2025版土地买卖居间合同范文.docx

编号：__________

2025版土地买卖居间合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地买卖居间合同范文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 丙方（居间方）的基本情况
第二章：土地买卖标的
2.1 土地的位置
2.2 土地的面积
2.3 土地的用途
2.4 土地的权属证明
第三章：交易价格及支付方式
3.1 土地的交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：合同的履行
4.1 甲方应履行的义务
4.2 乙方应履行的义务
4.3 丙方应履行的义务
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼地点
第八章：合同的生效、终止和续签
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的续签条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
9.2 保密责任的期限
9.3 违反保密条款的后果
第十章：其他条款
10.1 Force Majeure（不可抗力）
10.2 法律适用
10.3 合同的附件
第十一章：甲方声明
11.1 甲方对土地权属的声明
11.2 甲方对土地状况的声明
第十二章：乙方声明
12.1 乙方对购买土地的意愿声明
12.2 乙方对支付能力的声明
第十三章：丙方声明
13.1 丙方对居间服务的声明
13.2 丙方对保密信息的声明
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署日期和地点
14.3 合同的有效期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方：_____法定代表（负责人）：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方：_________，法定代表（负责人）：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________。
1.3 丙方（居间方）的基本情况
丙方：_________，法定代表（负责人）：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________。
第二章：土地买卖标的
2.1 土地的位置
土地位于具体地理位置及界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。
2.2 土地的面积
2.3 土地的用途
该土地的用途为_________。乙方应按照该用途合法使用该土地，并遵守相关法律法规的规定。
2.4 土地的权属证明
甲方应向乙方提供有效的土地使用权证，证明甲方对该土地拥有合法的权属。
第三章：交易价格及支付方式
3.1 土地的交易价格
该土地的交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式
乙方同意以_________方式分_________期向甲方支付上述土地交易总价。
3.3 支付时间
乙方应按照本合同约定的支付方式，在每期付款时间内向甲方支付相应的款项。具体支付时间及金额如下：
第一期：_________；
第二期：_________；
第三期：_________；
以此类推。
第四章：合同的履行
4.1 甲方应履行的义务
甲方应保证对该土地的合法所有权，并保证该土地不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
4.2 乙方应履行的义务
乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付土地交易总价。乙方应合法使用该土地，并遵守相关法律法规的规定。
4.3 丙方应履行的义务
丙方应积极协调甲乙双方，促使本合同的顺利履行。丙方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_________天书面通知其他方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。
5.2 合同解除的条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行时，各方可以协商解除合同。解除合同需书面协议，并经各方签字盖章确认。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_________%。
6.2 乙方违约责任
乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_________%。
6.3 丙方违约责任
丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_________%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
本合同履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构
如各方同意仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
7.3 诉讼地点
如选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、终止和续签
8.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
8.2 合同的终止条件
本合同在下列情况下终止：
（1）各方按照约定履行完毕合同义务；
（2）合同解除；
（3）法律、法规规定的其他终止情况。
8.3 合同的续签条件
本合同期满后，如需续签，各方应提前_________个月协商并签署书面续签协议。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
本合同涉及的各方商业秘密、经营信息、技术信息等。
9.2 保密责任的期限
各方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，保密期限为_________年。
9.3 违反保密条款的后果
如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_________倍。
第十章：其他条款
10.1 Force Majeure（不可抗力）
因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可以协商部分或者全部免除责任。
10.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 合同的附件
本合同附件为：_________，附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：甲方声明
11.1 甲方对土地权属的声明
甲方声明对该土地拥有合法的所有权，该土地不存在任何法律纠纷和权利瑕疵
11.2 甲方对土地状况的声明
甲方声明该土地的面积、位置、用途等基本情况真实准确，不存在误导乙方的行为。
第十二章：乙方声明
12.1 乙方对购买土地的意愿声明
乙方声明具有购买该土地的真实意愿和能力。
12.2 乙方对支付能力的声明
乙方声明具备按照本合同约定的方式及时支付土地交易总价的能力。
第十三章：丙方声明
13.1 丙方对居间服务的声明
丙方声明提供居间服务，并积极协调甲乙双方，促使本合同的顺利履行。
13.2 丙方对保密信息的声明
丙方声明对在居间过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，并严格遵守本合同的保密条款。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订需经各方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的签署日期和地点
本合同于_________年_________月_________日签署于_________。
14.3 合同的有效期
本合同自签字或者盖章之日起生效，有效期为_________年。
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
丙方（居间方）：_________
签字：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外提供的土地信息
甲方应向乙方提供该土地的详细信息，包括但不限于土地的历史使用情况、周边环境、发展规划等，以帮助乙方更好地了解该土地的实际状况。
1.2 甲方对土地的维修和保护
甲方应保证在合同有效期内，对该土地进行必要的维修和保护，确保土地的现状不受损害，不影响乙方的使用。
1.3 甲方办理过户手续的义务
甲方应承担办理土地使用权过户手续的全部费用和责任，包括但不限于提供相关文件、协助乙方办理相关手续等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的支付义务
乙方应按照本合同约定的付款方式和时间及时向甲方支付土地交易总价。如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易总价的_________
2.2 乙方的土地使用限制
乙方应按照本合同约定的土地用途使用该土地，并遵守相关法律法规的规定。如乙方违反土地用途，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
2.3 乙方的土地转让限制
在合同有效期内，乙方不得将该土地转让给第三方，除非取得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 丙方的保密义务
丙方应对在居间过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，并严格遵守本合同的保密条款。如丙方违反保密义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_________倍。
3.2 丙方的协助义务
丙方应积极协调甲乙双方，促使本合同的顺利履行。丙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
3.3 丙方的责任限制
丙方不对本合同的履行承担任何形式的保证责任，包括但不限于土地的权属、质量、用途等。如因丙方的过错导致甲乙双方产生损失，丙方应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 土地现状照片及视频
3. 土地规划许可证
4. 土地交易税费计算公式
5. 付款凭证
6. 过户手续办理指南
7. 土地用途说明书
8. 第三方评估机构出具的土地评估报告
9. 丙方居间服务协议
10. 保密协议
11. 土地维修和保护协议
12. 土地转让限制协议
13. 合同履行过程中的相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供土地使用权证
未按约定履行土地维修和保护义务
提供虚假土地信息
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付土地交易总价
未按约定用途使用土地
未经甲方同意擅自转让土地
3. 丙方违约行为
未按约定协助办理土地使用权过户手续
泄露甲乙双方保密信息
未按约定履行居间服务职责
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用者的证明土地使用权归属的法律文件。
2. 违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。
3. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 居间服务：是指中介方在买卖双方之间沟通协商，促使买卖双方达成交易的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权证未办理或丢失
及时向土地管理部门申请办理或补办。
2. 土地现状与甲方提供的信息不符
进行实地考察，与甲方协商解决或委托第三方评估机构进行评估。
3. 乙方支付滞纳金问题
参照合同约定计算滞纳金，并及时支付。
4. 土地过户手续办理缓慢
提前准备相关材料，与相关部门沟通，加快办理进度。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行土地买卖交易。
2. 丙方作为居间方协助甲乙双方达成交易。
3. 土地使用权证办理及过户手续办理。
4. 乙方按约定支付土地交易总价。
5. 甲方按约定提供土地及履行相关义务。
6. 丙方提供居间服务并协助办理土地过户手续。