建筑施工承包合同范本2025年通用.docx

编号：__________

建筑施工承包合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑施工承包合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 丙方（监理方）
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款

3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.2 甲方的工作
4.3 监理方的职责
4.4 合同变更
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量保修
第六章：工程进度
6.1 施工计划
6.2 进度控制
6.3 延期违约责任
第七章：安全生产
7.1 安全生产管理
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章：材料设备供应
8.1 材料设备要求
8.2 甲方供应材料设备
8.3 乙方采购材料设备
8.4 材料设备验收
第九章：技术支持和培训
9.1 技术支持
9.2 培训计划
9.3 技术交流
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属
10.2 侵权责任
10.3 保密条款
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任
12.3 违约赔偿
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更
13.3 合同终止
第十四章：其他条款
14.1 合同附件
14.2 补充协议
14.3 合同解除
14.4 法律适用
14.5 争议解决
合同编号_________
第一章合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）：
1.2 乙方（承包方）：
1.3 丙方（监理方）：
1.4 术语定义：
（1）工程：指由甲方委托乙方建设的项目，具体项目名称见合同附件一。
（2）合同金额：指合同约定的总价，包括工程款、材料设备款等。
（3）合同工期：指合同约定的工程完成时间，自开工之日起至工程竣工交付之日止。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
本工程名称为_________。
2.2 工程地点：
本工程位于_________。
2.3 工程规模：
本工程规模为_________。
2.4 工程内容：
本工程内容包括_________。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
本合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整：
（1）遇有材料价格波动超过合同约定的比例时，双方可按合同约定的价格调整办法进行调整。
（2）合同价款调整的其他情况见合同附件二。
3.3 预付款：
甲方应在本合同签字后_________日内，向乙方支付合同总价_________%的预付款。
3.4 进度付款：
乙方按照工程进度，向甲方提交进度付款申请。甲方应在收到申请后_________日内完成审批并支付。
3.5 竣工结算：
工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告。甲方应在收到报告后_日内完成审批并支付。
3.6 违约金：
一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式见合同附件三。
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务：
（1）按照合同约定的标准和质量完成工程。
（2）按期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。
（3）遵守国家和地方的法律法规，确保工程安全。
4.2 甲方的工作：
（1）为乙方提供施工场地和施工条件。
（2）按合同约定支付工程款项。
（3）协助乙方办理相关手续。
4.3 监理方的职责：
（1）对工程施工进行监督管理，确保工程质量和安全。
（2）审查乙方提交的进度付款申请。
（3）处理合同履行过程中的争议和问题。
4.4 合同变更：
合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，并经甲乙丙三方同意后生效。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：
本工程质量标准按照_________执行。
5.2 质量控制：
乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
5.3 质量验收：
工程竣工后，甲乙丙三方应按照合同约定的验收标准进行验收。
5.4 质量保修：
工程交付使用后，乙方应承担_________年的质量保修责任。
第六章：工程进度
6.1 施工计划：
乙方应按照合同约定的工期制定施工计划，并提交甲方和丙方备案。
6.2 进度控制：
乙方应确保工程按施工计划顺利进行，如有延期，应承担相应的违约责任。
6.3 延期违约责任：
乙方如不能按合同约定的工期完成工程，应向甲方支付延期违约金，具体计算方式见合同附件四。
第七章：安全生产
7.1 安全生产管理：
乙方应建立健全安全生产管理制度，确保工程施工安全。
7.2 安全事故处理：
一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按合同约定处理。
7.3 安全生产责任：
乙方应对工程施工过程中的安全生产负全责，甲方和丙方不承担乙方施工过程中的安全生产责任。
第八章：材料设备供应
8.1 材料设备要求：
乙方应按照合同约定的规格、质量和数量提供材料设备。
8.2 甲方供应材料设备：
甲方应按照合同约定的时间和数量，向乙方供应材料设备。
8.3 乙方采购材料设备：
乙方应按照合同约定的要求和时间，自行采购材料设备。
8.4 材料设备验收：
乙方应按照合同约定的标准对甲方供应的材料设备进行验收，如有不符合约定的，乙方有权要求甲方更换或补足。
第九章：技术支持和培训
9.1 技术支持：
乙方应为本工程提供必要的技术支持，确保工程顺利进行。
9.2 培训计划：
乙方应根据工程需要，制定培训计划，并提交甲方备案。
9.3 技术交流：
乙方应定期与甲方进行技术交流，确保甲方了解工程进展和技术要求。
