承建及装修合同2025年通用.docx

编号：__________

承建及装修合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承建及装修合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解除
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点和范围
2.3 工程目标和内容
2.4 工程时间和进度安排
第三章：承建方的责任和义务
3.1 承建方的基本义务
3.2 承建方的技术支持和服务
3.3 承建方的质量保证和验收
3.4 承建方的安全和环保要求
第四章：装修方的责任和义务
4.1 装修方的基本义务
4.2 装修方的技术支持和服务
4.3 装修方的质量保证和验收
4.4 装修方的安全和环保要求
第五章：合同价格和支付方式
5.1 合同价格的确定和调整
5.2 支付方式和时间
5.3 价款结算和发票开具
5.4 价款支付的条件和限制
第六章：工程变更和调整
6.1 工程变更的条件和程序
6.2 工程变更的费用和时间调整
6.3 工程调整的审批和实施
6.4 工程变更的记录和归档
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的形式和计算
7.3 违约责任的免除和减轻
7.4 违约责任的追究和解决
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 协商和调解
8.3 仲裁和诉讼
8.4 争议解决的时效和地点
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让的条件和程序
9.2 合同转让的效果和责任
9.3 分包的条件和程序
9.4 分包的责任和监督
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
10.3 合同终止和解除后的处理
10.4 合同终止和解除的责任和权益
第十一章：合同的保密和保护
11.1 保密信息的界定和保护
11.2 保密信息的共享和使用
11.3 保密信息的泄露和处理
11.4 保密责任的延续和解除
第十二章：合同的适用法律和管辖
12.1 合同适用的法律
12.2 合同争议的管辖法院
12.3 法律变更和合同的有效性
12.4 国际合同的适用法律和管辖
第十三章：合同的附件和附录
13.1 附件的说明和效力
13.2 附录的内容和形式
13.3 附件和附录的修改和补充
13.4 附件和附录的保管和归档
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力和意外事件
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的权利和义务的继承
14.4 合同的完整性和独立性声明

合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方：_________
乙方：_________
本合同是指甲方作为业主，乙方作为承建及装修方，就_________项目的承建及装修事宜达成的一致协议。
1.2 合同目的和原则
合同目的是为了明确双方的权利、义务和责任，保证工程的顺利进行，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应严格遵守国家相关法律法规，执行行业标准和技术规范。
1.3 合同文件的组成
（1）合同；
（2）附件；
（3）补充协议；
（4）其他相关文件。
1.4 合同的生效和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格后终止。
合同的解除需双方协商一致，并依法办理手续。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：_________
工程编号：_________
工程规模：_________
工程内容：_________
2.2 工程地点和范围
工程地点：_________
工程范围：_________
2.3 工程目标和内容
工程目标：_________
工程内容：_________
2.4 工程时间和进度安排
工程开工日期：_________
工程竣工日期：_________
工程进度安排
第三章：承建方的责任和义务
3.1 承建方的基本义务
承建方应按照合同约定完成工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、培训等工作。
3.2 承建方的技术支持和服务
承建方应提供技术支持和服务，确保工程质量和运行效果，包括：
（1）技术咨询；
（2）设计方案；
（3）施工图纸；
（4）设备安装；
（5）系统调试；
（6）人员培训；
（7）售后服务。
3.3 承建方的质量保证和验收
承建方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范，并按照合同约定进行验收。
验收不合格的工程，承建方应负责整改，直至达到合同约定的质量要求。
3.4 承建方的安全和环保要求
承建方应严格执行国家有关安全生产和环保的规定，确保工程安全、环保。
第四章：装修方的责任和义务
4.1 装修方的基本义务
装修方应按照合同约定完成工程的装修设计、施工、材料采购、验收等工作。
4.2 装修方的技术支持和服务
装修方应提供技术支持和服务，确保工程质量和运行效果，包括：
（1）技术咨询；
（2）设计方案；
（3）施工图纸；
（4）材料采购；
（5）施工工艺；
（6）验收标准。
4.3 装修方的质量保证和验收
装修方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范，并按照合同约定进行验收。
验收不合格的工程，装修方应负责整改，直至达到合同约定的质量要求。
4.4 装修方的安全和环保要求
装修方应严格执行国家有关安全生产和环保的规定，确保工程安全、环保。
第五章：合同价格和支付方式
5.1 合同价格的确定和调整
合同价格根据工程量清单、设计方案、施工图纸等确定，包括：
（1）工程费；
（2）材料费；
（3）人工费；
（4）设备费；
（5）其他费用。
合同价格如需调整，应由双方协商确定。
5.2 支付方式和时间
支付方式：_________
支付时间：_________
5.3 价款结算和发票开具
价款结算：_________
发票开具：_________
5.4 价款支付的条件和限制
价款支付条件：_________
价款支付限制：_________
第六章：工程变更和调整
6.1 工程变更的条件和程序
工程变更条件：_________
工程变更程序：_________
6.2 工程变更的费用和时间调整
费用调整：_________
时间调整：_________
6.3 工程调整的审批和实施
审批程序：_________
实施要求：_________
6.4 工程变更的记录和归档
记录要求：_________
归档程序：_________
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
违约行为
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 协商和调解
协商和调解是解决争议的前置程序，双方应积极参与，共同寻求解决方案。
8.3 仲裁和诉讼
仲裁和诉讼是解决争议的最终手段，双方应遵守仲裁和诉讼的结果。
8.4 争议解决的时效和地点
争议解决时效为自争议发生之日起一年内。
争议解决地点为合同签订地。
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让的条件和程序
合同转让需双方书面同意，并办理相关手续。
9.2 合同转让的效果和责任
转让后的合同主体应承担原合同主体的权利和义务。
9.3 分包的条件和程序
分包需双方书面同意，并明确分包范围和责任。
9.4 分包的责任和监督
分包方应承担分包工程的质量、安全、进度等责任。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件和程序
合同终止条件：_________
终止程序：_________
10.2 合同解除的条件和程序
合同解除条件：_________
解除程序：_________
10.3 合同终止和解除后的处理
处理事项：_________
10.4 合同终止和解除的责任和权益
责任和权益：_________
第十一章：合同的保密和保护
11.1 保密信息的界定和保护
保密信息：_________

