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编号：__________

2025租房正规合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租房正规合同
合同目录
第一章：总则
1.1 租房合同的定义
1.2 租房合同的类型
1.3 租房合同的签订与生效
1.4 租房合同的解除与终止
第二章：租房双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的地址与面积
3.2 房屋的户型与结构
3.3 房屋的装修情况
3.4 房屋的配套设施与设备
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的支付方式与途径
4.3 租金的调整与涨幅限制
4.4 押金的金额与退还条件
第五章：租赁期限与入住退租规定
5.1 租赁期限的起止时间
5.2 入住与退租的时间与流程
5.3 提前解除租赁合同的规定
5.4 逾期支付租金的处罚
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋的使用与保管
6.2 房屋的维修与保养
6.3 出租方的维修责任与义务
6.4 承租方的维修责任与义务
第七章：房屋的转租与转让
7.1 房屋的转租规定
7.2 房屋的转让规定
7.3 转租与转让的条件与程序
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更条件与程序
8.2 合同的解除条件与程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
9.3 合同争议的解决方式与途径
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买与责任
11.2 房屋租赁押金的处理
11.3 房屋租赁税费的承担
11.4 房屋租赁期间的水电费用
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交接记录
12.3 房屋设施设备清单
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署时间与地点
13.2 合同的生效时间与条件
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的解释与适用法律
14.3 合同的终止与解除后的权利义务
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租房合同的类型：本合同为定期租赁合同。
1.3 租房合同的签订与生效：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。
1.4 租房合同的解除与终止：合同解除或终止应遵循本合同约定的条件和程序。
第二章：租房双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：________________
甲方地址：____________
联系人：________________
联系方式：________________
2.2 承租方的基本信息：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
联系人：________________
联系方式：________________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的地址与面积：
房屋地址：________________
房屋面积：________________平方米
3.2 房屋户型与结构：
户型：______________
结构：________________
3.3 房屋的装修情况：
装修情况：________________
3.4 房屋的配套设施与设备：
配套设施与设备：________________
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期：
租金金额：________________元/月
支付周期：每月支付一次
4.2 租金的支付方式与途径：
支付方式：银行转账
账户信息：________________
4.3 租金的调整与涨幅限制：
租金调整：每满一年，租金涨幅不超过5%
4.4 押金的金额与退还条件：
押金金额：________________元
退还条件：________________
第五章：租赁期限与入住退租规定
5.1 租赁期限的起止时间：
租赁开始日期：________________
租赁结束日期：________________
5.2 入住与退租的时间与流程：
入住时间：________________
退租提前通知期限：提前一个月
5.3 提前解除租赁合同的规定：
提前解除合同的条件与程序：________________
5.4 逾期支付租金的处罚：
逾期支付租金的处罚：每逾期一天，加收租金的1%作为滞纳金
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋的使用与保管：
乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。
6.2 房屋的维修与保养：
甲方负责房屋及设施的正常维修与保养。
6.3 出租方的维修责任与义务：
甲方应在接到乙方维修请求后7个工作日内进行维修。
6.4 承租方的维修责任与义务：
乙方不得擅自改动房屋结构及设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿。
第七章：房屋的转租与转让
7.1 房屋的转租规定：
乙方未经甲方同意，不得转租房屋。
7.2 房屋的转让规定：
甲方有权在合同期内出售房屋，但应提前三个月通知乙方。
7.3 转租与转让的条件与程序：
转租与转让的条件与程序：________________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更条件与程序：
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同的解除条件与程序：
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 出租方的违约责任：
甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方的违约责任：
乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
9.3 合同争议的解决方式与途径：
合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件与程序：
合同终止条件如下：
1) 租赁期满，双方未续签；
2) 双方协商一致解除合同；
3) 法律规定或合同约定的其他终止条件。
终止程序：双方应按合同约定办理终止手续。
10.2 合同解除的条件与程序：
合同解除条件如下：
1) 双方协商一致解除合同；
2) 乙方逾期支付租金达到连续三个月；
3) 甲方提前出售房屋，且乙方同意解除合同。
解除程序：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买与责任：
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
11.2 房屋租赁押金的处理：
合同终止或解除后，乙方按约定退还房屋及设施设备良好，甲方应在扣除相关费用后，退还乙方剩余押金。
11.3 房屋租赁税费的承担：
房屋租赁过程中产生的税费由甲方承担。
11.4 房屋租赁期间的水电费用：
水电气费用由乙方承担，具体标准按当地规定执行。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：
（附件1：房屋照片）
12.2 房屋钥匙交接记录：
（附件2：房屋钥匙交接记录）
12.3 房屋设施设备清单：
（附件3：房屋设施设备清单）
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署时间与地点：
本合同于________年____月____日，在________地点签署。
13.2 合同的生效时间与条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新：
本合同如有变更或更新，应以书面形式签订，并经双方确认。
14.2 合同的解释与适用法律：
本合同的解释与适用法律适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的终止与解除后的权利义务：
合同终止或解除后，双方应继续履行本合同约定的权利义务。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如甲方在租赁期间出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。
说明：此条款保障乙方在租赁期间对房屋的优先购买权，以确保乙方在房屋出售过程中的利益。
1.2 甲方维修责任：甲方应在租赁期内确保房屋及设施的安全与正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任。
1.3 甲方变更权：甲方有权在租赁期内对房屋进行合理变更，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。
说明：赋予甲方在租赁期间对房屋的合理变更权，以适应甲方或市场的需求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。
说明：强调乙方在租赁期间对房屋及设施的合理使用义务，以维护房屋及设施的完好。
2.2 乙方保管责任：乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：明确乙方在租赁期间对房屋钥匙等物品的保管责任，以确保甲方财产的安全。
2.3 乙方提前解除合同：乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
说明：规定乙方在特殊情况下提前解除合同的程序和违约金支付标准，以保障甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，甲方应在支付租金时一并支付给中介。
说明：明确中介服务费用的承担主体和支付方式，以避免乙方与中介之间的纠纷。
3.2 中介的职责与义务：中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并协助处理租赁期间的相关事宜，如纠纷协调等。
说明：规定中介在租赁过程中的职责与义务，以确保甲方和乙方的权益得到保障。
3.3 中介的赔偿责任：如中介在提供服务过程中存在过错，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：明确中介在提供服务过程中的赔偿责任，以增加甲方和乙方的信任感。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 房屋设施设备清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 乙方未按时支付租金或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。
3. 双方未履行合同约定的维修义务或未按约定使用房屋及设施的，视为违约。
4. 第三方中介未履行合同约定义务或存在过错的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其拥有的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 维修义务：指合同双方对房屋及设施进行维护和保养的责任。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并处理租赁期间相关事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付不符合约定：甲方应按照合同约定交付符合条件的房屋，如不符合条件，乙方有权要求甲方整改或赔偿。
2. 租金支付迟延：乙方应按时支付租金，如迟延支付，应支付违约金。
3. 房屋维修责任争议：双方应按照合同约定履行维修义务，如发生争议，可协商解决或依法解决。
4. 中介服务不到位：乙方有权要求中介提供必要的协助和服务，如中介未能提供，可要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业出租自有房屋给个人或企业使用的情形。
2. 适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
3. 适用于通过第三方中介促成租赁合同的情形。
4. 适用于租赁合同双方对房屋及设施的维修、保养、使用有特殊要求的情形。