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属：
本合同涉及的任何技术成果和知识产权均归甲方所有。
10.2 侵权责任：
如乙方侵犯第三方知识产权，甲方不承担任何责任。
10.3 保密条款：
乙方应对本合同涉及的保密信息予以保密，如有泄露，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 仲裁：
如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
11.3 诉讼：
双方同意，任何诉讼应在合同签订地的人民法院提起。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为：
双方应严格履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。
12.2 违约责任：
违约方应向守约方支付违约金，具体计算方式见合同附件五。
12.3 违约赔偿：
违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，包括直接损失和间接损失。
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同变更：
合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，并经双方同意后生效。
13.3 合同终止：
合同终止条件见合同附件六。
第十四章：其他条款
14.1 合同附件：
本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。
14.2 补充协议：
如需补充协议，双方应签订书面补充协议，并经双方同意后生效。
14.3 合同解除：
合同解除的条件和程序见合同附件七。
14.4 法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。
14.5 争议解决：
本合同争议解决方式见第十章。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料设备供应商：
甲方有权指定材料设备供应商，乙方应接受甲方指定的供应商提供的材料设备。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程需要，对工程设计和施工方案进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方解除权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量不符合约定，有权解除合同。
1.5 甲方索赔权：
如乙方违约或工程质量不符合约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方施工质量保证：
乙方应对工程施工质量负责，确保工程达到约定的质量标准。
2.2 乙方施工进度保证：
乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方材料设备供应：
乙方应按照合同约定的规格、质量和数量供应材料设备。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对本合同涉及的甲方商业秘密和知识产权予以保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方违约责任：
如乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应按照合同约定的职责，公正、客观地履行中介义务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定的比例承担。
3.3 第三方中介违约责任：
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介保密义务：
第三方中介应对本合同涉及的甲方和乙方的商业秘密和知识产权予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料设备清单
5. 价格清单
6. 付款凭证
7. 进度计划
8. 安全生产措施
9. 知识产权证明文件
10. 保密协议
11. 培训资料
12. 变更协议
13. 违约金计算方法
14. 争议解决机构信息
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。
2. 乙方未按合同约定的时间和数量提供材料设备。
3. 乙方未按合同约定的标准进行施工，导致工程质量问题。
4. 乙方未按合同约定的工期完成工程，造成工期延误。
5. 乙方泄露甲方商业秘密或知识产权。
6. 乙方违反合同约定的保密义务。
7. 乙方未能履行合同约定的技术支持和培训义务。
8. 甲方未按合同约定支付工程款项。
9. 甲方未按合同约定提供施工场地和条件。
10. 甲方未按合同约定履行监督职责。
11. 甲方未按合同约定进行变更或解除合同。
12. 丙方未按合同约定履行监理职责。
13. 丙方未按合同约定处理争议和问题。
三、法律名词及解释：
1. 建筑施工承包合同：指甲方委托乙方进行建筑施工，乙方承担施工义务的合同。
2. 违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 知识产权：指专利权、著作权、商标权等权利。
5. 保密义务：指合同各方对合同涉及的保密信息予以保密的义务。
6. 技术支持和培训：指乙方为甲方提供技术帮助和人员培训的服务。
7. 争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应急预案，必要时调整人员、设备和材料供应。
2. 材料设备质量问题：及时更换或修复，并追究供应商责任。
3. 知识产权侵权：立即停止侵权行为，赔偿损失，签订保密协议。
4. 合同变更：签订书面变更协议，明确变更内容和影响。
5. 争议解决：根据合同约定的争议解决方式，及时采取调解、仲裁或诉讼等措施。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工项目，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于新建、扩建、改建等工程。
3. 适用于各类材料设备供应合同。
4. 适用于需要技术支持和培训的工程。
5. 适用于涉及知识产权保护的合同。
6. 适用于需要第三方中介进行监理和争议解决的合同。