建设工程施工合同的计价类型(2025版).docx

编号：__________

建设工程施工合同的计价类型(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同的计价类型(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 专业名词解释
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）
3.2 乙方（施工方）
第四章：工程概况
4.1 工程简介
4.2 工程规模
4.3 工程地点
第五章：计价类型
5.1 固定单价计价
5.2 固定总价计价
5.3 成本加成计价
5.4 最大成本浮动计价
第六章：工程量清单与计价
6.1 工程量清单编制
6.2 计价依据
6.3 计价方法
第七章：合同价格
7.1 合同价格确定
7.2 价格调整条件
7.3 价格争议解决
第八章：支付与结算
8.1 支付条件与方式
8.2 进度付款
8.3 竣工结算
8.4 质量保证金
第九章：工期与进度
9.1 工程开工
9.2 施工进度计划
9.3 工期延误
第十章：质量与验收
10.1 工程质量标准
10.2 质量控制与检验
10.3 验收程序与条件
第十一章：安全与环保
11.1 安全管理
11.2 环保要求
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任认定与处理
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 调解与仲裁
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效、变更与解除
14.2 保密条款
14.3 法律适用与争议解决
14.4 合同附件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方委托乙方进行建设工程施工，乙方同意承担施工任务，双方签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.2 合同目的：确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，规范甲乙双方的行为，建立合作共赢的关系。
1.3 合同适用范围：本合同适用于建设工程的施工阶段，包括施工准备、施工、竣工验收和保修等环节。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
甲方：指委托方，负责工程的立项、投资、管理和监督。
乙方：指施工方，负责工程的施工、保修和交付。
工程：指本合同约定的施工项目，包括土建、安装、装修等工程。
计价类型：指本合同约定的工程价款的计算方式，包括固定单价计价、固定总价计价、成本加成计价和最大成本浮动计价等。
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）：
名称：__________
地址：____________
联系人：____________
联系方式：____________
3.2 乙方（施工方）：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系方式：____________
第四章：工程概况
4.1 工程简介：本工程为____________，主要包括____________等内容。
4.2 工程规模：本工程的建设规模为____________，包括____________等方面的内容。
4.3 工程地点：本工程位于____________，施工场地____________。
第五章：计价类型
5.1 固定单价计价：工程价款按照工程量清单中的单价计算，工程量根据实际完成情况进行计量。
5.2 固定总价计价：工程价款按照双方约定的总价计算，工程量根据实际完成情况进行计量。
5.3 成本加成计价：工程价款按照工程实际成本加上约定的成本加成比例计算。
5.4 最大成本浮动计价：工程价款按照工程实际成本计算，双方约定一个成本浮动范围，根据工程实际成本和浮动范围确定最终价款。
第六章：工程量清单与计价
6.1 工程量清单编制：乙方根据设计图纸和规范要求，编制工程量清单，报甲方审批。
6.2 计价依据：工程价款的计算依据包括设计图纸、规范要求、工程量清单、单价表等。
6.3 计价方法：根据本合同约定的计价类型，按照相应的计算方法进行工程价款的计算。
第七章：合同价格
7.1 合同价格确定：本合同的工程总价款为____________元（大写：____________________________元整）。
7.2 价格调整条件：合同执行过程中，如遇设计变更、工程量增减等特殊情况，双方可协商调整合同价格。
7.3 价格争议解决：如双方在合同价格方面发生争议，应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。
第八章：支付与结算
8.1 支付条件与方式：甲方根据乙方提交的工程进度报告和验收合格证明，按照合同约定的比例支付工程进度款。
8.2 进度付款：甲方应在验收合格后____________日内支付合同总价款的____________%。
8.3 竣工结算：工程竣工后，乙方提交完整的工程资料和结算报告，甲方按照约定时间完成竣工结算。
8.4 质量保证金：甲方在竣工结算时扣除合同总价款的____________%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额退还。
第九章：工期与进度
9.1 工程开工：乙方按照合同约定的时间节点开始施工。
9.2 施工进度计划：乙方制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。
9.3 工期延误：由于乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
第十章：质量与验收
10.1 工程质量标准：工程质量应符合国家现行标准及甲方的要求。
10.2 质量控制与检验：乙方负责工程质量的控制和检验，甲方有权对工程质量进行监督检查。
10.3 验收程序与条件：工程达到合同约定的验收条件后，甲方组织验收，乙方配合。
第十一章：安全与环保
11.1 安全管理：乙方应按照相关法律法规和标准要求，做好施工现场的安全管理工作。
11.2 环保要求：乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。