保护措施：_________
11.2 保密信息的共享和使用
共享和使用：_________
11.3 保密信息的泄露和处理
泄露处理：_________
11.4 保密责任的延续和解除
延续和解除：_________
第十二章：合同的适用法律和管辖
12.1 合同适用的法律
适用的法律：_________
12.2 合同争议的管辖法院
管辖法院：_________
12.3 法律变更和合同的有效性
法律变更和有效性：_________
12.4 国际合同的适用法律和管辖
适用法律和管辖：_________
第十三章：合同的附件和附录
13.1 附件的说明和效力
附件说明和效力：_________
13.2 附录的内容和形式
附录内容和形式：_________
13.3 附件和附录的修改和补充
修改和补充：_________
13.4 附件和附录的保管和归档
保管和归档：_________
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力和意外事件
不可抗力和意外事件：_________
14.2 合同的修改和补充
修改和补充：_________
14.3 合同的权利和义务的继承
权利和义务的继承：_________
14.4 合同的完整性和独立性声明
完整性和独立性声明：_________
合同编号：_________

甲方签字：_________
乙方签字：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导时的附加条款及说明
1.1 甲方主导工程进度和质量
甲方应确保工程按照约定的时间和质量要求完成，如因甲方原因导致工程进度延误或质量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方提供的设计和技术支持
甲方应提供完整、准确的设计图纸和技术文件，确保乙方可根据这些文件进行施工。若甲方提供的设计和技术文件有缺陷或错误，导致乙方施工出现问题，甲方应负责解决并承担由此产生的费用。
1.3 甲方的现场协调和管理
甲方应指派专人对施工现场进行协调和管理，确保施工过程中的顺利进行。如因甲方协调不当或管理不善，导致施工现场出现纠纷或安全事故，甲方应承担相应的责任。
1.4 甲方的设备和材料供应
甲方应按照合同约定提供所需的设备和材料，并确保其质量符合国家相关法律法规和行业标准。如甲方提供的设备和材料存在质量问题，甲方应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。
附件二：乙方主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的施工技术和质量保证
乙方应具备相应的施工技术和质量控制能力，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。如乙方施工质量不符合要求，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方的施工安全和环保要求
乙方应严格按照国家有关安全生产和环保的规定进行施工，确保施工现场的安全和环保。如乙方在施工过程中发生安全事故或环保问题，乙方应承担相应的责任。
2.3 乙方的工程变更和调整
乙方应根据甲方的要求，及时调整施工方案和进度，确保工程变更和调整的顺利进行。如乙方因自身原因导致工程变更和调整出现困难，乙方应承担相应的责任。
2.4 乙方的现场管理和协调
乙方应指派专人对施工现场进行管理和协调，确保施工过程中的顺利进行。如因乙方管理不善或协调不当，导致施工现场出现纠纷或安全事故，乙方应承担相应的责任。
附件三：第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供专业的中介服务。如第三方中介未履行或未正确履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介的服务费用和支付
第三方中介的服务费用根据双方协商确定，并在合同中予以明确。甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的服务费用。如甲方和乙方未按约定支付服务费用，第三方中介有权拒绝提供服务。
3.3 第三方中介的保密和保护
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方的利益受损，第三方中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的适用法律和管辖
第三方中介的服务行为应适用中华人民共和国的法律，并接受合同签订地的人民法院管辖。如第三方中介的服务行为发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 设计方案
3. 施工图纸
4. 材料采购清单
5. 施工工艺说明
6. 验收标准
7. 安全环保措施方案
8. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间提供设计图纸、技术文件或设备材料，或提供的图纸、文件、材料有缺陷或错误。
2. 乙方未按照约定标准完成工程，或施工过程中出现质量问题。

3. 乙方未按照约定时间和进度完成工程，或未经甲方同意擅自调整施工方案。
4. 乙方未按照国家有关安全生产和环保的规定进行施工，导致安全事故或环保问题。
5. 第三方中介未按照约定履行其职责，或泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 承建方：指承担工程设计和施工的乙方。
2. 装修方：指承担工程装修设计的乙方。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同签订和履行的中介机构。
4. 违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律后果。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
7. 合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：甲方应与乙方协商，制定合理的工程进度计划，并监督乙方按计划施工。
2. 质量问题：甲方应要求乙方及时整改，并对整改结果进行验收。
3. 设计变更：甲方和乙方应协商确定变更方案，并及时调整合同价款和进度计划。
4. 安全事故：甲方应要求乙方立即采取措施停止施工，并报告相关部门处理。
5. 环保问题：甲方应要求乙方遵守国家环保法规，确保施工现场环保。
五、所有应用场景：
1. 甲方为业主，乙方为承建及装修方。
2. 甲方提供设计图纸、技术文件和设备材料，乙方负责施工。
3. 甲方负责工程监督和进度控制，乙方负责施工质量和安全。
4. 第三方中介协助甲方和乙方完成合同签订和履行。
5. 工程验收合格后，甲方支付合同价款。
6. 合同履行过程中出现争议，双方协商解决或依法解决。