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编号：__________

本房屋买卖合同Word模板下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

本房屋买卖合同Word模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋买卖概述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权转移
2.3 房屋过户手续
2.4 交易价格及支付方式
第三章：房屋交付及验收
3.1 交付时间及地点
3.2 交付条件
3.3 验收程序
3.4 质量保修责任
第四章：交易款项及支付
4.1 首付款
4.2 贷款事宜
4.3 尾款支付
4.4 款项支付方式及时间
第五章：产权过户及登记
5.1 产权过户所需材料
5.2 产权过户流程
5.3 登记机构及费用
5.4 过户时间及责任
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约
6.2 买受人违约
6.3 违约赔偿方式及金额
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除后的权益处理
第十章：附加条款
10.1 房屋配套设施及交付标准
10.2 房屋使用及管理
10.3 双方的其他约定
第十一章：房屋买卖合同的附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋土地使用权证复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：合同附件
13.1 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表
13.2 房屋买卖合同附件二：付款凭证
13.3 房屋买卖合同附件三：过户手续资料清单
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 补充协议（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：____________________
1.1.2 注册地址：____________________
1.1.3 联系人姓名：____________________
1.1.4 联系电话：____________________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：____________________
1.2.2 注册地址：_
1.2.3 联系人姓名：____________________
1.2.4 联系电话：____________________
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋所有权证号：____________________
1.3.2 房屋坐落：____________________
1.3.3 房屋面积：____________________
1.3.4 房屋用途：____________________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 出卖人：指合同中约定出售房屋的一方。
1.42 买受人：指合同中约定购买房屋的一方。
1.4.3 房屋：指本合同约定的买卖对象，具体位置、面积、用途等详见合同附件。
1.4.4 交易价格：指买受人根据本合同约定向出卖人支付的房屋购买价款。
第二章：房屋买卖概述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋名称：____________________
2.1.2 房屋类型：____________________
2.1.3 建成年份：____________________
2.1.4 装修情况：____________________
2.2 房屋所有权转移
2.2.1 出卖人保证对其出售的房屋拥有完全的所有权。
2.2.2 买受人同意按照本合同的约定购买出卖人的房屋。
2.3 房屋过户手续
2.3.1 双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。
2.3.2 过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、土地使用权证等相关文件。
2.4 交易价格及支付方式
2.4.1 交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
a) 首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订后七个工作日内支付；
b) 贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人自行解决贷款事宜；
c) 尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在房屋过户完成后七个工作日内支付。
第三章：房屋交付及验收
3.1 交付时间及地点
3.1.1 房屋交付时间：本合同签订后，按照双方约定办理过户手续并完成所有权转移后；
3.1.2 房屋交付地点：____________________。
3.2 交付条件
a) 房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
b) 房屋现状与出卖人描述一致，无重大瑕疵；
c) 房屋已按照约定完成装修并达到使用条件。
3.3 验收程序
3.3.1 买受人应在房屋交付时进行验收，并将验收结果记录在合同附件中；
3.3.2 买受人发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的，有权要求出卖人按照约定进行修复或退还部分或全部购房款。
3.4 质量保修责任
3.4.1 出卖人应按照相关法律法规及行业标准，对交付的房屋承担质量保修责任；
3.4.2 保修期自房屋交付之日起计算，保修期限和范围详见合同附件。
第四章：交易款项及支付
4.1 首付款
4.1.1 买受人应于本合同签订后七个工作日内支付首付款；
4.1.2 买受人支付首付款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。
4.2 贷款事宜
4.2.1 买受人自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用；
4.2.2 买受人取得贷款后，应按照约定的时间和金额向出卖人支付剩余房款。
4.3
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约
8.1.1 出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额 × 逾期交付天数 × 千分之五。
8.1.2 出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的所有款项，并承担相应的赔偿责任。
8.2 买受人违约
