房屋拆迁补偿安置协议书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋拆迁补偿安置协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋拆迁补偿安置协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 拆迁背景与目的
1.2 拆迁范围与面积
1.3 拆迁主体与参与方
第二章：被拆迁人信息
2.1 被拆迁人基本信息
2.2 被拆迁房屋信息
2.3 被拆迁人权益保障
第三章：补偿安置原则
3.1 补偿安置标准
3.2 补偿安置方式
3.3 补偿安置金额计算
第四章：房屋拆迁补偿
4.1 房屋价值评估
4.2 房屋拆迁补偿金额
4.3 补偿款项支付方式与时间
第五章：安置房安置
5.1 安置房选址与规划
5.2 安置房面积与户型
5.3 安置房交付时间与条件
第六章：搬迁与过渡期安置
6.1 搬迁通知与期限
6.2 搬迁补助费用
6.3 过渡期安置措施与期限
第七章：其他补偿与补助
7.1 附属设施补偿
7.2 停产停业损失补偿
7.3 搬迁奖励与补助
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 调解与仲裁
8.3 法律诉讼
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同签订条件
9.2 合同生效时间
9.3 合同终止条件
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为与责任
10.2 赔偿金额计算与支付
10.3 违约责任解除
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 变更与解除的程序与效力
第十二章：保密条款
12.1 保密内容与范围
12.2 保密期限与解除
12.3 违反保密条款的后果
第十三章：合同的附件
13.1 附件清单
13.2 附件的效力与解释
13.3 附件的补充与修订
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 法律适用与管辖
14.3 合同的解释与修订
合同编号___
第一章：前言
1.1 拆迁背景与目的：本合同是基于_________（项目名称）的建设需要，对位于_________（地址）的房屋进行拆迁补偿安置。
1.2 拆迁范围与面积：拆迁范围包括_________（具体范围），总面积为_________平方米。
1.3 拆迁主体与参与方：拆迁主体为_________（拆迁单位名称），被拆迁人为_________（被拆迁人姓名或单位名称）。
第二章：被拆迁人信息
2.1 被拆迁人基本信息：被拆迁人姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，地址：_________。
2.2 被拆迁房屋信息：房屋所有权证号：_________，房屋坐落：_________，房屋面积：_________平方米。
2.3 被拆迁人权益保障：本合同签订后，被拆迁人的合法权益将得到保障，包括但不限于住房、就业、教育等方面。
第三章：补偿安置原则
3.1 补偿安置标准：补偿安置标准按照_________（相关法规或政策文件）执行。
3.2 补偿安置方式：本合同采用货币补偿与安置房补偿相结合的方式。
3.3 补偿安置金额计算：货币补偿金额根据被拆迁房屋的市场评估价格及附属设施价值计算得出。
第四章：房屋拆迁补偿
4.1 房屋价值评估：房屋价值由具有资质的房地产评估机构进行评估。
4.2 房屋拆迁补偿金额：根据评估结果，房屋拆迁补偿金额为_________元。
4.3 补偿款项支付方式与时间：补偿款项将在合同签订后_________个工作日内支付到被拆迁人指定的银行账户。
第五章：安置房安置
5.1 安置房选址与规划：安置房位于_________（地址），规划_________栋楼，户型_________。
5.2 安置房面积与户型：安置房总面积为_________平方米，户型为_________（具体户型）。
5.3 安置房交付时间与条件：安置房预计交付时间为_________年_________月_________日，交付条件为_________（具体条件）。
第六章：搬迁与过渡期安置
6.1 搬迁通知与期限：拆迁单位将在_________年_________月_________日之前通知被拆迁人搬迁，搬迁期限为_________天。
6.2 搬迁补助费用：拆迁单位将支付被拆迁人搬迁补助费用_________元。
6.3 过渡期安置措施与期限：拆迁单位将为被拆迁人提供过渡期安置，过渡期期限为_________个月。
第七章：其他补偿与补助
7.1 附属设施补偿：对被拆迁房屋内的附属设施进行评估补偿，补偿金额为_________元。
7.2 停产停业损失补偿：对因拆迁造成停产停业的损失，补偿金额为_________元。
7.3 搬迁奖励与补助：给予被拆迁人搬迁奖励金_________元，以及其他相关补助费用_________元。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________（仲裁机构名称）申请仲裁或向_________（法院名称）提起诉讼。
8.2 调解与仲裁：调解不成时，争议将提交_________（仲裁委员会）进行仲裁。
8.3 法律诉讼：如仲裁无法解决争议，双方同意向_________（管辖法院）提起诉讼。
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同签订条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同生效时间：本合同自_________年___月_________日起生效。
9.3 合同终止条件：双方履行完合同约定的义务后，本合同自动终止。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为与责任：违反本合同的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.2 赔偿金额计算与支付：违约金及损失赔偿金额按照实际损失计算，具体金额由双方协商确定。
10.3 违约责任解除：违约方采取补救措施，并得到对方谅解后，违约责任可以解除。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2 合同解除条件：在合同履行过程中，遇有不可抗力等法定解除条件时，双方可以协商解除合同。
