建筑工程质量保修合同(2025版).docx

编号：__________

建筑工程质量保修合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程质量保修合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：质量保修范围与期限
3.1 保修范围
3.2 保修期限
第四章：质量保修标准
4.1 国家标准
4.2 行业标准
4.3 地方标准
第五章：质量保修责任
5.1 乙方质量保修责任
5.2 甲方协助保修责任
第六章：质量问题处理
6.1 问题提出
6.2 问题核实
6.3 问题处理
第七章：保修费用
7.1 保修费用承担原则
7.2 保修费用支付方式
第八章：保修过程中的沟通与协调
8.1 沟通渠道
8.2 协调机制
第九章：违约责任
9.1 乙方违约责任
9.2 甲方违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 法律法规规定的其他事项
第十三章：合同的附件
13.1 工程图纸
13.2 技术文件
13.3 验收报告
第十四章：合同的附录
14.1 双方签署的备忘录
14.2 合同签订日期及地点
14.3 合同编号
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）：
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人：
1.1.4 联系方式：
1.2 乙方（承包方）：
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人：
1.2.4 联系方式：
第二章：工程概述
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：
第三章：质量保修范围与期限
3.1 保修范围：
3.1.1 结构工程：
3.1.2 设备安装工程：
3.1.3 装修工程：
3.1.4 其他：
3.2 保修期限：
3.2.1 结构工程保修期限：
3.2.2 设备安装工程保修期限：
3.2.3 装修工程保修期限：
3.2.4 其他保修期限：
第四章：质量保修标准
4.1 国家标准：
4.1.1 标准名称：
4.1.2 标准编号：
4.2 行业标准：
4.2.1 标准名称：
4.2.2 标准编号：
4.3 地方标准：
4.3.1 标准名称：
4.3.2 标准编号：
第五章：质量保修责任
5.1 乙方质量保修责任：
5.1.1 工程质量问题修复：
5.1.2 工程质量问题导致损失的赔偿：
5.1.3 保修期内免费提供技术支持：
5.2 甲方协助保修责任：
5.2.1 提供保修所需资料：
5.2.2 协助乙方进行问题核实：
5.2.3 协调解决保修过程中的争议：
第六章：质量问题处理
6.1 问题提出：
6.1.1 提出主体：
6.1.2 提出方式：
6.1.3 提出时间：
6.2 问题核实：
6.2.1 核实主体：
6.2.2 核实方式：
6.2.3 核实时间：
6.3 问题处理：
6.3.1 处理主体：
6.3.2 处理方式：
6.3.3 处理时间：
第七章：保修费用
7.1 保修费用承担原则：
7.1.1 质量问题原因确认：
7.1.2 费用承担比例：
7.1.3 费用支付方式：
7.2 保修费用支付方式：
7.2.1 支付主体：
7.2.2 支付时间：
7.2.3 支付方式：
第八章：保修过程中的沟通与协调
8.1 沟通渠道：
8.1.1 甲方沟通渠道：
8.1.2 乙方沟通渠道：
8.2 协调机制：
8.2.1 定期协调会议：
8.2.2 紧急协调事件处理：
第九章：违约责任
9.1 乙方违约责任：
9.1.1 未按约定质量完成工程：
9.1.2 保修期内未及时处理质量问题：
9.1.3 其他违约行为：
9.2 甲方违约责任：
9.2.1 未按约定支付保修费用：
9.2.2 提供不实资料导致质量问题：
9.2.3 其他违约行为：
第十章：争议解决
10.1 协商解决：
10.1.1 协商主体：
10.1.2 协商期限：
10.2 调解解决：
10.2.1 调解主体：
10.2.2 调解期限：
10.3 仲裁解决：
10.3.1 仲裁机构：
10.3.2 仲裁期限：
10.4 诉讼解决：
10.4.1 诉讼法院：
10.4.2 诉讼期限：
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：
11.1.1 合同签字盖章：
11.1.2 合同备案：
11.2 合同变更：
11.2.1 变更条件：
11.2.2 变更程序：
11.3 合同终止：
11.3.1 终止条件：
11.3.2 终止程序：
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
12.1.1 保密信息范围：
12.1.2 保密期限：
12.1.3 违约责任：
12.2 知识产权保护：
12.2.1 知识产权归属：
12.2.2 使用许可：
12.2.3 侵权责任：
12.3 法律法规规定的其他事项：
12.3.1 法律法规名称：
12.3.2 法律法规条款：
第十三章：合同的附件
13.1 工程图纸：
13.1.1 图纸编号：
13.1.2 图纸份数：
13.2 技术文件：
13.2.1 文件名称：
13.2.2 文件份数：
13.3 验收报告：
13.3.1 报告编号：
13.3.2 报告日期：
第十四章：合同的附录
14.1 双方签署的备忘录：
14.1.1 备忘录日期：
14.1.2 备忘录内容：
14.2 合同签订日期及地点：
14.2.1 签订日期：
14.2.2 签订地点：
14.3 合同编号：
14.3.1 编号：
甲方（发包方）：
_________________________
签字：
日期：
乙方（承包方）：
