选矿厂租赁承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

选矿厂租赁承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

选矿厂租赁承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 适用法律与争议解决
第二章：合同主体
2.1 出租方信息
2.2 承包方信息
第三章：租赁范围与内容
3.1 租赁资产清单
3.2 租赁期限
3.3 租赁费用与支付方式
3.4 租赁物的使用与维护
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：出租方的权利与义务
5.1 出租方的权利
5.2 出租方的义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时间限制
第九章：合同的终止与终止后果
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的使用范围
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的界定
11.2 不可抗力事件的处理
第十二章：合同的生效、修改与废除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的废除
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的副本
13.3 通知与送达
第十四章：附录
14.1 租赁资产清单（附件一）
14.2 租赁费用明细表（附件二）
14.3 合同双方联系人信息表（附件三）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同由_________（出租方名称）作为出租方，与_________（承包方名称）作为承包方，就_________（选矿厂名称）的租赁承包事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。
出租方：指_________（出租方名称）
承包方：指_________（承包方名称）
选矿厂：指位于_________（地址）的选矿厂
租赁期限：指本合同规定的承包方使用选矿厂的期限
租赁费用：指承包方应支付给出租方的租金
等。
1.3 合同双方的权益与义务：
出租方的权益与义务：
1.3.1 出租方应保证选矿厂在租赁期间符合合同约定的使用条件。
1.3.2 出租方应提供选矿厂的相关资料和必要的培训。
承包方的权益与义务：
1.3.3 承包方应按照合同约定的期限和方式支付租赁费用。
1.3.4 承包方应负责选矿厂的日常运营和维护。
1.4 适用法律与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：合同主体
2.1 出租方信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 承包方信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第三章：租赁范围与内容
3.1 租赁资产清单：详见附件一。
3.2 租赁期限：本合同的租赁期限为_________年，自_________（开始日期）至_________（结束日期）。
3.3 租赁费用与支付方式：承包方应按月支付租赁费用，具体金额和支付方式详见附件二。
3.4 租赁物的使用与维护：承包方应按合同约定合理使用租赁物，并负责其日常维护。
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利：
4.1.1 承包方有权按照合同约定使用选矿厂进行生产经营活动。
4.1.2 承包方有权要求出租方提供选矿厂的相关资料和必要的培训。
4.2 承包方的义务：
4.2.1 承包方应按照合同约定的期限和方式支付租赁费用。
4.2.2 承包方应负责选矿厂的日常运营和维护，确保选矿厂的正常运行。
第五章：出租方的权利与义务
5.1 出租方的权利：
5.1.1 出租方有权按照合同约定收取租赁费用。
5.1.2 出租方有权监督承包方对选矿厂的使用和维护情况。
5.2 出租方的义务：
5.2.1 出租方应保证选矿厂在租赁期间符合合同约定的使用条件。
5.2.2 出租方应提供选矿厂的相关资料和必要的培训。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件：
6.1.1 合同变更需经双方协商一致。
6.1.2 合同变更应签订书面协议，并注明变更的内容和日期。
6.2 合同解除的条件：
6.2.1 合同解除需经双方协商一致。
6.2.2 合同解除后，承包方应按照合同约定返还选矿厂，并支付因此产生的相关费用。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定：
7.1.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
7.2 违约责任的具体规定：
7.2.1 如出租方未能按照合同约定提供选矿厂或未能保证选矿厂的使用条件，导致承包方无法正常经营，承包方有权要求出租方支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。
7.2.2 如承包方未能按照合同约定支付租赁费用或未能按照合同约定使用和维护选矿厂，导致出租方遭受损失，出租方有权要求承包
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决争议，超过该期限未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的终止与终止后果
9.1 合同终止的条件：
9.1.1 本合同期满，双方未续签。
9.1.2 双方协商一致解除合同。
9.1.3 一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
9.2 合同终止后的处理事项：
9.2.1 合同终止后，承包方应按照合同约定返还选矿厂，并支付因此产生的相关费用。
9.2.2 合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于税务、财务等手续。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等不为公众所知的信息。
10.2 保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 保密信息的使用范围：双方仅能在本合同履行过程中使用保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的界定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
第十二章：合同的生效、修改与废除
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同的废除：合同废除应经双方协商一致，并签订书面废除协议。
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式：本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。
13.2 合同的副本：双方应将本合同及附件的副本保存于各自档案中，以备不时之需。
13.3 通知与送达：双方应确保合同中填写的联系人和联系电话准确无误，以便在必要时能够及时通知对方。
第十四章：附录
14.1 租赁资产清单（附件一）：详细列明租赁的资产名称、数量、型号等信息。
14.2 租赁费用明细表（附件二）：详细列明租赁费用的计算方式、金额等信息。
14.3 合同双方联系人信息表（附件三）：列明双方的联系人姓名、职位、联系电话等信息。
（合同方签字盖章处）
甲方（出租方）：_________
乙方（承包方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.2 甲方对租赁资产的更换：如租赁资产在租赁期间出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的5个工作日内进行修复或更换。如甲方未能在规定时间内修复或更换资产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
1.3 甲方对租赁资产的改进：甲方有权根据生产经营需要对租赁资产进行改进或升级，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。改进或升级后的资产仍属于甲方所有，租赁费用按双方协商确定的金额计算。
1.4 甲方对租赁期限的延长：如甲方需延长租赁期限，应提前30个工作日与乙方协商，并签订书面 extension agreement。延长租赁期限后的租金按双方协商确定的金额计算。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营活动：乙方在租赁期间有权使用租赁资产进行正常的生产经营活动。但乙方不得将租赁资产用于非法或违反法律法规的活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方的租赁费用支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租赁费用。如乙方未能按时支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方的资产使用和维护：乙方应合理使用租赁资产，并负责其日常维护。如因乙方原因导致资产损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。
2.4 乙方的资产替换：如租赁资产在租赁期间出现损坏或故障，乙方有权要求甲方在接到通知后的5个工作日内进行修复或更换。如甲方未能在规定时间内修复或更换资产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁承包合同的订立、履行及争议解决等服务，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的报酬应在合同签订后5个工作日内支付。