11.3 变更与解除的程序与效力：合同的变更或解除必须经过双方签字盖章，并按照法定程序进行登记备案。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容与范围：双方在合同履行过程中获得的信息均应保密，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。
12.2 保密期限与解除：保密期限自本合同终止之日起计算，为期_________年。保密期限届满或合同解除后，保密义务仍然有效。
12.3 违反保密条款的后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：合同的附件
13.1 附件清单：附件清单详见附件一。
13.2 附件的效力与解释：附件与本合同具有同等效力，如有歧义，以附件为准。
13.3 附件的补充与修订：附件的补充和修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。
14.2 法律适用与管辖：本合同适用_________（国家）的法律，任何争议均适用_________（法院或仲裁机构所在地）的法律。
14.3 合同的解释与修订：本合同的解释权归双方共同所有，对本合同的任何修订需经双方书面同意。
（合同方签字盖章区域）
甲方（拆迁单位）：_________
乙方（被拆迁人）：_________
合同签订日期：_________年月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前搬迁奖励：为鼓励被拆迁人提前搬迁，甲方同意给予被拆迁人提前搬迁奖励金_________元。
2. 搬迁协助：甲方应提供必要的搬迁协助，包括提供搬迁指导和帮助安排搬迁运输等。
3. 临时安置措施：甲方应在过渡期期间为被拆迁人提供临时安置措施，如临时住房或其他合适安置设施。
4. 额外补偿：如因甲方原因导致被拆迁人遭受额外损失的，甲方同意给予被拆迁人额外补偿_________元。
5. 房屋装修补偿：对被拆迁房屋内的装修情况进行评估，并根据评估结果给予相应的装修补偿。
6. 搬迁期限延长：如遇特殊情况导致搬迁期限需要延长时，甲方应与被拆迁人协商一致，并书面通知延长搬迁期限。
7. 房屋交接：甲方应在安置房交付时提供完整的水、电、燃气等设施，并确保房屋符合入住条件。
附件二：乙方主导时的附加条款及说明
1. 乙方配合搬迁：乙方应按照甲方的要求，配合搬迁工作，并按照约定的时间完成搬迁。
2. 乙方提供真实信息：乙方应对提供的房屋信息、附属设施等情况的真实性负责。
3. 乙方协助办理手续：乙方应协助甲方办理相关的拆迁安置手续，包括但不限于房产证、户口迁移等。
4. 乙方临时安置费用：乙方在过渡期期间应承担自己的临时安置费用，除非是由于甲方原因导致的额外费用。
5. 乙方损失赔偿：如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方同意承担相应的赔偿责任。
6. 乙方提前搬迁奖励：乙方提前搬迁的，甲方同意给予乙方提前搬迁奖励金_________元。
7. 房屋交接手续：乙方应在搬迁完成后，与甲方办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。
附件三：第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。
2. 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的双方信息保密不得泄露给任何第三方。
4. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的退出：如第三方中介未能履行合同义务，双方有权终止中介服务，并要求第三方中介退还已支付的服务费用。
6. 第三方中介的替代：如双方同意更换中介服务提供商，应提前书面通知原中介，并协商确定新的中介服务提供商。
7. 第三方中介的额外服务：如双方同意中介提供额外的服务，包括但不限于法律咨询、搬迁规划等，双方应与中介协商确定相应的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋拆迁补偿安置协议书
2. 附件二：房屋价值评估报告
3. 附件三：安置房规划与设计方案
4. 附件四：附属设施清单及评估报告
5. 附件五：搬迁计划与时间表
6. 附件六：搬迁费用明细表
7. 附件七：补偿款项支付凭证
8. 附件八：安置房交付确认单
9. 附件九：房屋交接单
10. 附件十：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定时间支付补偿款项
未按照约定提供安置房
未履行合同中的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按照约定时间完成搬迁
提供虚假房屋信息或附属设施情况
未协助甲方办理相关手续
3. 第三方中介违约行为
未能协调好甲乙双方关系，导致合同无法正常履行
未提供约定的咨询服务
泄露双方信息给第三方
三、法律名词及解释：
1. 拆迁：指政府或开发商依法对特定区域的房屋进行拆除，以进行城市规划、建设等活动。
2. 补偿：指因拆迁导致的房屋、附属设施、停产停业等损失，由拆迁单位给予的金钱或实物补偿。
3. 安置：指为被拆迁人提供替代的住房或商业场所，以保障其居住、经营权益。
4. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：搬迁过程中物品损坏或丢失
解决办法：双方协商确定搬迁过程中的物品保护措施，如有损坏或丢失，按协议赔偿。
2. 问题：安置房交付时间延误
解决办法：双方协商确定安置房交付的延期时间，并协商赔偿或奖励事宜。
3. 问题：补偿款项支付纠纷
解决办法：查阅支付凭证，核对金额，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。
4. 问题：房屋交接时发现质量问题
解决办法：及时与甲方沟通，甲方负责修复或给予适当补偿。
五、所有应用场景：
1. 城市更新、旧城改造项目中的拆迁补偿安置
2. 基础设施建设（如公路、铁路等）导致的房屋拆迁
3. 开发商为建设新住宅区而进行的拆迁补偿
4. 政府公共利益项目（如学校、公园等）涉及的拆迁安置
5. 商业用地征收、工业用地征收等涉及的拆迁补偿安置