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编号：__________

工程合同谈判要点(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程合同谈判要点(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语定义
2.2 合同文件
2.3 当事人
三、工程概况
3.1 工程简介
3.2 工程规模
3.3 工程地点
3.4 工程期限
四、工程范围与内容
4.1 工程范围
4.2 工程内容

4.3 工程量清单
五、合同价格与支付
5.1 合同价格
5.2 价格调整
5.3 支付方式
5.4 支付时间
六、工程质量与标准
6.1 工程质量
6.2 质量标准
6.3 质量验收
七、工程进度与时间安排
7.1 工程进度计划
7.2 关键节点
7.3 工期延误
7.4 提前完成奖励
八、合同履行与协调
8.1 合同履行原则
8.2 协调与沟通
8.3 变更管理
8.4 争议解决
九、违约责任与赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿金额计算
9.4 违约争议解决
十、合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除程序
10.3 解除后的责任与义务
十一、合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.2 分包管理
11.3 分包商资质要求
十二、保密条款
12.1 保密信息
12.2 保密期限
12.3 泄露后的处理
十三、法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
13.3 诉讼管辖
十四、其他条款
14.1 合同修改与补充
14.2 附件
14.3 签字盖章
14.4 合同生效时间
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方于2025年3月15日达成的工程合作意向，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。
1.2 合同目的：确保工程项目的顺利实施，达到预定的工程质量、进度和安全目标。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的工程合同谈判要点，包括工程概况、工程范围与内容、合同价格与支付、工程质量与标准、工程进度与时间安排、合同履行与协调、违约责任与赔偿等条款。
二、定义与解释
2.1 术语定义：
（1）甲方：指合同甲方，即项目业主或投资方。
（2）乙方：指合同乙方，即工程承包商或施工方。
（3）工程：指本合同约定的施工项目，具体项目名称见合同附件。
2.2 合同文件：本合同文件包括但不限于合同、附件、补充协议、技术文件、图纸等。
2.3 当事人：甲方指派的项目负责人或授权代表；乙方指派的项目经理或授权代表。
三、工程概况
3.1 工程简介：工程是一座（描述工程类型，如住宅楼、办公楼、道路、桥梁等）。
3.2 工程规模：工程总建筑面积为（平方米），建筑高度为（米），共计（层）。
3.3 工程地点：工程位于（具体地址，如城市、区域、街道等）。
3.4 工程期限：工程预计开工日期为（年月日），预计竣工日期为（年月日），工程总工期为（天）。
四、工程范围与内容
4.1 工程范围：本工程包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化、道路排水等。
4.2 工程内容：具体施工内容见合同附件中的工程量清单。
4.3 工程量清单：工程量清单详细列出了工程项目的名称、数量、单位、工程量等。
五、合同价格与支付
5.1 合同价格：本工程合同总价为（大写金额），即（小写金额）。
5.2 价格调整：合同价格在（条件下）可以进行调整，具体调整办法见合同附件。
5.3 支付方式：甲方支付乙方工程款采用（支付方式，如银行转账、支票等）。
5.4 支付时间：甲方应在工程进度达到（%）后支付相应比例的工程款，具体支付时间见合同附件。
六、工程质量与标准
6.1 工程质量：本工程质量应达到（标准名称，如国家标准、行业标准等）的要求。
6.2 质量标准：具体工程质量标准见合同附件。
6.3 质量验收：工程验收分为（阶段），验收不合格的工程部分，乙方应负责整改至合格。
八、合同履行与协调
8.1 合同履行原则：双方应遵守合同约定，诚实守信，公平公正，协同履行合同义务。
8.2 协调与沟通：双方应建立定期沟通机制，协调解决工程实施过程中的问题。
8.3 变更管理：合同实施过程中，如需变更工程内容、工程量、工程进度等，应签订变更协议。
8.4 争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
九、违约责任与赔偿
9.1 违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不履行等情况。
9.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.3 赔偿金额计算：赔偿金额根据违约程度、损失金额和合同约定等因素计算。
9.4 违约争议解决：双方在违约责任及赔偿金额上有争议的，按照合同争议解决条款处理。
十、合同的终止与解除
10.1 合同终止条件：包括但不限于工程完成、合同到期、双方协商一致等情况。
10.2 合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。
10.3 解除后的责任与义务：合同解除后，双方仍应履行未履行完毕的合同义务，并承担相应的责任。
十一、合同的转让与分包
11.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
11.2 分包管理：乙方不得将工程整体或部分分包给不具备相应资质的单位或个人。
11.3 分包商资质要求：分包商应具备相应的施工资质，并遵守国家法律法规及行业标准。
十二、保密条款
12.1 保密信息：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。
12.2 保密期限：双方对保密信息的保密期限为（年）。
12.3 泄露后的处理：如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
十三、法律适用与争议解决
13.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国（省、市）的法律。
13.2 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

