抵押贷款合同模板(2025版).docx

编号：__________

抵押贷款合同模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押贷款合同模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
1.3 抵押人信息
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.2 还款起始日期
第四章：还款方式与还款期限
4.1 还款方式
4.2 还款期限
第五章：利率与费用
5.1 贷款利率
5.2 相关费用
第六章：抵押物
6.1 抵押物描述
6.2 抵押物权属证明
第七章：抵押物评估
7.1 评估机构
7.2 评估结果
第八章：担保人与担保物
8.1 担保人信息
8.2 担保物信息
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情况
9.2 贷款人违约情况
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
第十三章：合同的附件
13.1 附件一：贷款申请表
13.2 附件二：抵押物权属证明
13.3 附件三：评估报告
13.4 附件四：担保人同意担保证明
第十四章：合同的签署与保存
14.1 合同签署
14.2 合同保存
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 借款人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 抵押人信息
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系人：__________
1.3.4 联系方式：__________
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 总额：__________
2.1.2 分期发放金额：__________
2.2 贷款用途
2.2.1 具体用途：__________
2.2.2 不得用途：__________
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.1.1 总期限：__________
3.1.2 分期还款期限：__________
3.2 还款起始日期
3.2.1 首次还款日期：__________
第四章：还款方式与还款期限
4.1 还款方式
4.1.1 还款方式：__________
4.1.2 还款账户信息：__________
4.2 还款期限
4.2.1 每期还款期限：__________
4.2.2 宽限期：__________
第五章：利率与费用
5.1 贷款利率
5.1.1 贷款年利率：__________
51.2 利率调整方式：__________
5.2 相关费用
5.2.1 手续费：__________
5.2.2 逾期罚息：__________
第六章：抵押物
6.1 抵押物描述
6.1.1 抵押物名称：__________
6.1.2 抵押物数量：__________
6.1.3 抵押物位置：__________
6.2 抵押物权属证明
6.2.1 权属证明文件名称：__________
6.2.2 权属证明文件编号：__________
第七章：抵押物评估
7.1 评估机构
7.1.1 评估机构名称：__________
7.1.2 评估机构资质：__________
7.2 评估结果
7.2.1 评估价值：__________
7.2.2 评估报告编号：__________
第八章：担保人与担保物
8.1 担保人信息
8.1.1 名称：__________
8.1.2 地址：__________
8.1.3 联系人：__________
8.1.4 联系方式：__________
8.2 担保物信息
8.2.1 担保物名称：__________
8.2.2 担保物数量：_______
8.2.3 担保物价值：__________
8.2.4 担保物权属证明文件编号：__________
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情况
9.1.1 逾期还款：__________
9.1.2 未按约定用途使用贷款：__________
9.1.3 其他违约行为：__________
9.2 贷款人违约情况
9.2.1 未按约定发放贷款：__________
9.2.2 未按约定收取还款：__________
9.2.3 其他违约行为：__________
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：__________
10.1.2 仲裁：__________
10.1.3 诉讼：__________
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同签署：__________
11.1.2 抵押物评估报告：__________
11.1.3 其他条件：__________
11.2 合同变更
11.2.1 变更条件：__________
11.2.2 变更程序：__________
11.3 合同解除
11.3.1 解除条件：
11.3.2 解除程序：__________
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 约定内容：__________
12.1.2 约定效力：__________
第十三章：合同的附件
13.1 附件一：贷款申请表
13.2 附件二：抵押物权属证明
13.3 附件三：评估报告
13.4 附件四：担保人同意担保证明
第十四章：合同的签署与保存
14.1 合同签署
14.1.1 签署日期：__________
14.1.2 签署地点：__________
14.1.3 签署人：_
14.2 合同保存
14.2.1 保存地点：__________
14.2.2 保存副本数量：__________
借款人签字：__________ 贷款人签字：__________
抵押人签字：__________ 担保人签字：__________
日期：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方违约情况
（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用；
（2）依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务；
3）要求甲方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本息的2%；
（4）要求甲方支付因违约所产生的其他费用。
2. 甲方授权
甲方同意授权乙方及其指定的金融机构在合同有效期内及合同到期后，在任何情况下均有权直接从甲方的银行账户中扣收贷款本息及相关费用。
3. 甲方义务
甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，并负责办理抵押物登记手续，确保乙方抵押权的设立。甲方还应保证抵押物价值的稳定，不得随意处置抵押物，不得影响抵押物价值的完整性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利
乙方有权按照合同约定收取甲方偿还的贷款本息及相关费用。乙方在合同约定的贷款期限内，有权要求甲方按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款。
2. 乙方义务
乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和费用标准收取相关费用。乙方在贷款期限内，应保证贷款的安全性，不得随意变更贷款条件，影响甲方的合法权益。
3. 乙方授权
乙方同意授权甲方及其指定的金融机构在合同有效期内及合同到期后，在任何情况下均有权直接从甲方的银行账户中扣收贷款本息及相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方、乙方及担保人办理贷款申请、抵押物评估、抵押物登记等相关手续，确保合同的顺利实施。
2. 第三方中介费用
第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方承担。甲方应在合同签订后，按照第三方中介的收费标准支付相关费用。
3. 第三方中介的责任
第三方中介在办理贷款申请、抵押物评估、抵押物登记等相关手续时，应严格遵守法律法规，确保合同的合法性。如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介在办理贷款申请、抵押物评估、抵押物登记等相关手续过程中，应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给任何无关第三方。如因第三方中介的泄密行为导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表

2. 抵押物权属证明
3. 评估报告
4. 担保人同意担保证明
5. 抵押物登记证明
6. 借款人信用证明
7. 贷款合同条款说明
二、违约行为及认定：
1. 逾期还款：甲方未按约定的还款日期和还款方式偿还贷款本息。
2. 未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款。
3. 提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息。
4. 未履行合同约定的其他义务：甲方未履行合同中约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 抵押贷款：抵押贷款是指借款人将其名下的财产（抵押物）作为担保，向贷款人申请贷款的一种方式。
2. 抵押权：抵押权是指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权利。
3. 违约金：违约金是指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。
4. 担保人：担保人是指为借款人的债务提供担保，承担连带还款责任的自然人或者法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期还款。
解决办法：乙方可以依法收取逾期罚息，并有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。
2. 问题：甲方未按约定用途使用贷款。
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并有权依法收取违约金。
3. 问题：甲方提供虚假信息。
解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本息的2%。
4. 问题：抵押物价值下降。
解决办法：甲方应负责恢复抵押物价值，或者提供额外的担保。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业设备购置贷款
3. 个人经营性贷款
4. 企业流动资金贷款
5. 抵押物为房地产、车辆、存货等的情况