建设工程合同通用条款和专项条款(2025版).docx

编号：__________

建设工程合同通用条款和专项条款(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程合同通用条款和专项条款(2025版)
合同目录
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
1.2 合同的组成
1.3 合同的生效与履行
1.4 合同的变更与解除
1.5 合同的终止与失效
1.6 违约责任
1.7 争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程概述
2.2 工程地点与工期
2.3 工程质量标准
24 工程范围与内容
第三章：发包人责任与义务
3.1 发包人的义务
3.2 发包人的权利
3.3 发包人的支持与配合
第四章：承包人责任与义务
4.1 承包人的义务
4.2 承包人的权利
4.3 承包人的支持与配合
第五章：工程设计
5.1 设计依据与要求
5.2 设计文件的提供
5.3 设计变更与修改
5.4 设计质量与责任
第六章：工程施工
6.1 施工组织与管理
6.2 施工方案与工艺
6.3 施工进度与计划
6.4 施工质量与安全
6.5 施工材料的供应与管理
第七章：工程质量与检验
7.1 质量标准与要求
7.2 质量检验与验收
7.3 质量问题的处理
7.4 质量保证与保修
第八章：工程价款与支付
8.1 工程价款的确定
8.2 工程价款的支付
8.3 工程价款的调整
8.4 工程预付款与进度款
第九章：工期与进度
9.1 工期的约定
9.2 工期的延长
9.3 工程进度的监控与报告
第十章：安全生产与环保
10.1 安全生产的要求与措施
10.2 安全事故的处理
10.3 环境保护与污染防治
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同的转让
11.2 分包的管理与监督
11.3 分包合同的签订与履行
第十二章：合同争议的解决
12.1 争议解决的方式
12.2 调解与仲裁
123 诉讼与司法管辖
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同的终止
13.2 合同的解除
13.3 合同终止与解除后的义务与责任
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 法律与法规的适用
14.4 附件与附录
合同编号_________
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由_________（发包人）与_________（承包人）于_________年_________月_________日签订的关于_________建设工程项目的合同。
1.1.2 合同中的术语和定义，除非文中另有明确规定，否则应具有_________的含义。
1.2 合同的组成
a) 合同协议书
b) 通用条款
c) 专项条款
d) 附件与附录
1.3 合同的生效与履行
1.3.1 本合同自合同双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 承包人应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程的质量、安全与进度。
1.4 合同的变更与解除
1.4.1 合同的变更与解除应经合同双方协商一致，并以书面形式进行确认。
1.4.2 合同的变更与解除不影响合同各方承担的违约责任。
1.5 合同的终止与失效
a) 工程全部完成，并经验收合格。
b) 合同双方协商一致解除合同。
c) 因不可抗力导致合同无法履行。
1.6 违约责任
1.6.1 合同各方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
1.7 争议解决
1.7.1 合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
1.7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程概述
2.1.1 工程名称：_________
2.1.2 工程地点：_________
2.1.3 工程规模：_
2.2 工程地点与工期
2.2.1 工程地点：_________
2.2.2 工期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2.3 工程质量标准
2.3.1 工程质量标准应符合国家及行业的相关规范和标准。
2.4 工程范围与内容
2.4.1 工程范围：_________
2.4.2 工程内容：_________
第三章：发包人责任与义务
3.1 发包人的义务
3.1.1 发包人应按照合同约定，提供施工场地、基础设施和施工条件。
3.1.2 发包人应按时支付工程进度款和工程结算款。
3.2 发包人的权利
