的保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
7.3 保险理赔程序
八、违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约赔偿金额及方式
九、合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更和解除的程序
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
十一、其他条款
11.1 合同的生效
11.2 合同的转让
11.3 附件
十二、双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
十三、附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁物清单
13.3 相关法律法规
十四、附录
14.1 合同解除协议
14.2 租金调整协议
14.3 物业服务协议
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。
1.3 合同主体：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：__________
2.2 商铺面积：__________平方米
2.3 商铺用途：__________
2.4 商铺现状：__________
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前__________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
4.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后__________日内支付下一个租赁周期的租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过__________方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期满前__________个月，双方可协商调整。
五、租赁押金
5.1 押金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后___日内退还剩余押金。
5.3 押金退还方式：甲方通过__________方式退还押金至乙方的账户。
六、租赁物的使用和管理
6.1 使用范围：乙方仅限于__________使用租赁物，不得转租、转让或用于非法用途。
6.2 管理责任：乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间租赁物的日常维护和管理。
6.3 维修责任：租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
6.4 变更用途条款：乙方如需变更租赁物的用途，应提前__________个月书面征得甲方同意，否则甲方有权解除本合同。
八、违约责任
8.1 出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
8.2 承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
8.3 违约赔偿金额及方式：除本合同另有约定外，违约金应在违约行为发生后的__________日内支付给守约方。
九、合同的变更和解除
9.1 变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件：合同解除须符合法律规定和双方约定，任何一方不得单方面解除合同。
9.3 变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、其他条款
11.1 合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
11.3 附件：本合同附件包括商铺照片、租赁物清单等，附件与本合同具有同等法律效力。
十二、双方签字
12.1 出租人签字：__________
12.2 承租人签字：__________
十三、附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁物清单
13.3 相关法律法规
十四、附录
14.1 合同解除协议
14.2 租金调整协议
14.3 物业服务协议
合同编号：__________
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，提前通知乙方，并在维修保养期间给予乙方必要的便利。
1.2 甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需要，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
1.3 甲方应确保商铺所在区域的物业管理和服务符合乙方经营需求，如物业服务出现问题，甲方应协调解决。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改进，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。
2.2 乙方应合理使用商铺，并按照约定用途进行经营活动，如乙方违反约定用途，甲方有权要求乙方改正。
2.3 乙方应按照约定时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和协助服务，并保证合同内容的准确性和完整性。
3.2 第三方中介应承担合同签订过程中的相关费用，包括但不限于咨询费、服务费等。
3.3 第三方中介在合同签订过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并保守合同双方的商业秘密。
3.4 第三方中介应在本合同签订后，提供书面服务确认书，明确服务内容和服务期限。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁物清单
3. 相关法律法规
4. 合同解除协议
5. 租金调整协议
6. 物业服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未按约定维修和保养商铺
未确保商铺符合乙方经营需求
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用商铺
未按约定时间支付租金
未按约定条件进行装修和改进
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约认定依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人
2. 承租人：指租用商铺并支付租金的当事人
3. 租赁物：指出租人出租的商铺
4. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修
如有争议，协商解决或依法处理
2. 租金支付延迟：
乙方应按时支付租金
甲方应及时开具收据确认收到租金
3. 商铺用途变更：
乙方如需变更用途，应提前通知甲方并取得同意
如有争议，协商解决或依法处理
4. 物业服务问题：
甲方应协调解决物业服务问题
乙方有权向物业公司提出投诉和反映
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁商铺开展经营活动
2. 甲方出租商铺，乙方支付租金并使用商铺
3. 商铺租赁期间，双方履行合同约定的权利和义务
4. 合同履行过程中，涉及商铺维修、租金支付、用途变更等问题
5. 合同到期或提前解除，双方按约定办理交还和结算手续