8.2.1 买受人未按照本合同约定支付款项的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额 × 逾期支付天数 × 千分之五。
8.2.2 买受人未按照约定接受房屋交付的，应按照逾期接受天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期接受金额 × 逾期接受天数 × 千分之五。
8.3 违约赔偿方式及金额
8.3.1 违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付相应的违约金。
8.3.2 违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意采取仲裁方式解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。
10.1.2 合同变更需遵守法律法规和政策规定。
10.2 合同解除条件
10.2.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。
10.2.2 合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。
10.3 变更和解除的程序
10.3.1 合同变更或解除的协议应明确约定变更或解除的内容、范围、生效时间等。
10.3.2 合同变更或解除的协议应一式两份，双方各执一份。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.1.2 本合同的生效不代表出卖人对房屋的所有权转移。
11.2 合同终止条件
11.2.1 本合同在双方履行完毕后自然终止。
11.3 合同解除后的权益处理
11.3.1 合同解除后，买受人已支付的款项扣除已使用部分应退还给买受人。
11.3.2 合同解除后，出卖人应按照约定退还买受人已支付的款项。
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
[出卖人签字：]
12.2 买受人签字
[买受人签字：]
12.3 见证人签字（如有）
[见证人签字：]
第十三章：合同附件
13.1 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表
13.2 房屋买卖合同附件二：付款凭证
13.3 房屋买卖合同附件三：过户手续资料清单
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 补充协议（如有）
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋交付时，房屋的质量和使用状况符合本合同附件中约定的标准。如房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在交付前修复，并承担由此产生的费用。
1.2 甲方义务
甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。甲方应在过户完成后七个工作日内向乙方支付尾款。
1.3 甲方违约
如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或未能按时支付尾款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额 × 逾期交付天数 × 千分之五。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付款项
乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付首付款或贷款金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额 × 逾期支付天数 × 千分之五。
2.2 乙方接受房屋
乙方应在甲方完成房屋交付及验收手续后，按照约定接受房屋。如乙方未能按时接受房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接受金额 × 逾期接受天数 × 千分之五。
2.3 乙方义务
乙方应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。如乙方未能按时取得贷款，乙方应按照约定向甲方支付剩余房款。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介服务费用
第三方中介参与本合同的签订和履行，应向甲方和乙方收取中介服务费用。中介服务费用的标准和支付方式详见合同附件。
3.2 中介义务
中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续。中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。
3.3 中介违约
如中介未能按照本合同约定提供服务，或未能按时完成相关手续，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成手续金额 × 逾期完成手续天数 × 千分之五。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表
房屋所有权证号
房屋坐落
房屋面积
房屋用途
2. 房屋买卖合同附件二：付款凭证
首付款支付凭证
贷款金额确认凭证
尾款支付凭证
3. 房屋买卖合同附件三：过户手续资料清单
过户所需材料列表
过户流程说明
过户费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定时间交付房屋
未能按照约定修复质量问题
未能履行过户手续或过户延迟
2. 乙方违约行为
未能按照约定时间支付首付款或贷款金额
未能按照约定接受房屋交付
未能按时取得贷款或支付尾款
3. 中介违约行为
未能按照约定提供服务或完成相关手续
中介服务不符合法律法规和行业标准
三、法律名词及解释：
1. 房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。
2. 首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分房款。
3. 贷款金额：指乙方通过贷款方式支付给甲方的房款金额。
4. 尾款：指房屋过户完成后，乙方支付给甲方的剩余房款。
5. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题
solution: 甲方应在约定时间内修复质量问题，并向乙方支付相关费用。
2. 买受人未能按时支付款项
solution: 买受人应支付违约金，并按照约定时间补足款项。
3. 过户手续办理缓慢
solution: 双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求中介协助。
4. 贷款事宜出现纠纷
solution: 买受人应与贷款机构协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方直接签订合同。
2. 场景二：甲方为出卖人，乙方为买受人，通过中介签订合同。
3. 场景三：中介作为第三方参与，协助甲方和乙方签订合同。
4. 场景四：甲方或乙方未能按照合同约定履行义务，导致违约行为。
5. 场景五：合同履行过程中，出现质量问题、付款延迟等争议。