3.2.1 发包人有权对承包人的施工过程进行监督和检查。
3.2.2 发包人有权根据合同约定，对工程进行变更和调整。
3.3 发包人的支持与配合
3.3.1 发包人应提供必要的设计文件和技术资料，以保证工程的顺利进行。
3.3.2 发包人应协助承包人办理相关施工许可和批准手续。
第四章：承包人责任与义务
4.1 承包人的义务
4.1.1 承包人应按照合同约定，完成工程的设计、施工和验收。
4.1.2 承包人应保证工程的质量、安全与进度。
4.2 承包人的权利
4.2.1 承包人有权根据合同约定，获得相应的工程款项。
4.2.2 承包人有权对发包人的不合理要求提出异议。
4.3 承包人的支持与配合
4.3.1 承包人应按照合同约定，提供施工人员、施工设备和施工材料。
4.3.2 承包人应遵守施工地的法律法规，并承担因自身原因导致的法律责任。
第五章：工程设计
5.1 设计依据与要求
5.1.1 设计应依据国家及行业的相关规范和标准进行。
5.1.2 设计应满足合同约定的功能、性能和使用要求。
5.2 设计文件的提供
5.2.1 发包人应按照合同约定，提供设计所需的基础
第八章：工程价款与支付
8.1 工程价款的确定
8.1.1 工程价款根据工程量清单、工程单价和合同约定的工程量计算。
8.1.2 工程价款的确定应经双方确认的工程量清单和单价。
8.2 工程价款的支付
8.2.1 发包人应按照合同约定的付款节点和比例支付工程进度款。
8.2.2 发包人应支付承包人已完成工程的价款。
8.3 工程价款的调整
8.3.1 工程价款的调整应按照合同约定的调整条件和方法进行。
8.3.2 工程价款的调整应经双方协商一致。
8.4 工程预付款与进度款
8.4.1 发包人应在合同签订后的一定时间内支付预付款。
8.4.2 发包人应根据工程进度支付相应的进度款。
第九章：工期与进度
9.1 工期的约定
9.1.1 工程开工日期：_________年_________月_________日。
9.1.2 工程竣工日期：_________年_________月_________日。
9.2 工期的延长
9.2.1 工期延长应由承包人提出，并经发包人批准。
9.2.2 工期延长的情况包括但不限于不可抗力、设计变更等。
9.3 工程进度的监控与报告
9.3.1 承包人应定期向发包人报告工程进度。
9.3.2 发包人应有权对工程进度进行监督检查。
第十章：安全生产与环保
10.1 安全生产的要求与措施
10.1.1 承包人应制定并执行安全生产规章制度。
10.1.2 承包人应定期对施工人员进行安全生产培训。
10.2 安全事故的处理
10.2.1 发生安全事故，承包人应立即报告发包人和有关部门。
10.2.2 安全事故的处理应按照相关法律法规和合同约定进行。
10.3 环境保护与污染防治
10.3.1 承包人应采取措施防止环境污染和生态破坏。
10.3.2 承包人应遵守国家和地方的环保法规。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同的转让
11.1.1 合同不得转让给第三方。
11.2 分包的管理与监督
11.2.1 承包人不得将合同主体工程分包给第三方。
11.2.2 分包工程应按照专项条款的约定进行。
11.3 分包合同的签订与履行
11.3.1 承包人应与分包商签订分包合同。
11.3.2 分包商应按照分包合同的约定履行义务。
第十二章：合同争议的解决
12.1 争议解决的方式
12.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
12.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同的终止
13.1.1 合同终止的条件和程序应按照合同约定执行。
13.2 合同的解除
13.2.1 合同解除的条件和程序应按照合同约定执行。
13.3 合同终止与解除后的义务与责任
13.3.1 合同终止或解除后，承包人应按照合同约定办理工程交接手续。
13.3.2 合同终止或解除后，承包人应承担相应的违约责任。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.1.1 双方应对合同内容和商务秘密予以保密。
14.2 不可抗力
14.2.1 不可抗力事件应按合同约定进行处理。
14.3 法律与法规的适用
14.3.1 本合同应适用_________法律。
14.4 附件与附录
14.41 附件和附录是本合同不可分割的部分。
合同双方签字：
（发包人签字） 日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在合同执行过程中提出变更要求的，应提前书面通知乙方，并说明变更的内容、理由及影响。乙方应在收到变更通知后10个工作日内提出意见，并将变更后的工程量、工期和价款等提交甲方审批。
1.2 甲方指令
甲方有权根据工程进展情况，向乙方发出指令。乙方应严格执行甲方的指令，并确保工程质量、安全与进度。如乙方因特殊情况无法执行甲方指令，应及时向甲方报告，并寻求解决方案。