_________________________
签字：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外保修服务
甲方要求乙方在保修期限外提供额外的保修服务，包括但不限于定期检查、维护和更换零部件。乙方同意在甲方提出要求后的七个工作日内响应并提供相应的服务。
附加条款二：保修费用支付时间
甲方应在乙方完成质量问题修复后十个工作日内支付保修费用。若甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的日千分之二的比率支付滞纳金。
附加条款三：质量问题的定义
质量问题指工程在正常使用条件下出现的结构、设备或装修方面的缺陷或故障，导致工程无法达到约定的使用功能或美观要求。
附加条款四：乙方责任免除
4.1 不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害；
4.2 甲方提供的设计或材料存在缺陷；
4.3 甲方在使用过程中违反使用规范或故意破坏工程。
附加条款五：违约金计算方式
若乙方未能在约定期限内完成质量问题修复，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟修复天数 × 延迟修复工程造价的千分之一。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：乙方质量保证措施
乙方应对提供的工程质量承担全部责任，确保工程质量符合约定的标准和要求。若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的三个工作日内前往现场进行核实，并在约定期限内采取措施予以修复。
附加条款二：乙方保修服务范围
乙方提供的保修服务范围包括但不限于：
2.1 对工程结构进行修复或加固；
2.2 更换或修复设备及零部件；
2.3 整改或重新装修工程。
附加条款三：乙方保修期限
乙方提供的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内乙方负责解决工程质量问题。若甲方可协商延长保修期限，具体延长期限双方另行约定。
附加条款四：乙方违约责任
若乙方未能在约定期限内完成质量问题修复，或修复后的工程质量仍不符合约定标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟修复天数 × 延迟修复工程造价的千分之一。
附加条款五：乙方责任免除
5.1 不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害；
5.2 甲方提供的设计或材料存在缺陷；
5.3 甲方在使用过程中违反使用规范或故意破坏工程。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通与协调工作，确保合同的顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
附加条款二：中介费用支付
甲方应支付中介的服务费用，具体金额双方协商确定。中介费用在合同签订后五个工作日内支付，甲方延迟支付的，应按照延迟支付金额的日千分之二的比率支付滞纳金。
附加条款三：中介的违约责任
若中介未能履行协调职责，导致合同履行出现严重障碍，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任双方协商确定。
附加条款四：中介责任免除
4.1 不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害；
4.2 甲方与乙方之间的协商不一致；
4.3 甲方或乙方违反合同规定。
附加条款五：合同终止后中介职责的延续
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术文件
3 验收报告
4. 双方签署的备忘录
5. 合同签订日期及地点记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定质量完成工程
认定：工程质量检测不合格，未达到合同约定的质量标准。
2. 乙方保修期内未及时处理质量问题
认定：乙方未在合同约定的时间内对质量问题进行修复。
3. 甲方未按约定支付保修费用
认定：甲方未在约定的支付时间内支付应付款项。
4. 甲方提供的设计或材料存在缺陷
认定：甲方提供的设计或材料导致工程质量问题。
5. 甲方在使用过程中违反使用规范或故意破坏工程
认定：甲方不当使用或故意损坏工程导致质量问题。

三、法律名词及解释：
1. 不可抗力因素
解释：不可抗力因素是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金
解释：违约金是违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 保修期限
解释：保修期限是指承包方对工程质量承担保修责任的时间期限。
4. 保修费用
解释：保修费用是指承包方在保修期限内对工程质量问题进行修复所需的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 质量问题认定分歧
解决办法：双方可共同委托第三方专业机构进行质量检测，以确定问题原因及责任。
2. 保修费用支付延迟
解决办法：甲方延迟支付保修费用时，乙方有权依法收取滞纳金，或协商延长保修期限。
3. 工程质量问题修复超期
解决办法：乙方应按照合同约定时间完成问题修复，若超期则支付违约金，或协商延长保修期限。
4. 争议协商失败
解决办法：可依法申请调解、仲裁或提起诉讼，通过法律途径解决争议。
五、所有应用场景：
1. 新建建筑工程的质量保修
2. 扩建或改建建筑工程的质量保修
3. 建筑工程的设备安装质量保修
4. 建筑工程的装修质量保修
5. 第三方中介参与协调的工程质量保修