3.3 第三方中介的责任：第三方中介应尽最大努力确保合同的订立和履行，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同及双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁资产清单（附件一）
2. 租赁费用明细表（附件二）
3. 合同双方联系人信息表（附件三）
4. 合同履行期间的维护和保养记录
5. 合同履行期间的资产更换记录
6. 合同履行期间的租金支付记录
7. 合同履行期间的经营活动记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能保证租赁资产的正常运行，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。
2. 甲方未能在规定时间内修复或更换租赁资产，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。
3. 乙方未能按照合同约定的期限和方式支付租赁费用，视为乙方违约。
4. 乙方未能合理使用租赁资产，导致资产损坏或故障的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未能尽最大努力确保合同的订立和履行，导致合同无法履行的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承包方使用，承包方支付租金的合同。
2. 租金：指承包方支付给出租方的租赁费用，用于补偿出租方租赁物的使用价值。
3. 租赁期限指承包方使用租赁物的期限。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁资产损坏或故障：及时通知甲方，并协商解决维修或更换事宜。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的支付方式和期限，必要时可通过法律途径解决。
3. 经营活动违规：遵守法律法规，确保经营活动合法合规。
4. 合同履行过程中的其他问题：双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求第三方中介的帮助。
五、所有应用场景：
1. 甲方为选矿厂的所有者，乙方为选矿厂的经营者。
2. 乙方需要租赁选矿厂进行生产经营活动。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁承包合同，并提供相关服务。
4. 合同履行期间，甲方负责维护和保养租赁资产，确保其正常运行。
5. 合同履行期间，乙方按照约定的方式和期限支付租金。
6. 合同履行期间，乙方合理使用租赁资产，开展生产经营活动。
7. 合同履行期间，双方遇到问题时及时沟通协商，确保合同的正常履行。