13 甲方监督与检查
甲方有权对工程进展、工程质量、安全生产等方面进行监督与检查。乙方应积极配合甲方的监督与检查，并提供必要的资料和方便。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量问题，有权终止合同。终止合同前，甲方应书面通知乙方，并说明终止理由。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方设计义务
乙方应按照甲方的要求，完成工程设计。设计文件应满足国家及行业相关规范和标准，并符合甲方的功能、性能和使用要求。
2.2 乙方施工义务
乙方应按照设计文件和施工图纸，组织施工。施工过程中，乙方应确保工程质量、安全与进度，并严格按照国家及地方的法律法规和行业标准施工。
2.3 乙方进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，包括已完成的工程量、工程质量和安全生产情况。报告应真实、准确、完整，以便甲方了解工程进展情况。
2.4 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担责任。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。工程质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，应公正、公平地调解合同争议，并协助甲方和乙方解决工程进展、质量、安全等方面的问题。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并对不符合合同约定的行为提出整改要求。甲乙双方应积极配合第三方中介的监督工作。
3.3 第三方中介的调解结果
第三方中介提出的调解结果，甲乙双方应认真执行。如甲乙双方对调解结果有异议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定承担。如双方未能在合同中约定，可协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 设计图纸与文件
3. 分包合同副本
4. 工程进度计划
5. 安全生产与环保措施方案
6. 质量检验报告
7. 工程结算明细表

8. 合同变更记录
9. 争议调解书
10. 工程验收证书
11. 履约证书
12. 付款凭证
13. 工程保险证书
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或结算款。
2. 甲方未按约定提供施工场地、基础设施或施工条件。
3. 甲方提出违反国家法律法规、行业标准或合同约定的设计、施工要求。
4. 乙方未按设计文件和施工图纸施工，导致工程质量问题。
5. 乙方未按约定时间完成工程，或工程进度严重滞后。
6. 乙方未采取必要的安全措施，导致安全事故发生。
7. 乙方未按约定保护环境，造成环境污染或生态破坏。
8. 合同双方未履行合同约定的保密义务。
9. 一方未遵守合同约定的争议解决方式。
10. 合同双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
3. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 分包：指承包人将其所承包的工程的一部分或全部转包给其他施工单位或个人。
5. 专项条款：指针对特定工程或合同内容制定的特殊条款。
6. 工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。
7. 保修：指承包人对工程在保修期内出现的质量问题负责修复或更换。
8. 争议调解：指通过第三方中介机构对合同争议进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，或根据合同约定承担违约责任。
2. 设计变更：签订设计变更协议，明确变更内容、工期延长和价款调整等。
3. 安全事故：立即启动应急预案，报告相关部门，按合同约定处理安全事故。
4. 质量问题：及时采取整改措施，必要时更换不合格材料或重新施工。
5. 合同争议：通过友好协商解决，或提交第三方中介进行调解。
6. 法律变更：按照新的法律法规调整合同内容，确保合同合法有效。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的合同签订。
2. 适用于工程设计、施工、验收等环节。
3. 适用于合同双方为法人或其他组织。
4. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、工程进度延误等场景。
5. 适用于合同一方为主导，乙方为执行方，第三方中介参与调解的场景。
6. 适用于合同涉及的秘密保护、违约责任认定等法律问题。
7. 适用于合同执行过程中的环境保护与安全生产要求。
8. 适用于合同双方在国内外进行的工程项目的签订与履行。