13.3 诉讼管辖：如双方约定仲裁，仲裁地点为（城市）；如未约定仲裁，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
十四、其他条款
14.1 合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2 附件：本合同附件包括工程量清单、技术文件、图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。
14.3 签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式（份），甲乙双方各执（份）。
14.4 合同生效时间：本合同自（年月日）起生效。
甲方签字：_______________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_______________ 日期：_年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定分包商：甲方有权根据工程需要，指定分包商完成部分工程。乙方应接受甲方的分包商选择，并与其签订分包合同。分包商的施工质量、安全及进度等，由乙方负责监督和管理。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全及进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中，对工程内容、工程量、工程进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并签订变更协议。
1.4 甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权书面通知乙方终止合同。终止合同后，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
1.5 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方无法按约定履行合同义务，有权书面通知乙方解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主分包权：乙方有权根据工程需要，自主选择分包商完成部分工程。甲方应尊重乙方的分包选择，并与其签订分包合同。分包商的施工质量、安全及进度等，由乙方负责监督和管理。
2.2 乙方提交进度报告：乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括但不限于已完成工程量、工程质量、安全状况等方面。甲方有权对报告内容进行审核，并提出意见和建议。
2.3 乙方质量保障：乙方应保证工程质量，达到约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.4 乙方安全保障：乙方应采取必要的安全措施，确保工程施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的安全责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.5 乙方违约责任：乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行、不履行等情况。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介方应保持中立立场，公正公平地处理各方事宜。
3.2 第三方中介费用：中介方的服务费用由甲方承担。费用标准及支付方式，应由双方协商确定，并纳入合同附件。
3.3 第三方中介保密义务：中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介违约责任：中介方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。中介方违约行为包括但不限于未按约定履行中介职责、泄露合同内容及商业秘密等情况。
3.5 第三方中介解除合同：甲乙双方均有权书面通知中介方解除合同。解除合同后，中介方应停止提供服务，并退还已收取的费用。如因中介方原因导致合同解除，中介方应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 技术文件
3. 图纸
4. 分包商资质证明
5. 施工计划
6. 质量标准
7. 安全措施方案
8. 进度报告
9. 变更协议
10. 安全事故报告
11. 保密协议
12. 中介服务合同
13. 费用明细表
14. 付款凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供施工条件
未按时支付工程款
未履行合同约定的监督职责
2. 乙方违约行为
未按约定完成工程
工程质量不符合标准
未采取必要的安全措施
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行中介职责
泄露合同内容及商业秘密
未保持中立立场
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按约定履行合同义务的过程。
3. 违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。
4. 赔偿金额：因违约行为导致的损失金额。
5. 争议解决：解决合同争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼。
6. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决。
7. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理并作出判决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应不足、施工人员不足等。
解决办法：调整施工计划、增派施工人员、提前采购材料。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：整改不合格工程、更换不合格材料、调整设计方案。
3. 安全事故发生
原因：安全意识不足、安全措施不完善、违规操作等。
解决办法：加强安全培训、完善安全措施、严格执行安全规定。
4. 合同争议产生
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中出现分歧等。
解决办法：友好协商解决、提交仲裁或诉讼处理。
五、所有应用场景：
1. 工程合同谈判
2. 工程合同签订
3. 工程合同履行
4. 工程合同变更
5. 工程合同终止
6. 工程合同解除
7. 工程分包管理
8. 工程进度与质量控制
9. 工程安全与管理
10. 工程合同争议解决
11. 工程合同法律适用
12. 工程合同违约处理
13. 工程合同中介服务
14. 工程合同附件管理与使用