12.2 违约责任认定与处理：违约责任的认定和处理应按照合同约定和国家相关法律法规进行。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应书面协商一致。
14.2 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。
14.3 法律适用与争议解决：本合同适用____________法律，争议解决方式按照本合同第十三章的约定执行。
14.4 合同附件：本合同附件包括设计图纸、规范要求、工程量清单、单价表等。
合同编号：____________
甲方（委托方）：____________
乙方（施工方）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权根据项目需要对工程设计、施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督检查，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的工作条件和便利。
3. 甲方终止权在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力等情形，导致工程无法继续进行，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。
4. 甲方索赔权：因乙方原因导致工程质量、安全、进度等方面不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
5. 甲方优先购买权：乙方在合同履行期间，如拟将工程分包或转包给第三方，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自分包或转包。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证权：乙方应对工程质量承担全面责任，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2. 乙方工期保证权：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期竣工违约金。
3. 乙方保密权：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 乙方权益保护权：乙方在合同履行过程中，如发现甲方侵犯其合法权益，有权依法采取措施保护自身权益。
5. 乙方合同解除权：在合同履行过程中，如甲方严重违约或发生不可抗力等情形，导致工程无法继续进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地履行调解、监督等职责，确保合同双方的合法权益得到维护。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。如因一方原因导致合同纠纷，该方应承担相应的第三方中介费用。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方提供的资料予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行调解、监督等职责，导致合同纠纷加剧，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介解除权：在合同履行过程中，如一方认为第三方中介未能公正、客观地履行职责，有权书面通知另一方解除第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 规范要求
3. 工程量清单
4. 单价表
5. 施工进度计划
6. 验收标准和方法
7. 安全管理制度
8. 环保措施方案
9. 工程质量保证书
10. 工期保证书
11. 保密协议
12. 第三方中介协议
13. 工程保险证明
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款
未按约定时间完成竣工结算
未履行合同约定的监督义务
未按约定提供施工条件
擅自变更设计或施工内容
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定进行安全管理和环保措施
未履行保密义务
分包或转包未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、客观地履行调解、监督等职责
泄露合同内容及双方提供的资料
未能及时解决合同纠纷
收取过高中介费用
三、法律名词及解释：
1. 建设工程施工合同：指甲方委托乙方进行建设工程施工，乙方同意承担施工任务，双方签订的合同。
2. 计价类型：指合同约定的工程价款的计算方式，如固定单价计价、固定总价计价等。
3. 违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能履行合同义务或履行不符合合同约定的行为。
4. 违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。
5. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
6. 质量保证金：指甲方在竣工结算时扣除合同总价款的一定比例作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额退还。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不足、施工条件变化等。
解决办法：调整施工计划，优化资源配置，增加施工人员或延长施工时间。
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时整改，更换不合格材料，调整设计方案，加强质量控制。
3. 支付纠纷：
原因：甲方延迟支付、乙方未按约定提交进度报告等。
解决办法：双方严格按照合同约定的支付条件和时间履行支付义务。
4. 合同变更：
原因：工程实际情况与设计不符、甲方需求变更等。
解决办法：双方协商一致，书面签订变更协议。
五、所有应用场景：
1. 新建建设工程项目的施工合同签订。
2. 现有建设工程项目的施工合同续签或修改。
3. 工程分包或转包时的合同附件。
4. 工程验收、结算时的合同依据。
5. 工程保修、索赔时的合同依据。
6. 第三方中介参与调解或监督时的合同附件。
7. 合同双方在履行过程中遇到纠纷时的解决依据。